35 Procent Szansa Cena Domu Spadek W Następny Dwa Rok Broderick Perkins
Tam być prawie 35 procent szansa cena domu w ważny metro być niski w dwa rok być teraz. Niektóre teren, szczególnie, w the Zachód, Południowy zachód i Południe stawiać czoło daleko wielki ryzyko dla cena domu. Gdy the PMI Grupować, Inc. filia, PMI Hipoteczny Ubezpieczenie Co., ten tydzień uwalniać swój "Lato 2007 USA Rynek Ryzyko Wskaźnik", ono zakładać 34.6 procent szansa że cena być niski w dwa rok dla the MSAs jako grupa. , Ten szansa zbliżać 60 procent lub wielki w Brzeg rzeki, CA; Phoenix, AZ; Las Vegas, NV; i Zachodni Palma Plaża, FL, miasto dokąd the potencjał dla cena domu spadek być wielki, PMI donosić. Pięć the 11 MSAs większy niż 50 procent szansa cena spadek być w Kalifornia (Los Angeles, Santa Ana, Oakland, Sacramento, i San Diego) i cztery być w Floryda (Orlando, Fort Lauderdale, Miami, i Tampa); the inny dwa być Boston, MA, i Waszyngton, D.C. The ryzyko wskaźnik opierać się na dane od the Biuro Federacyjny Lokalowy Przedsięwzięcie Nadzór (OFHEO) i the Biuro Pracowniczy Statystyki zarówno jak i PMI'S Dostępność Wskaźnik (dochód w gospodarstwie domowym, cena domu docenienie, procent hipoteczny). Ono zaliczać się the naród 50 wielki wielkomiejski statystyczny teren (MSAs) według cena domu lotność. The wskaźnik rozciągać się od jeden 1,000 i tłumaczyć odsetek. Na przykład, wynik 100 wskazywać 10 procent szansa że cena domu być niski w dwa rok. "Lotność the rynek z the wielki ryzyko spadek mieć w błonie być historia cena lotność: wartko tempo cena docenienie nad the długoterminowy średnia, podążać niedawny ostry zastój w the tempo docenienie," wyjaśniać Mark F. Milner, naczelny ryzyko oficer przy PMI. Kalifornia zobaczyć wysoka cena lotność dla kilka ćwiartka i, ostatnio, znamiennie tempo docenienie. Oakland, Sacramento, i San Diego okres rejestrować cena domu spadek w the opóźniony okres. Móc być stronniczo ponieważ the huk opuszczać the rynek z wysoki cena domu nabywca móc lub móc the finansowanie the dźwignia potrzebować. Likewise, Floryda MSAs widzieć docenienie tempo wolny od niedawny wysokość. The trend wskazywać lotność. Aktualny docenienie tempo, mieszać, wewnątrz równie depresja 2.16 procent spadek w Zachodni Palma Plaża, ale równie wysoko 11.44 procent w Miami. Wszystkie the 50 MSAs, Phoenix cierpieć the wielki kropla w the tempo docenienie od 37.33 procent w the pierwszy kwartał 2006 tylko 4.52 procent rok opóźniony. The mały ryzyko cena domu spadek znajdować w Środkowo-zachodni MSAs Cincinnati-Middletown, OH-KY-IN; Kolumb, OH; i Indianapolis-Carmel, WEWNĄTRZ; w Teksas, Houston-Cukier Lądować-Baytown; Dallas-Plano-Irving; i Fort Worth-Arlington, TX i w Pittsburgh, PA. Jako grupa, the ryzyko cena domu spadek w the następny dwa rok dla tamte MSAs być tylko 7.9 procent. The OFHEO donosić the tempo cena docenienie zwalniać w pierwszy kwartał oprócz pięć the 50 wielki MSAs, i tylko pięć zobaczyć docenienie w the liczba dwucyfrowa w the pierwszy kwartał 2007, puszek od 26 w the pierwszy kwartał 2006. Dziewięć MSAs -- Zachodni Palma Plaża, FL; Oakland, Sacramento, i San Diego, CA; Boston i Cambridge, MA; Detroit i Warren, MI; i Cleveland, OH-zobaczyć lekceważyć rok-nad-rok cena spadek. Wyrównywać w niektóre najbardziej dotknięty teren, the ryzyko cena spadek hartować silny ekonomiczny podstawa, wliczając małe bezrobocie. "The rynek odmienianie przypływ znaczyć ono być zły czas lub dom, ale ono być przypomnienie że posiadanie domu być inwestycja długoterminowa," powiedzieć Milner. |
