Budowniczy Spotykać Nakarmoiny Przewodniczący gdy Kondycja Rynku Zwrot Mniej Korzystnie - 12/6/2004 - Hipoteczny Pożyczka Refinansować Dług Sprawiedliwość

Budowniczy Spotykać Nakarmoiny Przewodniczący gdy Kondycja Rynku Obracać Mniej Korzystnie

Na ręka dla Howard spotkanie przy the Fed kwatera główna w Waszyngton, D.C być NAHB Starszy Funkcjonariusz Bobby Rayburn, Brian Catalde, Kent Conine i Jerry Howard; CEOs od NAHB'S Wysoki Produkcja Dom Budowniczy Rada, Rada Narodowa the Lokalowy Przemysł Krzesło Connie Edwards; i Ron Terwilliger, krzesło the NAHB Deska Przywódctwo Deska.

Budowniczy spotykać całkiem regulary z the przewodniczący ponieważ jego pierwszy termin zaczynać w 1987, i przez the wrażliwość jego komentarz, the zawartość the dyskusja zawsze być ściśle poufny. Ale uczestnik w zeszły tydzień spotkanie powiedzieć że Greenspan zrobić przemysł the słuchanie w odpowiedzi na jego pytanie na the stan the przemysł.

Domowy budowniczy zaczynać niektóre skutek the Fed przesunięcie zdala od the niektóre polisa który pomóc the niski procent hipoteczny od the 1960s i sztandar rok dla nowy dom jednorodzinny sprzedaż.

Z wyjątkiem krótki trzymiesięczny wystrzykanie w Maj przez Lipiec, długookresowy procent hipoteczny zostawać pod the 6% próg w tym roku, przeciwieństwo oczekiwanie, przez niektóre ekonomiczny mięknięcie wywoływać pierwotnie wydźwignięcie cena energii. The niski koszt domowy finansowanie być dosunięcie sprzedaż inny rejestr w 2004, i NAHB Naczelny Ekonomista David Seiders powiedzieć że sprzedaż być prawdopodobny ostatni rok rejestr prawie 10%.

W jego opóźniony Oko na the Gospodarka kolumna, Seiders radzić budowniczy że musieć na odmienianie ekonomiczny i rynek finansowy środowisko dla budynki mieszkalne the najwięcej w przeszłym roku. Tamte warunek obiecywać mniej korzystnie, on zauważać, i tam  już być niektóre wzrost w inwentarz niesprzedany dom w tym roku zarówno jak i narastający nabywca opór wysoki lokalowy cena.

Seiders polecać oczekiwać podejście z niektóre nabywca domu żądanie on oczekiwać w 2005:

• Miejsce surowy kontrola na inwentarzowy akumulacja
• Minować the nastawczy-oszacowywać hipoteczny (ARM) rynek dla być ono być worth
• Przygotowywać promocja specjalny sprzedaż technika i bodziec który być pomyślny wewnątrz past okres.

NAHB przewidywać z grubsza 5.2% spadek w nowy dom jednorodzinny sprzedaż w 2005 i dalszy 2.6% kropla w 2006 w odpowiedzi na umiarkowanie wysoki ale wciąż niedrogi stopa procentowa na długookresowy hipoteka.

Fotografia Herman Farrer