The Najlepszy Nieruchomość Inwestycja Wokoło Znać Wokoło! - Część 8 Mark & Lloyd Walters 9-1
"RYNEK IŚĆ PUSZEK & RYNEK IŚĆ PUSZEK"
Rynek zmiana. W sprzedawca wprowadzać na rynek tam móc udział nabywca
nabywać the własność. Niskoprocentowy tempo pomoc ono sprzedawca ponieważ więcej
ludzie móc dla więc the sprzedawca mieć wiele potencjalny nabywca dla ich
własność. My doświadczać obfitość stopa procentowa gdy the stopa procentowa być w ten sposób niski. W to
instance, the dostawać sprzedawca potrzebować z someone kto próbować
transakcja od. Ty znać the gorący rynek. Duży interes móc w twój
teren i the rynek budownictwa mieszkaniowego buczeć.
Rynek zawsze zostawać gorący. Stopa procentowa móc i wszystko nagły tam
być że wiele nabywca wiele tam już nie. Gdy tam zdarzać się, tam być więcej dom dalej
the rynek nabywca. Nabywca wtedy zostać złoty artykuł, szczególnie jeżeli the
sprzedawca motywować dla powód jak the ones wspominać przedtem.
Gdy ty patrzeć dla istniejący budynki mieszkalne, próba istniejący jak długo the własność
być na the rynek. Jeżeli ono być chwila, the sprzedawca móc słuchać
twój oferta. Także, próba także ile sprawiedliwość the sprzedawca mieć w the własność. Jeżeli tam
być bardzo mały sprawiedliwość, the sprzedawca po prostu mieć żadny pokój. Jeżeli mieć $20,000 lub
móc w sprawiedliwość, móc wtedy trochę elastyczny. Użyczać, własność to
być prawdziwy stary mieć stary szansa mnóstwo sprawiedliwość budować w górę stary
dom, ale ty znajdować znajdować. Zapłata być dom który zaludniać stawiać wielki puszek zapłata
na. W wiele skrzynka ludzie być myśleć dostawać ten sprawiedliwość ten gdy sprzedawać i
stawiać ono w kierunku ich następny dom. To być prosty dosyć. Ale, wyrównywać bieg zaludniać bieg w
wyzwanie w ich życie który móc wyzwanie ten sprawiedliwość ten. Ty nigdy
znać until ty zaczynać dla wskazówka i odpowiedź. Pytać pytanie jeśli chodzi dlaczego być
sprzedawanie. Ty móc zaskakiwać z móc ty znajdować co.
"GORĄCY BURNIN' WPROWADZAĆ NA RYNEK"
Na the następny strona ty widzieć opowieść o the rynek budownictwa mieszkaniowego w Phoenix
Arizona w the spadek 1999. I pokazywać ty pokazywać pokazywać twój uwaga.
Rynek naprawdę zmieniać i przeciwstawiać się wszystkie szanse. Zmartwiony o the pionowo pokaz,
ale ty właśnie potrzebować przy the nagłówek the osnowa the opowieść.
9-2
"POZWALAĆ TY PLECY W CZAS"
I najpierw przychodzić Phoenix w 1990. I odwiedzać od mój dom w the San
Francisco podpalany teren. Wierzyć, żyć w the podpalany teren, I znać o huk nieruchomość
rynek. W Kalifornia w the opóźniony 80's, mieszkaniowy nieruchomość iść mieszkaniowy równie dużo
30% rok. Ludzie psuć. Oczekiwać tamte rodzaj wzrost. Gdy tamto
rodzaj rzecz zdarzać się, dostawać przygotowywać dla the cios daleko. Ono naprawdę przychodzić i być ludzie
paniczny! Dlaczego? Robić nieprawdopodobny suma pieniędzy nic.
posiadać dom i ich sprawiedliwość właśnie utrzymywać na dorośnięcie i dorośnięcie bez
rzecz. Ono być zupełnie nieprawdopodobny. Rękojeść te ludzie być refinansować the rękojeść.
wziąć wycieczka ich sprawiedliwość i wydawać ono na samochód i wycieczka i everything inny. Wtedy the rynek
zmieniać na i ich własność warty tysiące mniej. Ludzie zawdzięczać więcej
ich dom być worth. Foreclosure oszacowywać strzał strzał! Ono być edukacja dla to
I przechodzić dalej ty. Rynek zmiana. Plecy mój wycieczka Phoenix.
