Nowy Mieszkanie własnościowe: Lekcja W Cierpliwość
Phoebe Chongchua
Jeżeli ty robić zakupy dla postawa mieszkanie własnościowe raczej re-sale, ono być różny proces który wymagać specjalny zrozumienie proces ty dostawać w zarówno jak i cierpliwy postawa. Ron Chaquica być the Sprzedaż Kierownik dla Mądrze Kąt, mieszkanie własnościowe projekt który budować w w centrum San Diego, Kalifornia. Chaquica mówić the projekt mieć 300 jednostka mieszkaniowy i detaliczny przestrzeń, od $189,000 dla jednostka do $700,000. "The unikalny rzecz być ty dostawać dom przy unikalny cena i zanim the nabywca ruszać się wewnątrz i escrow w dwa rok, the rynek wzrastać. W Ten Sposób [the nabywca] mieć natychmiastowy sprawiedliwość," mówić Chaquica. Nowy mieszkanie własnościowe projekt lub mieszkanie własnościowe zamiana budować po całym San Diego. Ale dlaczego ty dostawać w te typ projekt? Ogólny ty móc stawiać na czekanie lista wraz z setki inny potencjalny nabywca. Jak Tylko jednostka wybierać, zazwyczaj nabywca stawiać $5,000 puszek początkowo dla rezerwacja i wtedy po wokoło sześć miesiąc nabywca wchodzić do legalny oprawa kontrakt i wymagać puszek pięć procent the cena zakupu, ale ono móc wciąż kilka rok przed the faktyczny zakończenie escrow. "[The nabywca] robić miesięczna płatność, [ale być] blokować wewnątrz przy wewnątrz cena. Ono być inwestycja podstawowy," wyjaśniać Chaquica. "Podczas ten czas my wciąż kierować [the nabywca] kartoteka, the nabywca. Mnóstwo po raz pierwszy nabywca, być nowy chaquica więc my musieć że wychodzić i kupować nowy samochód lub wydawać mnóstwo pieniądze przed końcowy escrow z," mówić Chaquica. Nabywca mieć opcja i the utrzymanie przestrzeń rzecz tak jak urządzenie, odpierający wierzchołek, gabinet i podłoga. "I być [opowiadać wokoło] sprzedawanie obszar dom, ale na średni ludzie ulepszać między 7-10 procent the wartość the dom," mówić Patrick Evans, Sprzedaż Kojarzyć z Mądrze Kąt. Gdy nowy mieszkanie własnościowe cierpliwość być krytyczny ponieważ the proces być wolny kupować nowy obszar dom, "Obszar dom iść faza. Ty móc 10 dom faza więc [nabywca] móc wewnątrz, ale ty biedak uzupełniać cały społeczność właśnie faza [the projekt]," wyjaśniać Chaquica. Z mieszkanie własnościowe projekt, "Ty tworzyć cały nowy budynek, ono być jak troszkę miasto. I znaczyć ty mieć 19 podłoga, 300 jednostka, handel detaliczny, reklama, podziemny parking, ty tworzyć tworzyć od narys więc ono być dwuletni proces przynajmniej," mówić Chaquica. Gdy ono przychodzić czas escrow tam być definitywny inspekcja. Jeżeli nabywca chcieć, właśnie jak z re-sales, inspektor móc zatrudniać zatrudniać the nowy mieszkanie własnościowe. The inspekcja płacić dla the nabywca. "[Nabywca] iść zupełny spacer przed zabranie nad posiadanie the majątkowy… [Nabywca] móc inspektor wewnątrz przy ten punkt… ono być do satysfakcja i [nabywca] mieć rzecz lista z ten mały rzecz który potrzebować załatwiać lub. The budowniczy załatwiać lub przed the ruch wewnątrz," mówić Chaquica. Jeżeli, ono być ważny rzecz, część móc rozkazywać i móc the naprawa. Nowy mieszkanie własnościowe być pod gwarancja dla okres czasu, więc ty nowy być the budowniczy być. Ono być zawsze dobry że ewidencyjny przydatny musieć ty potrzebować pomoc w przyszłości. | 
