Lepszy Podejście Hipoteczny Arbitraż - 10/12/2004 - Adwokat Prawnik Legalny Prawo Budowlane

Lepszy Podejście Hipoteczny Arbitraż
Peter G. Miller

Jaki Fannie Mae robić być znacząco ponieważ ono być the naród wielki hipoteczny nabywca. Ono nabywać pożyczka od lokalny pożyczkodawca z inwestor fundusz. , Fannie Mae tylko kupować pożyczka który spotykać swój standard, che znaczyć swój reguła ustanawiać co być lub być dopuszczalny wewnątrz dużo the hipoteczny rynek.

Z obowiązkowy arbitraż klauzula, pożyczający z wołowina musieć jego lub jej spór neutralny przyjęcie dla postanowienie. Arbitraż ogólny rozpoznawać jako tani i szybki spór sądowy, i ono także mieć finalizm że decyzja the sędzia typowo móc zwracać się. W dodatek, oczywiście, arbitraż miewać skłonność opłaty sądowe, dotyczyć w zasadzie w zasadzie w pewny okrąg.

The chwyt być że arbitraż, jak najwięcej rzecz, móc nadużywać. Ono móc że the sędzia być zupełnie neutralny lub tam  móc reguła w the arbitraż zgoda che wyróżniać pożyczkodawca.

Ostatni Grudzień, Freddie MAC -- the drugi co do wielkości hipoteczny nabywca -- oznajmiony klauzula w wysiłek "konsumpcyjny wybór" ono już nie nabywać pożyczka robić po Sierpień 1st che zawrzeć obowiązkowy arbitraż klauzula. W praktyka, coś znaczyć że pożyczający musieć ulga gdy wierzyć pożyczkodawca robić coś nieprzystojny.

W swój zawiadomienie, Fannie Mae mówić że arbitraż być taki zły rzecz, naprawdę. "My rozpoznawać że arbitraż potencjalnie reprezentować skuteczny, usprawniony, i mniej kosztowny proces pożyczający dla rozwiązujący spór spór sądowy."

Ale pomimo taki korzyść Fannie Mae wciąż wierzyć obowiązkowy arbitraż musieć zakazywać. Dlaczego? Dwa sedno powód:

 

• "Podczas Gdy Fannie Mae wierzyć arbitraż zaopatrzenie być z natury lżywy, my wierzyć że obowiązkowy arbitraż móc używać w lżywy moda."

   

• "Pożyczający kto woleć ich krzywda w sądzie móc bezwiednie obowiązkowy arbitraż obowiązkowy podpisywać ich hipoteczny dokument."

Pozwalać te pomysł pojedynczo.

Najpierw, pod the Fannie Mae standard my musieć taki rzecz opona żelazo, megafon, taki zgoda i email ponieważ rzecz móc wyobrażalnie "używać w lżywy moda." Cokolwiek my mieć tutaj być żadny-standard standard, standard który móc tutaj lub tutaj standard.

Po Drugie, ten pożyczający czytać ich hipoteczny papier przy przymknięcie być z trudem szokować lub niezwykły.

Poprzedni HUD Sekretarka Mel Martinez jak tylko mówić o przymknięcie który "jeżeli I być prawnik i the sekretarka HUD i I czytać ten dżonka" ty móc że the my pozostali także przeglądać hipoteczny papier hipoteczny. (Widzieć: HUD Szef Szukać Prosty Sprzedaż Closings, The Washington Post, Czerwiec 2, 2001)

Jeżeli the HUD sekretarka czytać ten materiał, anyone? Hipoteczny papier móc że ty poświęcać sześć kózka na kamień zmieniać hipoteczny Październik 15th i nikt znać ponieważ nikt czytać the papierkowa robota.

Dać że parzysty, równy Fannie Mae rozpoznawać the korzyść arbitraż, tutaj, ono móc pożyczający: Zamiast absolutny zakaz ono móc znormalizowany klauzula który wymagać wiążący arbitraż dla wszystkie pożyczka który ono nabywać, klauzula który wymagać postanowienie pod the reguła the neutralny i niezależny Amerykański Arbitraż Skojarzenie.

Fannie Mae pisać standardowy język dla pożyczkodawca? Pewny. Na przykład, pod the nowy reguła pożyczkodawca musieć pożyczający wśród 60 dzień pożyczka Fannie Mae który "nowy twój hipoteczny pożyczka dokumentować, my niniejszym zawiadamiać ty że interes w twój pożyczka przenosić lub sprzedawać Fannie Mae i tym samym the obowiązkowy arbitraż klauzula twój pożyczka, że ty przedkładać arbitraż jakaś spór z lub w jakaś sposób twój hipoteczny pożyczka, być natychmiast nieważny."

Ono być tani lub łatwy adwokat. Z znormalizowany i rozsądny wiążący arbitraż klauzula pożyczkodawca musieć wyczulony pożyczający skarga. Niedorzeczny żądanie móc szybko eliminować podczas gdy poważna kwestia móc rozwiązywać bez rok walka w sądzie lub ogromny rachunki za usługi prawne. Te być rezultat że pożyczający, Fannie Mae i Freddie MAC musieć.