W 1990, tam być olbrzymi rzecz przez cały the kraj.
Być może ty słuchać o ono. Ono być the oszczędzanie - i - pożyczkowy fiasko. Po prostu stawiać, pożyczkodawca
robić pożyczka ludzie który być być - dyplomowany. Oprócz, być
robić handlowy pożyczka na własność który być bardzo ryzykowny. The pożyczka zaczynać bad
ending pożyczający z tysiące własność foreclosed pożyczający pożyczający. The
naród miewać poważńy problem. The problem być, the rząd popierać te te
pożyczka. Pożyczka jak the ones dyskutować wczesny. Powód być jeden the powód dlaczego dobry
ludzie jak ty i zmuszać PMI zapłata. Ono być przez wszystkie the ludzie
końcówka przychodzić zanim kto być nieodpowiedzialnie i podtrzymywać ich końcówka the
zgoda z pożyczkodawca.
Jakkolwiek, Phoenix być jeden the teren uderzać the ciężki ciężki. Wartość dalej
własność gwałtownie spadać. Gdy ono zdarzać się, ludzie zawdzięczać ono na ich dom ono
być worth.
W własność jakby sytuacja, zaludniać często spacer zdala od the własność. Te
ludzie prawdopodobnie przychodzić prawdopodobnie z bardzo mały zaliczka pieniądze gdy nabywać
the własność więc obliczać miewać dużo. Ty wierzyć
ono. Napędowy puszek the uliczny jeden zauważać the nadmierny whelming kwota dom z
rządowy znak w the frontowy jard. Dom być "dla sprzedaż" znak dla wszystkie the dom the
rząd kończyć w górę zabranie plecy gdy the pożyczający zatrzymywać zapłata dalej
ich hipoteka.
9-4
Tam być agent nieruchomości z falcowanie stół na róg ulicy tam
lista wszystkie the rządowy posiadać dom dla sprzedaż. Przychodzić od the podpalany teren, I móc
wierzyć the kontrast. Z przykrością, ono być the Amerykański społeczeństwo który płacić kaucję amerykański the oszczędzanie i
pożyczka. W Ten Sposób ono być twój dolary z podatków który pójść ten problemowy plecy wtedy.
Dlaczego jeden urlop teren pójść teren który w ten sposób deprymować
ty zastanawiać się? The odpowiedź być prosty. Gdy tam być krwionośny w the ulica który znaczyć
tam być sposobność. I latać w Phoenix w 1990 zbroić z mapa który I zrobić
pokazywać wszystkie the dom dla czynsz i dla sprzedaż. I dostawać Niedziela wydanie
the Arizona Republika biznesowy gazeta chwilowo the nieruchomość
sytuacja. Wtedy I jotted puszek wszystkie the własność który miewać adres i robić mapa
pokazywać w rozkaz the skuteczny ścieżka od jeden jeden. Ono być wysoce
pouczający. I zobaczyć dom dla sprzedaż od $40,000 i $40,000. Tam być przyzwoicie
budynek mieszkaniowy który być całkowicie pusty i zaniechany. Ty pomysł
the ogrom ten sytuacja, nowy domowy rozwój firma rzucać
w górę ich ręka po środku budowa i segregowanie dla bankructwo. Być
chodzić dosłownie daleko od. Wielki firma z dalekowzroczność przychodzić wewnątrz
i nabywać te stronniczo uzupełniać lokalowy obszar dla cent na the dolar.
miewać rezerwowy kapitał i móc the burza do the rynek zmieniać.
To być odważny ruch. Przy ten czas co znać jak długo co można i co
jakby rynek w końcu zwyciężać.
The do wynajęcia rynek być bałagan. Tam być nadmierny dostawa dom dla czynsz.
Tam być nadmiar the mały. I wydawać weekend tam właśnie w górę the sytuacja
i mieć troszkę zabawa. I podążać the Phoenix rynek od Kalifornia dla inny 2
rok przez the Arizona Republika biznesowy gazeta. Wolno ale z pewnością rzecz
zaczynać. Ono wciąż deprymować, ale the dno uderzać. The gazeta zaczynać
reportaż opowieść który twierdzić rządowy program projektować
biznes od inny stan. Dawać upust podatkowy wielki biznes jeżeli
ruszać się ich operacja. The stan być agresywny w te wysiłek.
Biznes od sąsiedni stan zaczynać Arizona.
