Faktorski Doświadczenie, Móc Domowy Sprzedaż M. Anthony Carr
Zaraz po the wakacje, I decydować preview nowy rok dom w the teren nowy rok być dostępny w mój targowy teren gdy my zbliżać się the nowy rok. Wartość I zakładać być fenomenalny wybór dom z różnorodny udogodnienie i wartość dodawać. Dom zniechęcać być the pozorny brak targowy wiedza lub the agent lub the niechęć niektóre sprzedawca z the program na dom ich dom być worth. Na przykład, I patrzeć trzy dom w the $635,000 pasmo wszystko lokalizować wśród 4 mila lokalizować mila w Książe William Okręg administracyjny, Virginia -- przedmieście Waszyngton, D.C. Each miewać przynajmniej więcej niż 2 akr ziemia, 4 sypialnia, dwa-samochód garaż, skończony piwnica z Ministerstwo Spraw Wewnętrznych przestrzeń, pokład, Etc. The tani własność być the wielki, z trzy-samochód garaż i równy udział. Ono być także wewnątrz ruszać się-w warunek z wszystkie nowy wystrój i być tylko 7 lat. The inny dwa być więcej niż 20 lat, ale miewać lesisty udział. Co ciekawe być że the tani dom także miewać the wysoki podatek ocena. The agent i the sprzedawca wydawać się na cel na ten własność, che wyceniać $5,000 mniej swój pobliski konkurent i $15,000 mniej the wysoki wyceniać porównywalny. The jeden z the wielki udział wydawać się the zawyżony własność. The sprzedawca wydawać się że the dodatek treed, górkowaty akr (ty móc móc z) robić the domowy warty domowy. I uczyć się wiele rok temu od bardzo doświadczony agent że ty musieć ostrożny o wycena własność przez the udział rozmiar. "Ty móc dalej dużo," ona powiedzieć. Szybki porównawczy targowy analiza the pięć-akr własność wyjawiać że identyczny dom z the ten sam udział rozmiar sprzedawać trzy miesiąc temu dla $74,000 mniej ten sprzedawca cena sprzedaży. Gdzie the właściciel przychodzić od? Dlaczego the agent nawet wziąć the pozycja? Agent w nabywca rynek potrzebować solds w the ostatni 60 dzień -- żadny dalszy plecy. Wtedy brać temperatura na the wtedy sprzedaż -- który dom być rysunkowy kontrakt? Więcej niż prawdopodobnie tam być korelacja między the dom wyceniać depresja dosyć oferta i the dosyć sprzedaż. W dodatek, porównywać podatek ocena i the sprzedawać cena. W ocena rynek, więcej niż prawdopodobnie, the sprzedawać cena być znacznie pod the podatek ocena. The dobry przykład dom zapewniać dobry przykład. The tani, ale nowy dom wyceniać $59,000 pod the podatek ocena. Tymczasem, the inny dwa własność być $39,950 i $84,000 nad ich podatek ocena. Niemniej, nabywca agent kto robić jego lub jej praca domowa móc ich nabywca w wielki własność, jeżeli być wielki na the właściciel i agent zawyżony pozycja i the ciężka praca negocjacja, ludzie twarz w twarz że ich dom być sposób zawyżony. Gdy ty zbliżać się twój dom-kupienie i sprzedawanie dla przyszły rok, być pewny ty dostawać agent kto mieć the szkolenie i doświadczenie na wycena. Przy ten punkt w the gra, podczas gdy warunek i lokacja być znacząco, jeden element the domowy sprzedawanie równanie ruszać się własność -- cena. Tak, tutaj być mój Nowy Rok rada -- podnosić agent kto naprawdę demonstrować mieć rękojeść na the rynek. Dla sprzedawca, pozycja być the agent kto koniecznie przychodzić wewnątrz z the wysoki cena "" twój pozycja. Dla nabywca, the agent być jeden jeden znać dokąd cena musieć i być kto jeden można rozważać "low-ball" oferta ty w the dom ty chcieć. | 
