Canada Budynki mieszkalne Huk Prognoza W 2005 - 12/30/2004 - Międzynarodowy Nieruchomość

Canada Budynki mieszkalne Huk Prognoza Kontynuować W 2005
Jim Adair

The opóźniony prognoza od Królewski LePage Nieruchomość Usługa przepowiadać że cena domu wzrastać 4.5 procent narodowo w 2005, postać który być konserwatywny wczesny prognoza 5.3 procent od Kanada Hipotekować i Budynki mieszkalne Korp. (CMHC) i sześć procent od Re/Max. W zeszłym roku, wszystkie trzy przepowiadać liczba obracać obracać przepowiadać połówka the 2004's faktyczny wzrost cen, che być wokoło dziewięć procent gdy wszystkie the koniec roku postać dodawać koniec roku.

Najwięcej analityk wierzyć że wzrost w pozycja i mniej skrywany żądanie zwalniać the targowy puszek w 2005.

"My obecnie mieć the wysoki poziom pozycja inwentarz dostępny w przeszłości cztery rok, i rok wyraźnie mieć skutek na wzrost cen," mówić Pfil Soper, prezydent i dyrektor generalny Królewski LePage. "Rozsądny targowy podstawa wspierać krzepko 2005 rynek budownictwa mieszkaniowego, ale 2005 wyłaniać się być normalizować, podtrzymywalny rynek budownictwa mieszkaniowego aktywność."

"Właściciel domu kto inwestować w nieruchomość nad the kopyto szewskie kilka rok kontynuować od silny oddolny rozpęd w 2005," mówić Michael Polzler, wiceprezydent wykonawczy Re/Max Ontario-Atlantyk Kanada, w komunikat. "Bez wątpliwość, rejestr łamać w wiele ważny centres. Jednostka sprzedaż postać odbijać aktywny rynek który kontynuować pocieszać silny ekonomiczny podstawa."

Zachodni Kanadyjski miasto lubić Edmonton, Calgary i Kelowna, KANADYJSKI, widzieć the wysoki jednostka sprzedaż wzrastać, mówić Re/Max, ponieważ siła w the olej i gaz naturalny sektor pobudzać energetyczny inwestycja i energetyczny budowa.

"Alberta pewny stojak od silny globalny żądanie dla ropa naftowa przy blisko do $50 USA baryłka," mówić Elton Popiół, vice-president i regionalność dyrektor przy Re/Max Zachodni Kanada. "Cudzoziemski żądanie także oczekiwać także projekt w Kolumbia Brytyjska i siła the potażowy i uranowy przemysł w Saskatchewan w przeszłym roku."

Ale w Ontario, Polzler mówić, "Z podaż i popyt na miesiąc nawet mleć, wartość oczekiwać nieco w nadchodzący miesiąc -- w przeciwieństwie do 2004, gdy średnia cena miewać silny oddolny rozpęd."

Królewski LePage przepowiadać że Edmonton wartość nieruchomości wysyłać the wielki wzrost w przeszłym roku, przy siedem procent, podążać Calgary i Winnipeg. The mały wzrost cen być w Halifax przy 1.7 procent i Toronto przy 2.5 procent, mówić Królewski LePage.

The firma mówić że potencjalny wyzwanie w 2005 zawierać Canada poddatność cena energii, docenienie the Dolar kanadyjski, i "ewentualny mięknięcie żądanie w the USA"

Niektóre inny trend:

 

• Najwięcej ważny Ontario rynek doświadczać "poważny poprawa" w luksusowy domowy sprzedaż w 2004, mówić Re/Max. "Dom wyceniać przy $1 milion milion nakrywać 1,000 jednostka w Toronto, w górę 36 procent nad 2003 poziom," the firma raport. "W Ottawa, sprzedaż dom wyceniać ponad $500,000 wzrastać blisko do 61 procent w tym roku, porównywać the ten sam okres jeden rok temu."

   

• CMHC mówić że w Toronto, dom kondominium, dom miejski i dwurodzinny dom zostać pożądany, jako niedrogi alternatywa the przerzedzać-odłączać dom. Ponieważ nowy dom być teraz w ten sposób drogi w the Wielki Toronto Teren, the odprzedaż rynek brać udział w rynku zdala od budowniczy.

  Smilarly, w Vancouver, kondominium mieszkanie, dom miejski i rząd dom brać udział w rynku od przerzedzać-odłączać dom. Luksusowy kondominium także oczekiwać dobrze gdy stary ruszać się-up nabywca spieniężać wewnątrz the sprawiedliwość w ich dom i ruszać się ich styl życia. The ruszać się-up rynek ogólnie mieć więcej wpływ na the rynek w 2005.

   

• Po raz pierwszy nabywca kontynuować lokalowy aktywność, szczególnie w Edmonton, Londyn, Ont., i Moncton, mówić Re/Max.