Taksowanie i Bajka Dwa Stan Peter G. Miller
The taksowanie proces przypuszczać the niezależny otaksowanie własność nieuprzedzony profesjonalista, zaludniać opłacony dla ich opinia -- czy ich opinia być wysoki lub niski klient można. Ten pomysł że rzeczoznawczyni musieć the prawda koniecznie robić the popularny lud w miasteczko. Niezależny widok być wielki w teoria, ale sprzedawca często polubić wysoki kosztorys podczas gdy nabywca można konserwatywny otaksowanie. Pożyczkowy oficer, także, być wśród, kto dobrowolnie woleć dobrowolnie otaksowanie ponieważ podwyższony cena robić ono łatwy loan--cenić współczynnik. Ponieważ sprzedaż, prowizja i opłata być zależny na stały otaksowanie, rzeczoznawczyni często wywierać nacisk że dawać wartość dosięgać. Jeżeli cel spotykać, mówić rzeczoznawczyni, pożyczkodawca móc gdzie indziej dla taksowanie usługa. Subtelny, ale być może wydajny. Niestety, gdy cena wzrastać poziom usprawiedliwiać the rynek my wtedy mieć pożyczkodawca pożyczka che być wielki i wielki musieć -- i I dzwonić overlending. Nabywca, z kolei, stawiać czoło dęty miesięczny spłata hipoteki i tak wielki potencjał dla ubóstwo, foreclosure i bankructwo. The Adwokat Generał Ohio, Mark Dann, teraz ogłaszać kostium przeciw 10 firma "nienależny oddziaływanie na rzeczoznawczyni." The skarga twierdzić że the obwiniony firma naruszać prawo państwowe "celowo, instruować, nakłaniać, przymuszać, lub przerażający rzeczoznawczyni dla niewłaściwie the bezpartyjnik proces." "Zarzut" być właśnie być, nie dowód, -- właśnie pytać właśnie poprzedni Diuk Uniwersytet atleta. Że said, ty móc mnóstwo strony zainteresowane ogólnonarodowo blisko oglądać the Ohio skrzynka -- i że mnóstwo rzeczoznawczyni determinować teraz brać teraz notatka gdy wywierać nacisk pożyczkodawca, makler i konsument z the "prawy" cena. Tymczasem, gdy my trwać z lewej strony daleko z taksowanie, the stan Arizona zagrażać Zillow.com jeśli the online miejsce dostać rzeczoznawczyni licencja. Zillow zapewniać obliczony domowy wartość i mówić że taki kosztorys być taksowanie. Ale niezależnie od jaki Zillow mówić, móc ich liczba rozumieć być "taksowanie" pod stan reguła w Arizona? Arizona mieć znacząco-szeroki definicja the termin taksowanie. Według Arizona, taksowanie definiować "oświadczenie niezależnie i bezstronnie przygotowywać indywidualny położenie naprzód opinia jeśli chodzi the wartość rynkowa istny własność odmianowy data i wspierać the prezentacja i analiza istotny targowy informacja." Teraz, Arizona decydować ten sprawa w sądzie. The rozwiązanie? Zmieniać the prawo. Senacki Bill 1291 mówić ty potrzebować koncensjonowany rzeczoznawczyni jeżeli ty być "osoba kto produkować oświadczenie który provided jakaś inny osoba the obliczony wartość istny własność przez internet strona internetowa, automatyzować otaksowanie lub inny oprogramowanie program lub inny środek porównawczy targowy analiza i kto wyjawiać że the kosztorys być taksowanie." Dźwięk dużo lubić Zillow, ono? Jeżeli I być the autor taki język, I powiedzieć the wyjawienie musieć w wielki typ i w wybitny, wysoce-widoczny lokacja na the strona domowa i gdzie indziej. I także powiedzieć oznaczać "taksowanie" wartość kosztorys musieć dostępny bez opłata lub jakaś faktyczny lub dostrzeżony wymaganie jednostka imię lub kontaktowy informacja. Ten writing, SB 1291 przechodzić the Arizona Senat i Izba Reprezentantów. The rachunek wysyłać Arizona Gubernator Janet Napolitano dla jej podpis. Ważny punkt o the Arizona spór być że państwowy organ nadzoru musieć the prawo. The Taksowanie Deska miewać żadny wybór ale Zillow i ono. The nieuchronny i odpowiedni rezultat być prawo który pracować, raczej próba the nieuzasadniony w sądzie. Ono zaskakiwać inny stan teraz przestarzały fachowy definicja. | 
