Konsumpcyjny Skarga Prowadnikowy Poprawka Kondominium Prawo - 4/10/2007 - Kondominium Dom miejski Spółdzielnia

Konsumpcyjny Skarga Prowadnikowy Poprawka Kondominium Prawo

PJ Brodzenie

The kondominium posiadanie model móc stosować różnorodność styl jednostka i budynek od wieżowiec mieszkanie-projektować apartament i townhomes oddzielny bungalow na ogrodowy udział. Kondominium korporacja nadzorować zarządzanie the kompleks i jednostka właściciel głosować na decyzja który zmuszać rozporządzenie władz lokalnych i the precyzowanie dokument, the deklaracja. Ogłoszenie towarzyskie przestrzeń posiadać, ale ono być the podzielony posiadanie budynek i ziemia który robić ziemia niedrogi alternatywa dla wiele uprzywilejowany lokacja.

The "zamykać the drzwi i iść" kondominium marketingowy slogan teraźniejszość the złudzenie odpowiedzialność-uwalniać utrzymanie. Kondominium wymagać mniej praca posiadłość dom, ono być właśnie różny praca. Opuszczać twój łopata i lawnmower za gdy ty ruszać się wewnątrz, ale wydostawać się the kondominium rozporządzenie władz lokalnych i roll-up twój umysłowy rękaw dla życie komitet.

Zbyt wiele nabywca rozpraszać uwagę decyzja wystrój, wabić obietnica niedrogi luksusowy styl życia i udaremniać mądry marketing ten igranie wyszczególniać porównanie kompleks. Często kondominium nabywca otrzymywać porada prawna że ono móc opierać się na szczegółowy dochodzenie the dokument który definiować the nabywca życie i pieniężny zobowiązanie.

W gorący rynek nieruchomości znaczyć wiele konsument pospiesznie rezygnować normalny "nabywca wystrzegać się" ostrożność normalny the jednostka chcieć. Te nabywca polegać na profesjonalista -- przedsiębiorca budowlany, salespeople, nieruchomość pośredniczyć, prawnik -- dla zapewnienie że jak być opisywać. The problem być podpisywać w nieruchomość, ono być tylko być być w writing który liczyć, więc jeżeli ty znać znać the dokument ty podpisywać naprawdę mówić, ty musieć jakkolwiek. Znowu, to być świetnie kiedy być ty chcieć i chcieć ty móc dopasowanie jaki odmianowy kondominium jednostka i kompleks musieć.

The konsystencja z che Ontario kondominium nabywca i właściciel wchodzić na górę przeciw nieporozumienie i niespodziewany pieniężny zobowiązanie prowadzić jeden wybierać Członek Małomiasteczkowy Parlament (MPP) dla poprawka istniejący kondominium prawo oprócz konsument od niemiły zaskakiwać. Prowincja te zmiana już istnieć w inny prowincja.

Rosario Marchese, MPP dla Toronto Trinity-Spadina jazda, stawiać naprzód Bill 185, Akt Ontario Kondominium Akt 1998, che obecnie pracować swój sposób przez the proces legislacyjny. Na Marzec 22, ono przechodzić drugie czytanie i nawiązywać do the Komisja Stała na Generał Rząd. Ten system polegać na MPPs odbiorczy konsumpcyjny informacje zwrotne ich poparcie lub odrzucenie taki Bill. Tamto z osobisty kondominium doświadczenie, musieć ich MPP.

Marchese wierzyć że the natężenie debata i uwaga skupiać się na i the aktualny 1998 Kondominium Akt produkować prawo che w pełni ochraniać konsument kto kupować i posiadać kondominium jakaś typ. Ten Akt zamieniać Ontario pierwszy kondominium prawo odgrywać w 1978.

The Kondominium Akt 1998 zamierzać ochrona konsumentów w przemysł który wyłaniać się jako znaczący jeżdżenie siła dla rynek nieruchomości. Od tego czasu, przedsiębiorca budowlany mieć zostać zamożny budynek wieżowiec, low-rise, townhome i inny typ kondominium na co wydawać się jak każdy dostępny metr kwadratowy miastowy ziemia w Kanada. The 2006 Spis ludności wyjawiać że kondominium rozwój jechać the masa Toronto wzrost populacji i zrobić znaczny wkład w inny ważny centres. Dziesięć rok bezprecedensowy miastowy kondominium rozwój i teraz the przedmieście stawiać czoło jednakowy przyrost.

