Gdy Kupować, Znać Twój Makler Dobrze
Phoebe Chongchua
Ten pytanie emailed ostatnio: "Jeżeli I być w nabywca-agent zgoda z mój pośrednik handlu nieruchomościami dla własność do $225,000 i I kupować dla-sprzedaż--właściciel [własność] dla $250,000, być I wciąż obligować the faktorski prowizja; nawet jeśli ona miewać ono z ono?" Odpowiadać ten szczególny pytanie bez the odmianowy nabywca-pośredniczyć zgoda być rozważny; , the pytanie podnosić znacząco przypomnienie dla wszystkie nabywca. Zanim ty podpisywać jakaś zgoda, znać twój makler dobrze. "Ty potrzebować że [nabywca] makler lepszy ty jeżeli ty być pozycja [twój dom] ponieważ ty naprawdę stawiać zagrożony z nabywca makler," mówić Kalifornia adwokat John Sorensen. Sorensen ćwiczyć nieruchomość prawo dla the rok 25 rok. On radzić konsument kto podpisywać nabywca-pośredniczyć zgoda the agent właśnie gdy konsument musieć przed pozycja zgoda. "I własność który ty chcieć być więcej trudne zadanie i jeżeli [lub ona] być dobry, skrzętny makler ty móc tam dla trzy sześć miesiąc the jakby produkt ty naprawdę patrzeć dla," mówić Sorensen. Ale, Sorensen mówić the praca domowa strach ty zdala od nabywca-pośredniczyć zgoda. Oczywiście, the zgoda robić pewny że the agent dostawać opłacony, ale ono robić więcej to. "[The nabywca-pośredniczyć zgoda] móc dobry dla the nabywca zbyt ponieważ tam być żadny pytanie jeżeli ty wchodzić do w nabywca-pośredniczyć zgoda który ten makler być teraz twój fiduciary," wyjaśniać Sorensen. W normalny zakup dom bez nabywca pod nabywca-pośredniczyć zgoda, tam być pytanie czy tam być powierniczy związek z the nabywca ponieważ the makler płacić the sprzedawca, często jako sub-agent the pozycja agent. "[Agent] mieć wyższego szczebla obowiązek the nabywca pod nabywca-pośredniczyć zgoda robić pod normalny sprzedaż zgoda," mówić Sorensen. "Ono być korzystny że the konsument mieć the zdolność calif odpowiedzialny dla calif brać miejsce w the transakcja," mówić McKinley Jones, pośrednik handlu nieruchomościami kto posiadać Wyłączny Przeniesienie Realty w San Diego, Calif. McKinley mówić nabywca-pośredniczyć zgoda także więź the agent i the konsument wpólnie. "Ono tworzyć poziom zaufanie i eliminować the wątpliwość na obie strony jeśli chodzi czy tak czy nie [oba ludzie] iść zawiniony co mówić iść," mówić McKinley. Pięć Porada Przed Nabywca-Pośredniczyć Zgoda - Upewniać się the nabywca agent iść należnie dla ty, skierowanie, i obfitość pytanie.
- Jeżeli ty znać the makler dobrze, ty można the nabywca-pośredniczyć zgoda stosować tylko własność który the nabywca-pośredniczyć przynosić ty.
- Utrzymywać the czas the nabywca-pośredniczyć zgoda rozsądny ramy czasowe; na przykład, 90 dzień dla mieszkaniowy i sześć miesiąc dla handlowy własność.
- Decydować jeżeli ty chcieć niezmienny opłata lub odsetek dla the nabywca makler wynagrodzenie. Jeżeli ty używać odsetek ty móc the odsetek.
- Rozumieć że the nabywca-pośredniczyć zgoda móc bardzo korzystny dla ty jako nabywca. , Pytać wszystkie twój pytanie co do the zgoda twój - stać na czele i dostawać wszystkie specyfik w writing.
| 
