> Nabywca Rada
Addenda Robić Kontrakt Zupełny
M. Anthony Carr
Sprzedaż kontrakt być zazwyczaj zupełny forma w i, ty znajdować który rzadki być the skrzynka dokąd the kontrakt być zupełny w i. The nabywca pisać kontrakt z addenda dołączać. Te "ekstra" część the kontrakt móc multum zagadnienie, tak jak finansowanie ewentualność, zakup dom wyborowy i domowy sprzedaż klauzula, rząd-wymagać addenda i wyjawienie. Móc być móc the addenda ty móc the kontrakt ty lub pisać jako nabywca lub otrzymywać jako sprzedawca. The popularność szczególny addenda zmieniać, w zależności od the stan the rynek. Na przykład, w nabywca rynek, kupujący regularnie dzwonić dla domowy wizytacyjny ewentualność, znaczyć the własność musieć zadowalający domowy inspekcja zanim the kontrakt ratyfikować. Podczas sprzedawca rynek, ten ewentualność być prawie nieistniejący. Podczas Gdy tam być żadny krajowy standard lub lista dostępny ewentualność, dostępny region oferować różnorodny addenda the dowiedziony kontrakt the teren. Pod być powszechnie używany addenda ty móc przy the końcówka twój regionalność kontrakt: Dom wyborowy klauzula: W sprzedawca rynek, chcieć wielki narzędzie ty móc dom ty chcieć w przed wielki the klucz twój aktualny dom. Gdy sprzedawca mówić być przestraszony ich dom na the rynek ponieważ "znać dokąd I ruszać się," wtedy the WTEDY klauzula ochraniać od w własność lubić właśnie więc móc ich dom przy the wierzchołek the rynek. Domowy sprzedaż klauzula: Nabywca być the opposite the to klauzula i praca najlepszy w nabywca targowy. W esencja, the kontrakt dla the nowy dom być kontyngent na the nabywca sprawnie jego lub jej aktualny dom. Taksowanie ewentualność: Sprzedawca być dobry ewentualność w sprzedawca rynek który móc naprawdę the nabywca i the sprzedawca. The taksowanie ewentualność gwarantować że the nabywca być nad dla the własność i the sprzedawca gwarantować the transakcja iść ugoda w dęty sprzedaż cena środowisko. Jeżeli the dom wyceniać dla opcja the kontraktacyjny cena, then the nabywca i sprzedawca mieć kilka opcja: - Renegocjować the cena the kwota the bank finansować;
- Spotkanie w the środek -- the sprzedawca opuszczać the cena i the nabywca podnosić the zaliczka;
- The nabywca komes cena z dosyć zaliczka the kontraktacyjny cena;
- The sprzedawca opuszczać the cena the taksowanie kwota; lub, w końcu,
- The kontrakt spadać spadać całkowicie.
Eskalacja klauzula: nabywca łapać w sprzedawca targowy używać ten addenda móc the rywalizacja. Zgadzać się bardziej jakaś inny kontrakt do pre-zgadzać się kwota. Na przykład, the kontrakt móc dla $200,000, ale the eskalacja klauzula pozwolić ich nabywca agent $1,000 wysoki the wysoki kontrakt, ale $225,000 sprzedaż cena. Finansowanie ewentualność: Najwięcej kontrakt przychodzić z zatwierdzenie list w tow, niektóre kontrakt móc że the nabywca być sprawnie finansowanie dla the dom zanim the kontrakt ratyfikować. Rząd wymagany addenda: Tam być obfitość wymagany addenda kontrakt w zależności od twój jurysdykcja. Dla dom budować przed 1978, na przykład, tam być federalny-wymagać wyjawienie l. a. - zasadzony farba informacja. Inny rząd-nakazywać addenda móc: majątkowy dementi/wyjawienie, obszar przybrzeżny wyjawienie, lotniskowy lokacja wyjawienie i coraz więcej i i. | 
