Rywalizacja dla Klient Centrum handlowe Al Niebo
The następny miasteczko od kopalnia, Czereśniowy Wzgórze, N.J., mieć miasteczko który przypominać śródmieście. Śpiący społeczność rolników until the druga wojna światowa podmiejski huk, centrum handlowe wtedy dzwonić Delaware Społeczność miejska zostać the dom the Wschodnie Wybrzeże pierwszy ogradzać centrum handlowe w 1961. Podczas Gdy wciąż ważny remis dla tysiące kupujący od Południowy Bydło i Filadelfia, che być przez the Delaware Rzeka, the centrum handlowe zostawać właśnie zostawać -- podmiejski centrum handlowe, otaczać pasek centrum handlowe, otaczać tysiące jednorodzinny dom i mieszkanie. Wokoło 70,000 ludzie żyć w Czereśniowy Wzgórze -- przemianowywać, według the społeczność miejska strona internetowa, dla the centrum handlowe. Przy długi kopyto szewskie, the społeczność miejska właściwie dostawać centrum -- mieszać-używać na the miejsce poprzedni tor wyścigów konnych -- przy obliczony koszt $500 milion. Ono być mało prawdopodobny że the grodzki centrum zamieniać the Czereśniowy Wzgórze Centrum handlowe w swój ważność the społeczność miejska i the region. W inny teren the kraj, rywalizacja dla detaliczny dolar zmuszać the przebudowa wiele przestarzały centrum handlowe w grodzki centrum z budynki mieszkalne, hotel, obywatelski i kulturalny udostępnienie, jawny zgromadzenie miejsce, i pieszy-życzliwy ulica. The Miastowy Ziemia Instytut publikować broszura, Dziesięć Zasada dla The Centrum handlowe, che zarysowywać the instytut główkowanie o jak przebudowa móc dobrze nieść nieść. Przebudowa centrum handlowe musieć dostosowywać społeczność potrzeba, the centrum handlowe miejsce, zarówno jak i popyt na rynku, the broszura sugerować. Broszura miejsce być unikalny i rewitalizacja wymagać zrozumienie the prąd i przyszłościowy konkurencyjny pozycja w the lokalny rynek, zarówno jak i analiza finansowo realistyczny przebudowa sposobność, według the broszura. Kilka przykład zawierać: drzeć w dół the stary centrum handlowe i budować drzeć całkowicie różny; nowy centrum handlowe; centrum handlowe, rozszerzać, lub downsizing the stary centrum handlowe; obracać the centrum handlowe inside - obracać plenerowy doświadczenie; hybrydowy salowy-plenerowy centrum; inny uses jako część the mieszanka; tworzyć styl życia, władza, lub daleko-wyceniać kompleks; lub grodzki centrum. "Liczba czynnik móc dalej the decyzja o móc, tak jak the konieczność the centrum handlowe otwarty podczas przebudowa," powiedzieć Michael Bayard, starszy osiadły kumpel przy ULI. Dalej zawierać "the koszt dzierźawca w biznes podczas gdy odbudowa iść dalej wokoło; i the potrzeba jawny uses, powiązanie, udogodnienie, i związek the otaczający sąsiedztwo który poprzednio istnieć." Trzy centrum handlowe w the Waszyngton, D.C region -- Punkt zwrotny Centrum handlowe w Aleksandria, Va. ; Wheaton Plac w Wheaton, Md., i the Landover (Md.) Centrum handlowe -- egzamininować drużyna ULI ekspert od wokoło the kraj miejsce który zmagać się konkurencyjny i sposób. Ich badanie przychodzić ich z the 10 zasada: Chwytać twój sposobność lub przechodzić ty obok. Sposobność obfitować w i udoskonalający wartość. Jako the wartość centrum handlowe zmniejszać, the sposobność dla na dużą skalę zmiana wzrost. Poszerzać twój pole wzrok. Myśleć duży, spojrzenie poza the granica the własność i poza handel detaliczny co móc i musieć zobowiązywać się. Otwierać the wartość the ziemia. Stary centrum handlowe musieć przeglądać jako problem ale jako sposobność żywotność the miejsce. Pozwalać the targowy twój przewdonik. Przesuwanie się demografia i konsumpcyjny smak przekształcać the rynek sprzedaży detalicznej the XXI wiek. Tworzyć jednomyślność. Zaczynać z realistyczny cel który dopasowywać the potrzeba the społeczność i dostawać poparcie od lider the projekt. Myśleć holistically przed the część. Zostawać elastyczny i myśleć długoterminowy, utrzymywać the duży obrazek w umysł, wliczając finansowanie opcja, partnerstwo w the społeczność, i przyszłościowy sposobność. Łączyć wszystkie the kropka. Centrum handlowe w "miejsce" móc dokonywać przez łączliwość, wliczając drogowy układ; wahadłowiec autobusowy usługa; strategicznie lokalizować teren i chodniczek związek, i signage. Projekt parking jako współczynnik współczynnik. Planować i projektować parking podporowy rola raczej dominujący jeden. Dostarczać poczucie więzi społecznych. Plan dla ludzie najpierw, tworzyć tożsamość, tworzyć miejsce przeznaczenia, i dawać ludzie powód często. Wantowy ostrzeżenie, ponieważ the praca nigdy zrobić. Pomyślny, the centrum handlowe potrzeba tempo z zmiana. "Opadający centrum handlowe musieć widzieć jako sposobność adres społeczność potrzeba, i zapewniać plan dla przyrost w partnerstwie z the otaczający społeczność który umacniać the ekonomiczny żywotność i uwydatniać mieszkaniowy sąsiedztwo," Beyard powiedzieć. |
