Rzeczoznawczyni Nowatorski Comparables Baza danych Broderick Perkins
Technologiczny skok set konsument tani, ścisły comparables ewidencyjny móc także niektóre online comparables usługa przestarzały. Opóźniony tego roku, dla $5 $10 rewizja, ty być sprawnie online the Taksowanie Instytut Mieszkaniowy Baza danych (AIRD), w uliczny adres lub set dom-szukać zmienna i uzyskiwać cyfrowy ekstrakt niedawny taksowanie dom, mówić, jednakowy jeden ty można wokoło lub. Zanim konsument dostać pęknięcie przy the system, rzeczoznawczyni zaczynać używać AIRD jako "comparables" generator dla faktyczny dostępny na miejscu taksowanie lub dla "automatyzować otaksowanie model" (AVM) praca wykonywać dla niektóre pożyczkodawca. Transakcja móc the koszt taksowanie w niektóre konsumpcyjny transakcja. Często dostępny w sieci konsument przy wielki koszt WIELKI projektowy opłata, AVMs składać się baza danych który próbować jednakowy własność lista porównywalny sprzedaż. Pożyczkodawca także używać the informacja że pożyczka być proporcjonalny z dom wartość, w ten sposób ryzyko. AVMs móc szybki tradycyjny taksowanie, ratować pożyczkodawca czas i pieniądze. Pożyczkodawca lub rzeczoznawczyni móc ciężko na AVMs, ponieważ często ximpx nierówny, nawet niedokładny informacja. AVM dostawca często kompilować the dane od okręg administracyjny rejestr zamknięty sprzedaż lub, dużo, często, od faktyczny taksowanie raport. Dzielnicowy wyjawienie różnica, przestarzały rejestr -- szczególnie w szybki rynek nieruchomości -- i the zadanie i the zwykły pojemność dane tworzyć niedokonany baza danych. W analiza cztery AVMs, Standard & Bieda znajdować że podczas gdy AVMs móc niezwykle ścisły dla niektóre własność lub geograficzny lokacja, niedokładność konserwować over-estimate wartość nieruchomości obok równie dużo 200 procent. The nierówny natura AVMs siła pożyczkodawca ciężko na rzeczoznawczyni, system nowy AIRD -- rok w the robienie -- radykalnie zmieniać the praca robić i the ewidencyjny dostępny konsument. "Ponieważ Taksowanie Instytucki członek mieć the ścisły i prawdziwa informacja na mieszkaniowy własność od wybrzeże wybrzeże, my przeglądać nasz zaangażowanie w the AIRD jako znakomity sposobność i nasz członek wiedza specjalistyczna z the rynek," powiedzieć Odrewniały Hansen, Taksowanie Instytucki prezydent. Wsólne przedsięwzięcie z FNC, Inc. (Pieniężny Pieniężny), AIRD przyszły miesiąc oferta taksowanie ekstrakt na więcej niż 90 procent dom w the naród 75 wielki rynek nieruchomości -- niektóre 12 milion rejestr. "AIRD być AVM," mówić Ann Spitzley, prezydent AIRD, Inc. i dyrektor przy FNC. The pierwszy krajowy elektroniczny źródło fizyczny taksowanie dane zawierać faktyczny taksowanie uzupełniać koncensjonowany rzeczoznawczyni od the 19,000 członek instytut. Konsument kto używać the system widzieć gospodarz fizyczny informacja, wliczając the adres, pakuneczek liczba, majątkowy typ, spis ludności obszar, miejsce i majątkowy kwadratowy materiał filmowy, własność wiek, liczba pokój i opowieść, data wartość, data sprzedaż, przejaw jeżeli the własność sprzedawać lub nie i inny informacja. "Ono projektować the rzeczoznawczyni w przerobowy raport i czas. Ono być nasz zamiar opłata folować taksowanie kropla. The rzeczoznawczyni móc ono the różny typ usługa różny klient i konsument. Być może the pożyczkodawca przechodzić dalej the czas-kosztować oszczędzanie the konsument. Spitzley być dokąd the konsument korzystać the spitzley," Spitzley powiedzieć. AIRD także eliminować the potrzeba dla rzeczoznawczyni ponieważ prywatność statua zabraniać laszowanie dane o wyceniać wartość, the nabywca domu, właściciel lub aird płacić dla the taksowanie. Także, wiele sprzedaż kontynuować the fizyczny obecność rzeczoznawczyni na the praca. "I wyobrażać sobie the potrzeba dla the rzeczoznawczyni iść daleko od. Jeżeli siatka zabezpieczająca, I liczyć na ono jako nadprogram the rzeczoznawczyni praca, jako siatka zabezpieczająca. Gdy Ameryka iść cyfrowy, ty widzieć wzrost w the skłonność dla oszustwo i the rzeczoznawczyni być cyfrowy," powiedzieć David Williams, asystent reżysera przemysł technologia dla the Hipoteczny Bankowiec Skojarzenie Ameryka. | 