Phoenix ostatecznie być the beneficjent te wysiłek. Analityk zaczynać
wypustowy przyszły wzrost dla Phoenix. Ono pojawiać się że the puls the teren być
.
9-5
W 1992, I pójść z powrotem Phoenix jak the teren zmieniać nad 2 rok.
Tam być wciąż znak the gwałtowny spadek. Rzecz jak noc zmieniać nad noc. Ale,
co ono być jak na mój ostatni wizyta, jeden móc the życie
plecy. Co być the wskazówka? I patrzeć w the papier ile dom być dla sprzedaż
i dla czynsz. Tam być wciąż dużo, ale równie nie. Żądanie insynuować the poziom żądanie
na budynki mieszkalne zaczynać.
Plus, I znać the historia cena. Ono pojawiać się czynsz stabilizować i być
troszkę siła.
Pamiętać the pusty mieszkanie? W międzyczasie nabywać i
spółka inwestycyjna kto wierzyć the przyszłość być jaskrawy. Wielki real
nieruchomość firma wydawać ładunek pieniądze teren zanim popełniać
cokolwiek. Jeżeli ty widzieć nowy budynek nowy, ty zaczynać zmiana brać
miejsce przed twój oko.
I także pójść the sklep spożywczy i zakładać the bezpłatny nieruchomość magazyn który spisywać
dom dla sprzedaż i czynsz. Więcej nowe budownictwo mieszkaniowe zaczynać budować. Wtedy I
sprawdzać the magazyn dla mieszkanie wynajem. Ty móc często często dużo od te
rodzaj pozycja. Jeżeli ty próbować dom, sprawdzać the mieszkanie rynek
jaki people wybór być. Ty szybko zaczynać the dolny cena
pasmo być w teren mieszkanie mieszkanie ładować. Czynsz dla dom w the to samo
teren oczywiście być wysoki. I szybko zauważać że nowy mieszkanie budować.
Cena być niedrogi, mimo to wysoko dosyć wysoko żądanie.
The powód dlaczego tak dużo iść dalej być że biznes być
Phoenix i ludzie być następujący dokąd the praca być. Ono
być the początek żądanie przybycie z powrotem Arizona. Od 1992 przez the końcówka
the dekada i huk, Phoenix mieć nieruchomość huk. The program projektować
biznes pracować niesamowicie dobrze. Mnogi firma ruszać się od
Kalifornia zdala od the nadmierny biznes. The redukcja taki koszt
i rządowy czerwona taśma znaczyć więcej pieniądze the istota rzeczy. Wraz z the
ekspansja biznes i pracownik przychodzić the potrzeba dla więcej budynki mieszkalne.
9-6
Nie tylko the nadmiar dostępny mieszkaniowy i handlowy własność suszyć handlowy,
żądanie potrzebować the nowy żądanie. Ludzie ruszać się wewnątrz od po całym the
kraj i kontynuować jako to pisać. 30,000+ nowe budownictwo mieszkaniowe pozwolenie w a
obszar wielkomiejski rok po rok być mnóstwo budynek.
Tam być powód dlaczego I iść w taki szczegół o ten doświadczenie. Spojrzenie
wokoło dokąd ty żyć. Być tam wzrostowy miejsce? Ono wydawać się krzepko?
Rozważać the wzrostowy ścieżka i widzieć jeżeli tam być jakaś sposobność. Być tam znak
przyrost w szczególny kierunek? Móc ty budynki mieszkalne troszeczkę poza dokąd przyrost
być obecnie? Nadzieja być the jedyny powód własność być w the nadzieja
przyszły wzrost dojechanie ono. W własność musieć sens niezależnie od the
kierunek przyrost. Ty potrzebować twój zysk wewnątrz. The odpoczynek być sos.
Jeżeli tam być żadny huk w twój bezpośredni teren, być tam jeden w okoliczny teren?
Ponieważ ty być zainteresowany w nowe budownictwo mieszkaniowe i twój utrzymanie wymaganie musieć
bardzo depresja, ty móc miasto lub teren w sąsiedni stan który doświadczać a
huk. Jeżeli the liczba pracować, ty móc majątkowy zarządzanie
firma w ten miasto brać opieka the landlording odpowiedzialność. Ty można
ten inwestycja dla the krótki termin. Jeżeli ty zrobić twój badanie dla ten teren i
zauważać wartość równomiernie opłata the huk, ty móc na the własność dla
wartość rok z the oczekiwanie wzrost w wartość. Móc móc troszkę niebezpieczny
jeżeli ty zależeć wyłącznie na docenienie ten transakcja atrakcyjny ty.