Według rejestr od the Zgromadzenie Ustawodawcze Ontario, Marchese usprawiedliwiać jego Bill: "W rzeczywistości, 40 procent wszystkie nowe budownictwo mieszkaniowe [w Ontario] kondominium-odnosić sie, i więc ono być niespodzianka wcale dłuższy że tam  być cały udział kondominium właściciel kto dotyczyć o ich związek przedsiębiorca budowlany szczególnie…. Myśleć i wierzyć [który] słuchać, i być dobro. Ten Bill być próba ten problem i the przyrost i the brak zmiana który biedak utrzymywać ten z ten przyrost."

Bill 185 przedstawiać miara dla udoskonalający komunikacja między przedsiębiorca budowlany i nabywca i robienie ważna informacja dostępny. Marchese wyjaśniać ono ten sposób: "Kondominium właściciel potrzebować wyjawienie pakunek który być jasny i jasny, deklaracja z standardowy zaopatrzenie, więcej skuteczny sposób the Akt, i szybki i tani sposób spór, i przeważny potrzebować ochraniać od niechlujny rozwój praktyka, niechlujny workmanship, niespodzianka opłata i czasem komplikować i niejasny wyjawienie przedsiębiorca budowlany."

 

• Jasny jasny wyjawienie pakunek: "Przedsiębiorca budowlany insynuować robić oddanie właściwie robić i, jako nagroda, dostawać wielki szerokość od the sąd na miarowy podstawa. Sąd nieustannie nagradzać na the strona przedsiębiorca budowlany, nowy mieszkanie własnościowe właściciel musieć the drobny druk." Ale szczegółowy przegląd różnica między the oryginalny zgoda i definitywny wyjawienie dokument kosztować dodatkowy tysiące w opłaty sądowe.

   

• Standardowy zaopatrzenie dla deklaracja: "Tam  być żadny zaskakiwać, deklaracja być standardowy więc nabywca móc upewniać się i bajerować legalese lub zniekształcać lub skrzywiony sformułowanie. Wszystkie konsument zasługiwać zakup dostawać kiedy robić że zakup, i mieszkanie własnościowe właściciel musieć the wyjątek." The przykład być jeden mieszkanie własnościowe właściciel kto donosić że miesięczny mieszkanie własnościowe opłata skakać 25 procent po 8 miesiąc nadmierny C$300 dla 600 square-foot jednostka.

   

• Akt wyjawienie, jednakowy akt w the Przywilej Wyjawienie Akt: "Dom być zbyt znacząco perspektywa "kryjówka the deal-breaker" z skromny-dochód kupujący, che uzupełniać the większość the rynek. Kupujący wyjawienie móc długi sposób the walka między przedsiębiorca budowlany i kupujący. Przedsiębiorca budowlany myśleć dwa razy przed gra, stawiać czoło z perspektywa szkoda gdy nie udać się."

   

• Przeglądowy deska i przeglądowy oficer spór: "Mieszkanie własnościowe mieszkaniec zasługiwać biuro który być jeden-zatrzymywać-robić zakupy " dawać the informacja, " orędować na ich imię, pomagać spór i wspierać w ich z przedsiębiorca budowlany…. The przeglądowy deska orędować w imieniu kondominium właściciel. Nieść the flaga dla. Ono także być dostępny the informacja desperacko wymagać…. Teraz, jednostka właściciel musieć tysiące dolar i długi czas problem z inny jednostka właściciel, ich deska i ich majątkowy kierownik. Jeżeli my przynosić w przeglądowy oficer, sąd być tam  że the akt zmuszać oprócz the sąd."

Opozycja 158 zawierać żądanie że the proponować zmiana być niepotrzebny, wynikać w wysoki opłata i powielać istniejący sekcja the Kondominium Akt. Serwis informacyjny od the Ministerstwo Służba Rządowa powiedzieć odpowiedni zasoby dla konsument lub kondominium.

Jednokierunkowy lub konsument, równi szanse między kondominium przedsiębiorca budowlany i konsument -- nabywca, właściciel, dzierźawca -- być zaległy. Jeżeli kondominium profesjonalista ochoczo otwierać bezpośredni linia komunikacja i the potrzeba dla kosztować-prohibicyjny porada prawna lub spór postanowienie, then the rząd musieć wewnątrz. Standaryzować dokumentacja ulepszać konsument zdolność sen dokładnie kupować, ale the sukces te miara wciąż zależeć na konsument na poinformowany kupienie decyzja, ledwo sprzedawać sen.

Uczyć "kondominium" lub "posiadanie domu" w Kanadyjski szkoła, ale ten wiedza być równie zasadniczy podtrzymywalny społeczność jakaś inny temat -- lub być może lub. Jak inaczej móc my naród mądry konsument doświadczony przy ufny podejmowanie decyzji?