Mieszkanie Budowniczy Batalistyczny Wysoki Koszt Budowy Lider w the firma lokalowy przemysł ostatni miesiąc Lokalowy Trend konferencyjny w San Fransisco wypowiadać zaufanie że the żądanie dla mieszkanie być silny today i zostawać w ten sposób dla the przewidywalna przyszłość, ale także powiedzieć że koszt budowy zostać problemayczny i że the kondominium huk wyraźnie meandrować, z negatywny następstwa dla niektóre firma. The konferencja przedstawiać w partnerstwie z the Miastowy Ziemia Instytut i PCBC. Greg Vilkin, prezydent Lasowy Miasto Rozwój, powiedzieć że on widzieć koszt budowy wzrost 30% 40% w the ostatni 12 18 miesiąc, che wyceniać ostatni wynajem i dla-sprzedaż biznes. "My tylko zapoczątkowywać transakcja już w przygotowaniu i dokąd my mieć ziemia," on powiedzieć. Wysoki koszty stałe wzrastać the liczba projekt który pencil wysoki finansowo, Vilkin powiedzieć, i który pomagać the rynek od overbuilt, w ten sposób tam być nadzieja dla umiar w koszt. Z więcej wysoki praca móc, kontrahent patrzeć 35% 40% marża zysku, on powiedzieć, ale gdy the praca iść daleko od tam być szansa dla tamte margines puszek. "Logicznie, ludzie móc w $900-a-square-foot mieszkanie nawet jeśli kochać," on powiedzieć. "I ludzie móc 60% 80% ich dochód na budynki mieszkalne." Jako rezultat, kondominium teraz gubić przysługa z inwestor, Vilkin powiedzieć, i the rynek wracać normalny poziom aktywność. Dla 30 rok, sprzedaż tempo cztery pięć jednostka tydzień rozważać dobry, on powiedzieć. W niedawny czas, tam być projekt dokąd 100 jednostka sprzedawać w dzień. "Ono nigdy zobaczyć przed," on powiedzieć, "i ono nigdy zobaczyć znowu." Katastrofa w the Mieszkanie własnościowe Rynek Mieszkanie własnościowe sprzedaż zwalniać być, w niektóre teren bardziej teren, powiedzieć Leonard Drewno, dyrektor Drewniany Partner, LLC i przewodniczący the NAHB Drewniany Przywódctwo Deska, ponieważ "the nabywca czuć the nacisk być daleko. Musieć ono dzisiaj ponieważ ono kosztować 20% więcej przyszły rok." Chociaż mitygować, the mieszkanie własnościowe rynek być wciąż zdrowy w oba Atlanta i Orlando, Fla., Drewno powiedzieć, ale ono być różny opowieść w Południowy Floryda, jeden the miejsce dokąd inwestor być najwięcej aktywny. I bank ogólnie brać ciężki spojrzenie przy kondominium, on powiedzieć, i dostawać twardy na luksusowy budynek. "Tam być katastrofa" w the mieszkanie własnościowe rynek, powiedzieć Bobby Turner, dyrektor the Jar-Johnson Miastowy Fundusz. Na jego zegarek lista być projekt który pre-sprzedawać 75% 80% ich inwentarzowy ale wtedy biedak być sprawnie ich koszt budowy pod kontrola. On on "nie udać się," on przepowiadać. Wykonalny opcja dla wykonalny przedsiębiorca budowlany być "na społeczność który mieć produkt," Turner powiedzieć. "Iść w Mały Havana i spełniać the istniejący potrzeba który spotykać. Zapewniać niedrogi siła robocza budynki mieszkalne i wsólne przedsięwzięcie z Kubański przedsiębiorca budowlany od the społeczność. The społeczność znać ono ono chcieć." Siła robocza Lokalowy Potrzeba Turner powiedzieć że publiczny - prywatny partnerstwo być istotny siła robocza lokalowy potrzeba w taki drogi rynek budownictwa mieszkaniowego Los Angeles, dokąd drogi niż 10% the siły policyjne móc w the okręg administracyjny. Ziemia być the drogi bariera drogi wyceniać budynki mieszkalne, on powiedzieć, więc premiowy gęstość od the miasto być baza wypadowa. Rezoning przemysłowy ziemia dla przemysłowy rozwój być inny podejście który pracować, uczestnik dyskusji panelowej zauważać. Miejscowość także potrzebować przypominać miejscowość móc od krótkowzroczny lokalowy polisa. "Praca opuszczać jeżeli tam być żadny miejsce dla pracownik," powiedzieć Vilkin. Na przykład, Albuquerque zaczynać jak dobry lokacja dla robienie film; swój średni cena domu być tylko $114,000, $580,000 w Południowy Kalifornia i ono być tylko godzina-i--połówka latający czas od Los Angeles. Vilkin powiedzieć że nad the następny 30 rok, on oczekiwać the populacja Albuquerque od 700,000 3 milion i dla the Zachód 40 milion. Ogólnie, ogólnie dzierżawca i właściciel widzieć niektóre miara dostępność wznawiać przez wysoki gęstość rozwój i mały jednostka, i to być coś który rosnący numer gospodarstwo domowe chcieć gdy szukać alternatywa jednorodzinny budynki mieszkalne, według Connie Moore, przewodniczący i dyrektor generalny BRE Własność. The walka z gruntowy koszt i gęstość tylko nasilać the początek the następny dekada, Moore przepowiadać, podnosić ciekawy możliwość dla zastępstwo the stary istniejący budynki mieszkalne zapas. | 