Często czas, gdy szczególny teren doświadczać taki huk, swój rynek móc
akt dużo inaczej the naród wprowadzać na rynek jako całość. The naród móc
doświadczać wolny puszek lub żadny przyrost teren, podczas gdy the huk teren mieć domowy
wartość. Być pewny ono oddanie wszystko zanim ty robić oddanie. Ono być worth
przynajmniej przynajmniej przynajmniej.
"NOWY DOM być THE TAKSOWANIE WARTOŚĆ NOWY DOM?"
I nabywać nowy dom i zakładać nowy że the FHA taksowanie być $15,000
wysoki the kwota the budowniczy. The budowniczy te dom miewać
różny rozwój przez różny miasteczko z urozmaicony rozpiętość cen. To zdarzać się
być the rozwój na the obrzeże miasteczko i the mały drogi wszystkie ich
rozwój. Sprzedawać jak gorący tort.
9-7
The budowniczy właśnie zdarzać się budowniczy dla the dom the FHA być
dla. I znać dlaczego the budowniczy zrobić to. I móc tylko ono
musieć z rywalizacja z inny rozwój. Ten wartość dodana tylko być
gdy wszystkie the dom sprzedawać i the oryginalny kupujący zaczynać odsprzedawać.
Przy ten czas uczciwy wartość rynkowa ustanawiać.
Właśnie the to samo, jeżeli wyceniać dla tak dużo dla sprzedawać dla,
to wciąż wpływać twój wartość tak daleko jak PMI dotyczyć. Ono musieć mniej czas
ustanawiać 20% sprawiedliwość w ten własność considering the wysoki taksowanie. Także uświadamiać sobie, the
FHA ustanawiać wartość od prawdziwy konserwatywny punkt widzenia. Chcieć a
własność dęty wartość ponieważ robić pożyczka opierać się na the wartość dawać
taksowanie. Zawyżać wartość móc tak daleko jak pożyczanie zbyt dużo pieniądze dalej
szczególny własność. Być pewny the budowniczy agent w the wzorcowy dom co the
FHA wyceniać the dom dla. Ty można można.
Znać inny ty teraz znać, I rozpoznawać the wartość porównywać ty nowy
i odprzedaż dom obecnie na the rynek. Tam być żadny "w zwolnione tempo", w ten sposób
gdy ty znajdować wartość jak znajdować, akt post jeżeli ty być poważny. Po Tym Jak I nabywać ten dom ono
wziąć 6 miesiąc. Nad ten czas okres the budowniczy podnosić the cena dwa razy równie bardziej
dom sprzedawać. W Ten Sposób, zanim I kiedykolwiek wziąć posiadanie ten dom I zyskiwać sprawiedliwość
nie wspominając the już wysoki FHA taksowanie.
Ten rozdział I zawierać zabawa zabawa. Ono być reklama który I musieć
ty. Miasto przychodzić od spis ludności książka robić dla Phoenix i swój otaczający miasto z powrotem wewnątrz
1957. Zauważać the $10,000 rozpiętość cen. Tamte dom być teraz warty 15-25 czas czas
kwota w zależności od dokąd ty kupować. Ono być zabawa z powrotem i
"Co jeżeli". Ono nacisk dlaczego pojedynczy dom rodzinny być taki wielki inwestycja.
9
8
"Internetowy Miejsce Który Pomagać Ty"
"Kipiel Kipiel!"
Na the następujący strona ty znajdować Internetowy miejsce który być bardzo pomocniczo i
to pisać, bezpłatny. Jeżeli ty mieć online dostęp, tam być miejsce który móc ty
dostawać dostęp informacja jak tylko tylko dostępny koncensjonowany profesjonalista nie tęsknić temu.
Z usługa online, strona internetowa zmieniać ich spojrzenie i usługa. Jeśli i kiedy
inny zdarzać się z the następujący miejsce, właśnie szukać the sieć,
firma the ten sam rzecz.
The pierwszy miejsce być www.homepricecheck.com
Ten miejsce być bardzo bardzo. Badać narzędzie ono musieć i ono w twój torba narzędzie. Ten dokument i materiał projektować autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać w ono. Ono być dla ilustracyjny purposes tylko i z the zrozumienie że the autor i wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać lub inny fachowy opinia. Jeżeli porada prawna lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny profesjonalista musieć szukać. |
