Adresowanie Budowa Defekt w Właściciel domu Skojarzenie Richard Thompson
Jeden the pierwszy rozkaz biznes dla nowy właściciel domu skojarzeniowy Rada Dyrektorów być cenienie the kondycja fizyczna the przesłanka i jeżeli tam być jakaś formalnie defekt che potrzebować naprawiać. Najwięcej zakup zgoda dla nowa budowa w właściciel domu skojarzenie zawierać 12 miesiąc ekspresowy gwarancja dla materiał i workmanship. W dodatek, tam być pospolity prawo insynuować gwarancja habitability che także istnieć utajony defekt dla precyzować okres czasu po odkrycie. Ostatnio, najwięcej stan mieć przedawnienie na te typ defekt od the data defekt odkrycie i zazwyczaj ustalony okres czasu od the faktyczny ukończenie budowa. Ustalać the Zakres & Zakres the Defekt - Nowa budowa wymagać "łamanie-w" okres zwijanie ugoda, tarcica, betonowy osuszka, Etc. Przedawnienie pozwalać, ono polecać że skojarzeniowy doświadczenie folować cykl sezon przed the definitywny inspekcja proces. Poważny defekt pozorny the nieszkolony oko musieć oczywiście obchodzić się na trwający podstawa i właściciel musieć przypominać defekt natychmiast. The Wiosna Spacer - Wyznaczać komitet the ziemia i the przesłanka notatka oczywisty fizyczny defekt. Farba, krakingowy kamieniarstwo, nieżywy shrubbery, Etc. musieć specyficznie utożsamiać lokacja. Często budowniczy prosić jego swój "poncz lista". Dlaczego The Szkoda - Ponieważ Deska ogólny składać się z nieatutowy ludzie, musieć dyplomowany i koncensjonowany architektoniczny/inżynieria firma który doświadczać w z architektoniczny mieszkaniowy rozwój. The wybrany kandydat musieć dawać the Deska wizytacyjny raport i wtedy całościowy raport: - Zakres, zakres i lokacja defekt
- Prawo budowlane naruszenie (jeśli wogóle)
- Przyczyna defekt
- Polecać procedura dla defekt
- Wyszczególniony koszt dla jakaś naprawa
- Przewidywać pozostały pożytecznie życie wszystkie ważny udogodnienie (dach, parking. etc.)
The purpose the raport być być: (1) podstawa dla dyskusja z the przedsiębiorca budowlany dla ewentualny ugoda przedsiębiorca budowlany odpowiedzialność; (2) początkowy podstawa dla potencjalny spór sądowy, i, (3) the Deska z informacja właściwy rezerwa dla przyszłościowy naprawa i zastępstwo. Wszczęcie Negocjacja - Jak Tylko the inżynieria raport uzupełniać, the przedsiębiorca budowlany musieć zawiadamiać w jeśli chodzi the zakres i zakres the defekt i musieć zapraszać nieformalnie the zagadnienie. The skojarzenie musieć kopia the raport the przedsiębiorca budowlany w postęp. Jeżeli the przedsiębiorca budowlany być obrona the zagadnienie, skojarzenie musieć przygotowywać the zwyczajowy obrona: - Zwyczajny zużycie zakrywać gwarancja
- Brak prewencyjny utrzymanie
- Zaniedbywanie
- Zrezygnowanie the dorozumiany gwarancja
Przedsiębiorca budowlany musieć dawać rozsądny sposobność budowa defekt. Jako praktyczny sprawa, najwięcej doświadczony przedsiębiorca budowlany budżetować dla po tym jak sprzedaż naprawa praca. , The Deska musieć jeżeli:
(a) The przedsiębiorca budowlany mieć zestawienie wyników dla do jego słowo;
(B) To być ledwo przegradzanie taktyka, lub
(c) The remontowy praca być zły the oryginalny budowa. Gdy Negocjacja być Niepomyślny - Jeżeli the przedsiębiorca budowlany być niepomyślny, the Deska potrzeba jeżeli the zakres naprawa ręczyć the koszt kroki prawne. The Deska musieć także opinia prawna jeśli chodzi the legalny teoria wyzdrowienie i the ryzyko i odpowiedzialność wymagać w spór sądowy. Radzić the Członkostwo - Opłata the potencjał dla ogromny koszt i rozwlekły opóźnienie, ono być znacząco że the Deska pamiętać że the właściciel underwrite the koszt. Spotkanie specjalne musieć dzwonić the Deska, adwokat i inżynier the rozgałęzienie. Definitywny Postanowienie - Sprawa sądowa móc dalej dla rok podczas gdy koszt nasilać i the budynek marnieć. The Deska czas, cierpliwość i nerw prawdopodobnie rozciągać the ograniczenie. Te możliwość musieć ostrożnie oceniać. Alternatywa negocjacja musieć poważnie rozważać być kawałek the kulebiak móc duży, po tym jak sprawa sądowa kończyć, the cały kulebiak. Dostawać dobra rada, postępować widok i utrzymywać the pomysł kompromis w jasny widok. Dzięki adwokat Jordania I. Shifrin dla ekscerpcja od jego znakomity książkowy "Wina Skojarzenie". | 
