| STÓŁ ZAWARTOŚĆ | Sekcja |
(1) WYBÓR RZECZOZNAWCZYNI
1-0 WPROWADZENIE
1-1 FHA REJESTR
A. Rzeczoznawczyni Referencje
B. Metrykalny Zastosowanie Proces
C. Wnioskodawca Przegląd
D. Desygnat the FHA Rejestr
1-2 POŻYCZKODAWCA WYBÓR THE RZECZOZNAWCZYNI
A. Non-Discrimination Polisa
B. Umowny Odpowiedzialność Rzeczoznawczyni
C. Komunikacja z Rzeczoznawczyni
D. Taksowanie Opłata | 1-1
1-1
1-1
1-1
1-1
1-2
1-2
1-3
1-3
1-3
1-4
1-4 |
| | |
2 MIEJSCE ANALIZA
2-0 WPROWADZENIE
2-1 MIEJSCE WYMAGANIE
A. Sąsiedztwo Definicja
B. Konkurencyjny Miejsce
C. Definicja - Budowa Status
D. Ekonomiczny Trend
E. Wykorzystanie Ziemi Ograniczenie
1. Podział na strefy
2. Ochronny Przegon/Umowa
3. Nieharmonijny Wykorzystanie Ziemi
4. Naturalny Fizyczny Cecha
5. Atrakcyjność Sąsiedztwo Budynek
6. Sąsiedztwo Charakter
7. Charakter Sąsiedztwo Struktura
F. Praca Społeczna
G. Transport
H. Użyteczność i Usługa
I. Sąsiedztwo Zmiana Rozważanie
J. Marketability
K. Mały Społeczność Rynek Preferencja
L. Oddalony Miejsce i Odosobniony Miejsce
M. Nauka Przyszłościowy Użyteczność
N. Rozważanie Ogólny Podatek i Specjalny Ocena
1. Ocena
2. Specjalny Ocena
2-2 SPECJALNY SĄSIEDZTWO ZAGROŻENIE I UTRAPIENIE
A. Niedopuszczalny Miejsce
B. Terenoznawstwo
C. Klęśnięcie
D.I Porzucać Olej lub Gaz Studnia
1. Istniejący Budowa
2. Nowy lub Proponować Budowa
3. Porzucać Dobrze
4. Specjalny Skrzynka - Proponować, Istniejący lub Zaniechany Studnia
E. Breja Jama
F. Ciężki Ruch drogowy
G. Lotniskowy Hałas i Zagrożenie
H. Specjalny Lotniskowy Zagrożenie
1. Nowy i Proponować Budowa
2. Istniejący Budowa
I. Bliskość Wysokość Nacisk Gaz
J. Zasięrzutny Wysokonapięciowy Przekaz Linia
K. Dym, Opar, Obrażający Hałas i Zapach
L. Powódź Zagrożenie Teren
1. Nowy i Proponować Budowa
2. Istniejący Budowa
3. Kondominium
M. Stacjonarny Składowy Zbiornik | 2-1
2-1
2-1
2-1
2-1
2-1
2-2
2-2
2-2
2-2
2-2
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-3
2-4
2-4
2-4
2-4
2-4
2-4
2-4 2-5
2-5
2-5
2-6
2-6
2-6
2-7
2-7
2-7
2-7
2-8
2-8
2-8
2-9
2-9
2-9
2-9
2-10
2-10
2-10
2-11
2-11
2-12
2-12
2-12 |
| | |
3 WŁASNOŚĆ ANALIZA
3-0 WPROWADZENIE
3-1 TAKSOWANIE WYMAGANIE
3-2 ANALIZA MIEJSCE
A. Terenoznawstwo
B. Stosowność Ziemia
C. Ulepszenie Ulepszenie
D. Przegon, Ograniczenie lub Ingresja
E. Ingresja
3-3 ANALIZA FIZYCZNY ULEPSZENIE
A. Ordynarny Żywy Teren
B. Suterenowy Sypialnia, Suterenowy Mieszkanie
C. Projekt
D. Konformizm Własność Sąsiedztwo
3-4 POZOSTAŁY ŻYCIE GOSPODARCZE BUDYNEK ULEPSZENIE
A. Życie Gospodarcze vs. Fizyczny Życie
B. Oszacowanie Pozostały Życie Gospodarcze
C. Końcówka Pożytecznie Życie Budynek Ulepszenie
3-5 KOD EGZEKWOWANIE DLA ISTNIEJĄCY WŁASNOŚĆ
3-6 OGÓLNY DOPUSZCZALNOŚĆ KRYTERIUM DLA FHA-INSURED HIPOTEKA
A. Ogólny Dopuszczalność Kryterium
1. Podległy Własność
2. Zagrożenie
3. Glebowy Kontaminowanie
a. Septyczny i Kanalizacyjny
b. Inny Glebowy Contaminants
c. Podziemny Składowy Zbiornik
4. Drenaż
5. Dostawa Wody I Kanalizacja
a. Indywidualny Dostawa Wody i Ściek Usuwanie System
b. Niedopuszczalny Warunek
6. Drewniany Formalnie Składnik: Termit
7. Ulica
8. Brakowy Warunek
9. Wentylacja
10. Podstawa
11. Kraul Przestrzeń
12. Dach
13. Machinalny System
14.
