Mieszkanie Inwestor Dylemat Clifford A. Hockley
Narosły stopa procentowa tworzyć ciekawy dylemat dla the potencjalny nieruchomość inwestor -- szczególnie w the teren mieszkanie inwestycja. Być teraz the czas, lub nie? Na jeden ręka jako stopa procentowa iść w górę ono robić ono trudny dla inwestor transakcja ołówek. Z jednej strony, najwięcej inwestor znać to w niektóre klucz stan populacja rosnąć wynikły krótkoterminowy niedobór budynki mieszkalne. (widzieć mój artykuł #183, "To Robić W Nieruchomość Wartościowy Propozycja" dla dodatkowe informacje na to.) W rynek z ten lokalowy niedobór, czynsz zmuszać w górę gdy the niedobór wyłaniać się naprzód. The zwiększona zapotrzebowanie dla do wynajęcia budynki mieszkalne przychodzić od trzy ważny miejsce: 1.) the wzrastać w uczeń od szkoła wyższa (the odbijać się echem-buczeć lub dziecko wyżu demograficznego dzieciak), 2.) the wzrost w imigracja i the przyrost imigrant rodzina, i 3.) gdy stopa procentowa wzrost niewiele ludzi gubić ich dom foreclosure. Te foreclosures najprawdopodobniejszy wynikać od dom bez pieniądze puszek, and/or robić ciekawić-jedyny zapłata, i the zdolność narosły procent hipoteczny. Ten prasowy uwolnienie od RealtyTrac ilustrować ten punkt. W dodatek, the koszt budowa wznosić się w wiele rynek. Ziemia blisko do ekonomiczny (miasto) sedno zostać bardzo drogi. W Portland, the Miastowy Wzrostowy Granica tworzyć sztuczny niedobór ziemia i robić ono atrakcyjny kondominium. Huk wytwarzać kondominium huk. Ten nowa budowa huk także zachęcać przedsiębiorca budowlany budynek mieszkaniowy i w kondominium. Te kluczowy rzecz móc nabywca ryzykowny zakup mieszkanie inwestycja ten znaczący wzrost w czynsz (opłata mieszkanie dostawa niedobór) kompensować wzrost w stopa procentowa i jakaś negatywny przepływ gotówki koncern. The nacisk na stopa procentowa zmuszać pracownik wysoki praca, lub pchać dla znaczący wynagrodzenie wzrost znaczący z czynszowy wzrost. Przyszłość the przyszłość przynosić? Jeżeli tam być overbuilding kondominium, the overage nawracać mieszkanie/wynajem, albeit przy wysoki do wynajęcia cena, do the targowy zwrot. Tam także być żądanie dla mieszkanie przy średni poziom dochodów, i wzrost w foreclosures dom i kondominium który zaczynać jako strużka i wzrastać w przepływ jeżeli interes wzrost przewyższać jeden punkt procentowy w 2006. Znowu the dylemat być lub. I mówić zakup -- ale bardzo ostrożnie i nad-wspierać. Jeżeli ty mieć ono, stawiać więcej pieniądze puszek. Czynsz wzrastać. Nowy mieszkanie budować z unsubsidized pieniądze być drogi odnawić mieszkanie budować 30 rok temu. Na niedawny wycieczka Izrael, my łapać w pułapkę na droga przy the Nieżywy Morze natychmiast powódź. Tam I spotykać Izraelicki nieruchomość inwestor kto przypominać the duży obrazek. On sugerować że the prąd wskaźnik urodzeń jechać przyszłościowy mieszkanie rozwój, i on także wskazywać także the prawdziwy niski wskaźnik urodzeń w Europa, Europa Wschodnia, Australia, Kanada, USA, Singapur, Japonia, Korea, Chiny i Singapur versus wysoki wskaźnik urodzeń w the reszta świata. Tam być dwa sposób dwa: Tamte kraj z niski wskaźnik urodzeń mieć mniej żądanie dla mieszkanie Imigrant od wysokość-wskaźnik urodzeń kraj przytłaczać tamte niski narodziny kraj i tworzyć żądanie dla budynki mieszkalne jednakowy USA zdarzać się nad the co 10 rok w the USA. Inwestycja znaczyć że polityka imigracyjna być krytyczny the długookresowy sukces nieruchomość inwestycja. | 
