Taksowanie Forma - FHLMC 72 i FNMA 1025 | Mały Mieszkaniowy Dochód Majątkowy Taksowanie Raport. Taksowanie być folować taksowanie raportowy forma używać dla dwa cztery rodzinny budynek taksowanie. | Mały Mieszkaniowy Dochód Majątkowy Taksowanie Raport (Forma 1025) Use Forma 1025: The pożyczkodawca używać ten forma the rzeczoznawczyni analiza i kosztorys wartość dla lub konwencjonalny lub VA hipoteka który zabezpieczać dwa cztery-rodzina własność. Ten forma musieć drukować na legalny rozmiar papier, using portret format. Gdy drukować ten forma, ty musieć the "kurczenie się" opcja w the Adobe Akrobata druk dialog pudełko. Instrukcja: Ten forma uzupełniać w swój całokształt the rzeczoznawczyni. The pożyczkodawca musieć the oryginał the uzupełniać forma i the rzeczoznawczyni musieć the kopia. The Jednolity Standard Fachowy Taksowanie Praktyka wymagać rzeczoznawczyni ich taksowanie raport jako samowystarczalny raport, zbiorczy raport, lub ograniczony raport the obowiązujący kategoria przy lub obok the początek the taksowanie raportowy forma. The Taksowanie Standard Deska wyrażać the opinia że the Jednolity Mieszkaniowy Taksowanie Raport (Forma 1004) być konsekwentny z zbiorczy taksowanie raport. Ponieważ Forma 1025 konstruować podobnie 1004 i wymagać rzeczoznawczyni w zasadzie the ten sam informacja który ono odnosić sie dwa-cztery - rodzinny własność, rzeczoznawczyni musieć także Forma 1025 zbiorczy taksowanie raport i musieć wszystkie taksowanie donosić na ten forma stosownie. The rzeczoznawczyni musieć jego lub jej opis i analiza the sąsiedztwo, miejsce, i ulepszenie. The otaksowanie musieć wynajem i sprzedaż comparables; , the ten sam własność musieć używać jako wynajem i sprzedaż porównywalny. W dodatek, the rzeczoznawczyni musieć the standardowy wymagany eksponat spisywać w the Sprzedawanie Przewdonik--wliczając the Oświadczenie Warunek i Rzeczoznawczyni Certyfikat (Formularzowy 1004B)--raport taksowanie raport. Jednostka Porównanie: Jeżeli the porównywalny własność być prawdziwy jednakowy the podległy własność, the rzeczoznawczyni musieć the wskaźnik wartość--the wartość na jednostka, the wartość na pokój, the wartość na stopa kwadratowa ordynarny budynek teren, i the wartość na the ordynarny czynszowy mnożnik--ważny jednostka porównanie który móc używać w the otaksowanie proces. The rzeczoznawczyni musieć w jego lub jej targowy dane analiza (lub w addendum the taksowanie raportowy forma) the dostosowanie który zrobić, wyjaśniać the powód dla raportowy dostosowanie, i zauważać który wskaźnik dać the najwięcej ciężar. Czynszowy Prognoza: The rzeczoznawczyni musieć na jak własność the czynszowy comparables porównywać the podległy własność. On lub ona musieć także i jakaś dostosowanie który zrobić przy the ordynarny miesięcznik przewidywać czynsz (nieumeblowany) dla the podległy własność. Gdy oszacowywać stabilizować lub przewidywać czynsz, the rzeczoznawczyni musieć jego lub jej kosztorys na the poziom czynsz obecnie obecnie na the wydajny data the taksowanie, i musieć projekcja przyszłość czynsz wartość. |