15. Elektryczność
16. Inny zdrowie i bezpieczeństwo Niedostatek
17. L. a. - zasadzony Farba I Inny Zagrożenie
B. Inny Kryterium
1. Przyjęcie Lub Udział Linia Ściana
2. Usługa I Udostępnienie
3. Ograniczenie Use Projekt Ograniczenie
4. Dostęp Na Własność
5. Astronautyczny Wymaganie
6. Sypialnia Egress
7. Wydajność Energii
C. Uwarunkowywać Naprawa
D. REMONTOWY WARUNEK DLA NEW/PROPOSED BUDOWA | 3-1
3-1
3-1
3-1
3-2
3-2
3-2
3-2
3-2
3-3
3-3
3-3
3-3
3-4
3-5 3-5
3-5
3-6
3-6
3-6
3-7
3-7
3-7
3-8
3-8
3-9
3-9
3-9
3-9
3-10
3-10
3-11
3-12
3-12
3-13
3-13
3-13
3-14
3-14
3-14
3-15
3-15
3-15
3-16
3-16
3-16
3-17
3-17
3-17
3-17
3-17
3-17 3-18 |
| | |
4 THE OTAKSOWANIE PROCES
4-0 WPROWADZENIE
4-1 WARTOŚĆ RYNKOWA KOSZTORYS
A. Definicja Wartość Rynkowa
B. Prawo Własności Wyceniać
C. Purpose
D. Zamierzać Use Taksowanie/Funkcja
E. Use the Taksowanie
F. Wydajny Data Wartość
G. Zakres
H. Dodatek specjalny Warunek i Wniebowzięcie
4-2 HUD/FHA WYMAGANIE
4-3 NOWY I PROPONOWAĆ BUDOWA WYMAGANIE
A. Nowa Budowa
B. Proponować Budowa
4-4 UNIKALNY MAJĄTKOWY TAKSOWANIE
4-5 KOSZT PODEJŚCIE
A. Koszt Podejście Metodologia
1. Gruntowy Wartość Kosztorys
2. Nadmiar Ziemia
3. Sprzedaż Porównanie Podejście Dla Gruntowy Wartość
4. Alsite
5. Ekstrakcja
B. Ulepszenie Kosztorys
C. Typowy Zastępstwo Koszt
D. Niezwykły i Non-Typowy Koszt
E. Polecać Metodologia
F. Pozostały Życie Gospodarcze
4-6 SPRZEDAŻ PORÓWNANIE PODEJŚCIE
A. Dane Wymaganie
1. Sprzedaż Dane vs. Porównywalny Sprzedaż
2. Wybór Porównywalny Sprzedaż dla Analiza
3. Wykluczać Sprzedaż Transakcja
4. Aktualny Ofiara i Pozycja Analiza
5. Sprzedaż w Escrow
6. Zakłopotany Sprzedaż
7. Resite Sprzedaż
8. Bierzmowanie Sprzedaż i Transakcja Informacja
B. Dostosowanie Proces
1. Poparcie dla Dostosowanie
2. Wyjaśnienie Dostosowanie
3. Pojednanie Nastawiony Cena Sprzedaży
4-7 DOCHÓD PODEJŚCIE
A. Dane Wymaganie
1. Bierzmowanie Arenda I Transakcja Informacja
2. Dostosowanie Proces
3. The Dochód Projekcja
B. Rozwój Tempo
4-8 DEFINITYWNY POJEDNANIE
4-9 ZREWIDOWANIE WYCENIAĆ WARTOŚĆ | 4-1
4-1
4-1
4-1
4-2
4-2
4-3
4-3
4-3
4-3
4-3
4-3
4-4 4-4
4-4
4-5
4-5
4-6
4-6
4-6
4-6
4-6
4-7
4-7
4-7
4-7
4-7
4-8
4-8
4-8
4-8
4-8
4-9
4-9
4-9
4-9
4-9
4-10
4-10
4-12
4-12
4-12
4-12
4-13
4-13
4-13
4-13
4-14
4-14
4-14 |
| | |
5 DONOSIĆ THE TAKSOWANIE
5-0 WPROWADZENIE
5-1 DONOSIĆ THE TAKSOWANIE
A. Część 1: Jednolity Mieszkaniowy Taksowanie Raport (URAR)
1. Odjazd od HUD Wymaganie
2. Certyfikat
3. Oświadczenie Warunek
B. Część 2: Otaksowanie Warunek Forma
C. Część 1: Homebuyer Streszczenie
5-2 DOSTĘP FORMA
5-3 DOKUMENTACYJNY
A. Minimalny Termin dla Dokumentacyjny
B. Dokumentacja Kartoteka Wymaganie
C. Próbka Dokumentacja Kartoteka | 5-1
5-1
5-1
5-1
5-1
5-1
5-2
5-2
5-4
5-4
5-4
