Spieniężać-Out Liczba Kurczyć się Gdy Docenienie Zwalniać Broderick Perkins
Śruba dociskać na the spieniężać-out rynek. The część pewny spieniężać-out właściciel domu kurczyć się i pewny być prawdopodobny ponieważ the dom tamte pożyczka doceniać równie szybko szybko. Sprawiedliwość być wolny i mniej docenienie zmuszać właściciel domu na ich dom dużo dłuższy zanim móc the sprawiedliwość do. Raport być według the liczba w Freddie Mac czwarty kwartał 2006 "Spieniężać-Out Refinansować Raport". The raportowy mówić 84 procent Freddie MAC-Posiadać pożyczka refinansować w nowy spieniężać-out hipoteka z pożyczkowy kwota który być przynajmniej pięć procent wysoki the oryginał hipoteka równowaga. Że odsetek być puszek od the trzeci kwartał 87 procent, puszek od the drugi kwartał rejestr 88 procent i parzysty, równy puszek the pierwszy kwartał 86 procent. Gdy the lokalowy huk wzbierać, ten odsetek wzrastać równomiernie praktycznie każdy ćwiartka od the czwarty kwartał 2004 gdy tylko 57 procent Freddie Mac pożyczka refinansować z nowy, wielki spieniężać-out hipoteka. The liczba zaczynać, z the odpoczynek the rynek budownictwa mieszkaniowego, po tym jak the 88 procent szczyt w the drugi kwartał w zeszłym roku. The średni docenienie tempo dom refinansować z tamte spieniężać-out pożyczka podążać w kędziorek krok. Znowu, podczas the czwarty kwartał 2004, the tempo docenienie na the spieniężać-out pożyczka być 16 procent i wydźwignięcie. Ono osiągać szczyt przy 34 procent, znowu, podczas the drugi kwartał 2006 i wśliznąć puszek 28 procent podczas the czwarty kwartał 2006. Tropić the ten sam trend, gdy sprawiedliwość dostać ciężki obok, właściciel domu trzymać obok długi przed. W the czwarty kwartał 2004 spieniężać-out zdarzać się na średnia po the poprzedzający pożyczka 2.2 rok. The czwarty kwartał 2006 the czekanie być 2006 3.4 rok. Spieniężać-out właściciel domu tropić Freddie MAC biedak utrzymywać ich poprzedzający pożyczka który tęsknić od the drugi kwartał 2002. The czwarty kwartał także wyjawiać koniec roku pośpiech tempo. Wśród wszystkie pożyczka tropić Freddie MAC, the refinansować część być 46 procent w the czwarty kwartał 2006, w górę od 41 procent w the trzeci kwartał. Freddie MAC powiedzieć the średni 30-letni niezmienny procent hipoteczny 6.2 procent być cztery-tenths procent niski the tempo w the trzeci kwartał. Także w the czwarty kwartał, the średni współczynnik nowy--stary stopa procentowa być 1.06, che znaczyć jedna druga tamte pożyczający kto płacić z ich oryginał pożyczka, wziąć ich nowy który wzrastać ich hipoteczny talonowy tempo 6 procent, lub z grubsza three-eighths punkt procentowy. "Z stopa procentowa 6.2 procent w the czwarty kwartał dla 30-letni niezmienny tempo hipoteka, wiele rodzina zakładać ono opłacalny spieniężać-out sprawiedliwość przez nowy pierwszy hipoteka nawet jeśli ono podnosić ich tempo. Z the pierwszorzędny tempo przy 8.25 procent, domowy sprawiedliwość pożyczka lub linia kredyt opierać się na ten tempo móc sens jeżeli the finansowanie potrzeba być wielki, jak ważny domowy ulepszenie lub szkoła wyższa czesne zapłata, i płacić z powrotem nad kilka rok," powiedzieć Amy Załoga Cutts, Freddie Mac zastępca kierownika ekonomista. Nawet jeśli the czwarty kwartał refinansować tempo być wysoki the stary pożyczka, the średni współczynnik być lepszy transakcja podczas the drugi kwartał gdy ono być w the drugi kwartał gdy ono wypośrodkowywać 1.08, i podczas the trzeci kwartał gdy ono być 1.10. "Procent hipoteczny zachęcać niektóre ludzie ich zapłata, na przykład jeżeli miewać nastawczy-oszacowywać hipoteka który planować reset wkrótce, ale the początkowy kierowca refinansować kontynuować sprawiedliwość ekstrakcja," powiedzieć Szczery Nothaft, Freddie Mac rozpusta - prezydent i naczelny ekonomista. Słowo być, dostawać ono podczas gdy ty móc. Freddie MAC oczekiwać 30 załatwiać procent hipoteczny między 6.3 i 6.5 procent nad 2007 i tempo na 1-letni Skarbiec-1-letni Ręka blisko 5.5 procent. Tamte tempo zostawać stosunkowo depresja ale wolny tempo docenienie środek ono brać dłuższy zysk sprawiedliwość i kosztować tad dłuższy ono. W inny zmniejszający się trend, właściciel domu spieniężać zmniejszający się $70.7 miliard podczas the czwarty kwartał 2006 porównywać $80.2 miliard podczas the trzeci kwartał. Freddie MAC oczekiwać spieniężać-out pojemność dalej podczas 2007. | 
