Condomania: Cena Wznosić się, Dostępność Gwałtownie spadać
Broderick Perkins
W the Dallas-Fort Warty teren, the liczba mieszkanie własnościowe dla sprzedaż w Północny Teksas skakać wokoło 26 procent w tym roku i podczas gdy w tym roku cena domu być płaski, mieszkanie własnościowe cena być w górę 6 procent. The średni cena mieszkanie własnościowe w Massachusetts uderzać rejestr $269,000 w Lipiec w tym roku, w górę 14.7 procent od Lipiec 2003 poziom -- i sprzedaż być wolny. I w Hawaje, w zależności od wyspa ty podskakiwać, mieszkanie własnościowe cena być procent od 18 procent 50 procent. Wschód, Zachodni, północ i południe, mieszkanie własnościowe cena buczeć. Dom jednorodzinny przemyślany niedrogi budynki mieszkalne dla po raz pierwszy nabywca domu, niektóre mieszkanie własnościowe być więc drogi ich cena wypaczać ich koszt ich dom jednorodzinny. I, the żądanie, rosnący numer miasto śpieszyć się mieszkanie w mieszkanie własnościowe. Ale nabywca domu znaczyć mieszkanie własnościowe być dla każdy nabywca domu. The średni istniejący condo/co-op cena podczas the drugi kwartał w tym roku być $189,400, 12.1 procent wysoki the ten sam ćwiartka w 2003. Porównanie, the średni cena istniejący dom jednorodzinny być $183,800 w the drugi kwartał, w górę 9.1 procent od rok wczesny, według the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami. Wysoki koncentracja mieszkanie własnościowe w drogi rynek budownictwa mieszkaniowego wypaczać the porównanie, ale mieszkanie własnościowe wciąż typowo kosztować dom jednorodzinny, NAR mówić. The średni mieszkanie własnościowe cena w the Zachód być wysoki przy $226,200, w górę 8.6 procent od rok temu. Ale the Południe z średni cena $163,300 zobaczyć the wielki cena skok -- w górę 24.6 procent od rok temu. The Midwest dośrodkowa $178,300 reprezentować 6.4 wzrost i w the Północny wschód, cena wzrastać 10.1 procent $211,100, według NAR. David Lereah, NAR naczelny ekonomista, mówić cena tankować żądanie od oba po raz pierwszy nabywca dla dostępność i dziecko-osoba z wyżu demograficznego kto być down-sizing i kupienie drugi dom coraz więcej często w obszar miejski dokąd często miasto sedno aport lokalowy gęstość i więcej detaliczny biznes. Czynsz tempo i wysoki czynsz -- w niektóre teren -- także robić mieszkanie własnościowe interesujący pod względem dostępność. "Podczas Gdy dostępność być czynnik dla hasłowy poziom nabywca, styl życia być główny powód że mieszkanie własnościowe być duży udział w rynku dzisiaj w rok dzisiaj," powiedzieć Lereah. W 1993, mieszkanie własnościowe i co-op sprzedaż rozliczać dla 9.6 procent the suma wszystkie istnieć-dom sprzedaż. W zeszłym roku, mieszkanie własnościowe dowodzić 12.8 procent udział w rynku -- 33.3 procent wzrost w the porcja sprzedaż w ostatniej dekadzie. Żądanie być więc silny w Dallas, Minneapolis, i niektóre Zachdonie państwa, majątkowy inwestor nawracać mieszkanie mieszkanie własnościowe. "Ogromny blok the mieszkanie sprzedaż transakcja ogólnonarodowo być mieszkanie własnościowe konwerter," powiedzieć Greg Willett M/PF Badawczy Inc. "I myśleć my patrzeć gdzieś blisko do 1,000 jednostka nawracać w przeszłości rok" w the Dallas-Fort Warty teren. William Ktsanes, kierownik badań i analiza przy Novota, CA-opierać się RealFacts, che monitorować the mieszkanie przemysł w the Zachód, mówić mieszkanie własnościowe zamiana być osiem czas czas być rok temu. "Mieszkanie własnościowe być styl życia wybór który zapewniać sposobność w prima, miastowy lokacja. Na przykład, ekskluzywny mieszkanie własnościowe wykładać the nabrzeże wibrujący miasto jak Miami, Chicago i Nowy Jork. Na the strona podaży, the kombinacja płaski mieszkanie czynsz i powstający cena domu zachęcać właściciel i przedsiębiorca budowlany do wynajęcia jednostka w mieszkanie własnościowe. Dla inwestor zniechęcać słaby mieszkanie podstawa, mieszkanie własnościowe zapewniać sposobność słaby blisko the wierzchołek lokalowy huk," powiedzieć Ktsanes. Mieszkanie własnościowe, być dla everyone. Mieszkanie własnościowe być jak część w blisko trzymać, publicznie-handlować nieruchomość spólka nadrzędna (the właściciel domu skojarzenie) który rządzić handlować wykonawczy system, che kierować niewytrawny rada dyrektorów -- twój sąsiad kto zgłaszać się na ochotnika dla the praca. Tam być mniej utrzymanie z dom jednorodzinny, ale także mniej prywatność od the wysoki gęstość, wysoki utrzymanie który utrzymanie móc. Nabywca także potrzebować the doświadczony, lub doświadczony agent nieruchomości lub inny profesjonalista kto móc inspekcja który przychodzić z dom jednorodzinny zakup. Potencjalny mieszkanie własnościowe właściciel musieć, lub egzamininować, the właściciel domu skojarzenie finansowanie i budżet. Dobrze być tam być odpowiedni należność i odpowiedni fundusz na ręka the rozwój w odpowiedni kształt więc ono być atrakcyjny potencjalny nabywca i tak, że ono trzymać wartość i doceniać dobrze. Gospodarz inny różnica między mieszkanie własnościowe i jednorodzinny oddzielny domowy utrzymanie nakaz sądowy dokładna obserwacja przed na the kropkowany linia. | 
