> Nowy Dom
Mieszkanie własnościowe Szał Właśnie Dziwactwo
Lew Sichelman
The pośpiech kondominium być z trudem omijanie fantazja, według panel ekspertów przy z trudem lokalowy konferencja w San Fransisco wczesny ten lato. David Mayhood, Waszyngton, D.C. - zasadzony sprzedaż i marketingowy konsultant, powiedzieć że wszystkie the czynnik "" the trend, tylko jeden -- procent hipoteczny -- mieć the "potencjał dla zmiana." Ale nawet wysoki pożyczkowy koszt być prawdopodobny the trend, on powiedzieć. "Ostatecznie żądanie mitygować" gdy tempo iść ostatecznie, Mayhood mówić the Miastowy Gruntowy Instytut Gruntowy Trend Konferencyjny. Ale sprzedaż taper daleko wolno, zamiast daleko nagły, on dodawać, szczególnie w rynek dokąd dla-sprzedaż mieszkanie być niedostateczny. Mayhood i inny mówca wskazywać inny że kondominium miewać skłonność ryzykowny propozycja dla przedsiębiorca budowlany wynajem. Ale the nagroda być zazwyczaj warty the wysiłek. Chociaż tam być żadny przepływ gotówki until jednostka sprzedawać -- i the budowa pożyczkodawca chcieć płacić w folować zanim the budowniczy brać grosz -- przedsiębiorca budowlany typowo dostawać ich kapitałowy plecy szybko od mieszkanie własnościowe własność od do wynajęcia budynek i cieszyć się "znamiennie wielki zysk" jeżeli ich projekt być pomyślny, powiedzieć Geoffrey Sterta the Sares-Regis Grupa, Irvine, Calif. W jeden niedawny mieszkanie własnościowe własność, SRG przybijać wewnętrzny tempo powrót 415 procent, Sterta, the firma partner odpowiedzialny mieszkaniowy operacja. Mayhood powiedzieć kontrakt przedsiębiorca budowlany potrzebować "całość inny set wiedza specjalistyczna" mieszkanie własnościowe, jeżeli tylko ponieważ sprzedawać produkt który nabywca móc do dwa rok po tym jak podpisywać ich kontrakt. Niemniej, on dodawać, mieszkanie własnościowe "być naturalny rozszerzenie" dla najwięcej do wynajęcia przedsiębiorca budowlany kto już mieć źródło dla finansowanie, zarządzanie personel, dobry reputacja w the rynek i gatunek imię. Ale mieszkaniowy przedsiębiorca budowlany być samotny w wewnątrz na the mieszkanie własnościowe szał. W Ten Sposób być handlowy firma. Naprawdę, połówka the nowy mieszkanie własnościowe własność robić przedsiębiorca budowlany kto normalnie ograniczać themselves budynek biurowy, Mayhood donosić. Zazwyczaj, chociaż, the duży pistolet "być duży ryzyko zabieracz" kto iść po trofeum własność, the marketingowy ekspert powiedzieć. "Robić wielka sprawa i iść dla duży cena." Jeden drugubica lokalowy przedsiębiorca budowlany który być do i z the mieszkanie własnościowe rynek przez lata być Drugubica Wroni Mieszkaniowy. Obecnie, the Atlanta-Opierać się firma być w the rynek, i ono "iść w the biznes dla the przewidywalna przyszłość," Wykonawczy Dyrektor Michael McGwier mówić the konferencja. "My widzieć the trend daleko od," on powiedzieć, zauważać że milion dziecko wyżu demograficznego i echo osoba z wyżu demograficznego być właśnie równie prawdopodobny mieszkanie właściciel właściciel domu. Pomimo the ogromny powrót i wielki targowy potencjał, chociaż, Drugubica Wroni podejście the mieszkanie własnościowe sektor z ostrożność. Dla jeden rzecz, the duży rozwój firma normalnie zamykać na jakaś gruntowy transakcja until ono mieć finansowanie na miejscu, McGwier powiedzieć. I ono zaczynać budowa bez pre-sales, lub jeśli wynajem pracować jako wsparcie. "My mieć dwa set plan," the Drugubica Wrona kierownictwo wyjaśniać. "Ten sposób, jeżeli the mieszkanie własnościowe opcja nie udać się, my móc z powrotem wynajem." The firma zazwyczaj dawać swój sprzedaż ludzie cztery lub pięć miesiąc majątkowy chodzenie, on powiedzieć. Jeżeli nie udać się dosyć rozpęd w ten czas, ono być czas przekładnia. | 
