Co-ops:

Co-ops: Pierwszy-Kroczyć W Kierunku Posiadanie Domu
PJ Brodzenie

"My wierzyć w the kontinuum -- że intymny budowniczy być skuteczny przy budynek pojedynczy dom i mieszkanie własnościowe, więc brać opieka the większość the Kanadyjski społeczeństwo kto móc posiadać ich swój dom, i kooperatywny budynki mieszkalne brać opieka społeczeństwo kto móc posiadać," powiedzieć Christopher Wilson, Starszy Sprawa Publiczna Konsultant dla the Kooperatywny Lokalowy Federacja Kanada (CHF Kanada), the krajowy organizacja patronacka.

"Co-operatives pięknie most posiadanie domu. Mieszkaniec uczyć się the co-op, posiadanie umiejętność, ich ogólnospołeczny i pieniężny sytuacja, i w pozycja który móc posiadanie domu -- z zaufanie ponieważ mieć doświadczenie ich swój budynki mieszkalne. I wszystkie tamte dobry rzecz zdarzać się przy żadny koszt the społeczeństwo."

Co-operatives być hybryd wynajem i posiadanie projektować dla mieszanka niski i umiarkowany dochód mieszkaniec. Co-ops być wyróżniający ponieważ posiadać the rząd, ale organizacja kto żywy tam  jako członek i kontrolować ich swój budynki mieszkalne przez ten demokratycznie-bieg organizacja. Członek uczestniczyć w ich budynki mieszkalne, i móc the koszt ich budynki mieszkalne przez ochotniczy praca. Niektóre mieszkaniec płacić rynek czynsz podczas gdy dochód, bez piętno, wynagrodzenie budynki mieszkalne ładunek przygotowywać ich dochód.

Co-operatives istnieć w trzy ogólny forma:

 

• Budynek Co-operatives: The wczesny co-ops pojawiać się w Wschodni Kanada dokąd mieszkaniec skrzyknąć wpólnie i ich dom. Jak Tylko budowa być zupełny, dzielić the własność w oddzielny tytuł z oddzielny hipoteka.

   

• Co-operatives: Członek dzierżawić od the kooperatywa, ale także kontrolować i posiadać ono, konserwować ono dla przyszłościowy członek. Niedochodowy co-ops być ten forma, dowiedziony poniższy federacyjny and/or małomiasteczkowy wytyczna, budować z rządowy finansowanie i wspierać z dzierżawić-przygotowywać--dochód program.

   

• Sprawiedliwość Co-operatives: Te dzielić-opierać się forma, dokąd mieszkaniec korzystać od docenienie w wartość, odróżniać od kondominium gdy the własność trzymać the co-op.

W the opóźniony 1990's, the rząd federalny ściągać ogólnospołeczny budynki mieszkalne the prowincja, ale co-operatives opierać się ten przeniesienie i zostawać przy the poziom federalny. Przez CHF Kanada, co-operatives lobbować dla jaźń administracja od 1996. Budynki mieszkalne wydawać się logiczny prośba ponieważ lokalowy co-ops udowadniać że ich administracyjny podejście robić w przybliżeniu 14 procent mniej drogi miejski lub intymny niedochodowy budynki mieszkalne.

Teraz, the rząd federalny zgadzać się stopień self-management który widzieć co-operatives w kontrola ich swój przyszłość. Kanada Hipotekować i Budynki mieszkalne Korporacja (CMHC) kontynuować dzierżawić-dotacja finansowanie, ale co-ops być bezpłatny hipoteka i ich finanse potrzebować.

"Ono być mądrze the rząd federalny na co-ops długi tradycja administracja," powiedzieć Wilson. "Być być znacząco przy ten czas równie wiele co-ops być 20 rok lub stary i mieć potrzeba dla odnowienie i odświeżanie. The nowy agencja być sposób dalej rządowy zaangażowanie gdy the rząd być the skuteczny administrator."

The ostatnio wnioskować zgoda między the rząd federalny, przez CMHC, i CHF Kanada pozwolić ten krajowy federacja badanie i rozwój aktywność dla the pomyślny uruchomienie Kooperatywa Program Administracja Agencja wczesny 2006. The rząd federalny także zgadzać się skaza w dotacja polisa który wynikać w niezamierzony strata pomoc dla niski dochód gospodarstwo domowe gdy co-ops w the program odnawiać ich hipoteka.

Ten zgoda korzystać mieszkaniec 790 federalny-zarządzać kooperatywny projekt budowy mieszkań -- lub 35,000 jednostka -- w Książe Edward Wyspa, Ontario, Alberta i Kolumbia Brytyjska. CMHC wydawać w przybliżeniu $60 milion dorocznie dla the kooperatywny budynki mieszkalne ono obecnie zarządzać w te prowincja.

CHF Kanada reprezentować 2,200 niedochodowy lokalowy co-operatives, che być domowy wokoło ćwierć miliona ludzie w 90,000 gospodarstwo domowe, 20 dzielnicowy federacja lokalowy co-ops, i wokoło 120 kojarzyć biznes. Ten organizacja zapewniać pasmo usługa swój członek, wliczając rzecznictwo, szkolenie i dorosły edukacja, i ono działać kilka grupować-kupienie program dla towary i usługi. CHF Kanada móc ty w kontakcie z co-operatives w twój teren.