5-4
5-4
5-5 |
| | |
6 TAKSOWANIE I RZECZOZNAWCZYNI MONITOROWANIE
6-0 WPROWADZENIE
6-1 I STATYSTYCZNY ANALIZA
6-2 WYSTĘP KATEGORIA
6-3 TAKSOWANIE PRZEGLĄDOWY PROCES | 6-1
6-1
6-1
6-1
6-2 |
| | |
7 WYKONAWCZY ŚRODOWISKO, EGZEKWOWANIE I SANKCJA
7-0 WPROWADZENIE
7-1 WYKONAWCZY ŚRODOWISKO
A. Instytucja Finansowa Reforma, Wyzdrowienie, Egzekwowanie Akt 1989 ("FIRREA")
B. Federacyjny Instytucja Finansowa Organ Nadzoru
C. Fałszywy, Fikcyjny lub Oszukańczy Żądanie (18 U.S.C. *87, 1001) - Kryminalny Kara i Grzywna
D. Fałszywy, Fikcyjny lub Oszukańczy Żądanie na HUD (18 U.S.C. 1010, 1012) - Kryminalny Kara i Grzywna
E. Federacyjny Fałszywy Żądanie Akt (31 U.S.C. *729) - Cywilny Oszustwo
F. 24 CFR Część 28 - Program Oszustwo Cywilny Remedium Akt (PFCPA)
G. 24 CFR Część 30 - Cywilny Pieniądze Kara
H. 24 CFR Część 24 - Administracyjny Sankcja
I. Prawo Państwowe i Fachowy Organizacja
1. Stan Certyfikat
2. Fachowy Organizacja
7-2 EGZEKWOWANIE
A. Stan Certyfikat Deska
B. Fachowy Organizacja
7-3 OBOWIĄZUJĄCY REMEDIUM I SANKCJA
A. Zawiadomienie Taksowanie Niedostatek i Zaradczy Edukacja
B. Administracyjny Sankcja
C. Cywilny Sankcja
D. Przestępca
E. Występ Naruszenie i Poziom Sankcja
7-4 WYSTĘP I SANKCJA MATRYCA | 7-1 7-1
7-1
7-1 7-2
7-2
7-3
7-3 7-3
7-3 7-3
7-3
7-3
7-4
7-4
7-4
7-4
7-4
7-5
7-5
7-6
7-6
7-6
7-7 |
| | |
8 WYPRODUKOWANY DOM
8-0 DEFINICJA
8-1 WŁASNOŚĆ STANDARD DLA TYTUŁ II HIPOTECZNY UBEZPIECZENIE
8-2 MAJĄTKOWY OPIS
8-3 RZECZOZNAWCZYNI KWALIFIKACJA DLA WYPRODUKOWANY DOM KLASYFIKOWAĆ JAKO OSOBISTY WŁASNOŚĆ
8-4 WYPRODUKOWANY DOMOWY UDZIAŁ TAKSOWANIE
A. Fabrykować Domowy Udział Miejsce
B. Dlaczego Wyprodukowany Domowy Udział Taksowanie | 8-1
8-1
8-1 8-2
8-2 8-3
8-3
8-3 |
| | |
9 PROJEKTOWY JEDNOSTKA ROZWÓJ I KONDOMINIUM
9-0 PROJEKTOWY JEDNOSTKA ROZWÓJ (PUD)
A. Podejście Wartość
B. Kosztorys Cena Rynkowa
9-1 KONDOMINIUM
A. Definicja
B. Podejście Wartość
1. Sprzedaż Porównanie Podejście | 9-1
9-1
9-1
9-1
9-2
9-2
9-3
9-3 |
| | |
APENDYKS A: OTAKSOWANIE INNY WŁASNOŚĆ
A-1 NIERUCHOMOŚĆ POSIADAĆ (REO)
A-2 TAKSOWANIE POJEDYNCZY DOM RODZINNY NA RODOWITY AMERYKANIN ZIEMIA | A-1
A-1
A-4 |
| | |
APENDYKS B: SPECJALNY PROGRAM
B-1 203 (K) REHABILITACJA DOMOWY HIPOTECZNY UBEZPIECZENIE
B-2 SEKCJA 255: DOMOWY SPRAWIEDLIWOŚĆ ZAMIANA HIPOTEKA (ODWROTNY HIPOTEKA)
B-3 SEKCJA 223 (E)
B4 TYTUŁ I WŁASNOŚĆ ULEPSZENIE I WYPRODUKOWANY KREDYT MIESZKANIOWY PROGRAM
B-5 ENERGIA SŁONECZNA | B-1
B-1 B-3 B-3
B-4
B-4 |
| | |
APENDYKS C: OTAKSOWANIE ODNOSIĆ SIĘ
C-1 REGUŁA
C-2 THE OTAKSOWANIE PROCES | C-1
C-1
C-3 |
| | |
APENDYKS D: CAŁOŚCIOWY OTAKSOWANIE PAKUNEK PROTOKÓŁ
D-1 MIESZKANIOWY TAKSOWANIE WYMAGANIE
D-2 OTAKSOWANIE WARUNEK WYMAGANIE
D-3 HOMEBUYER STRESZCZENIE | D-1 D-1
D-22
D-34 |
