Apendyks D-2 - CAŁOŚCIOWY OTAKSOWANIE PAKUNEK PROTOKÓŁ
D-2 OTAKSOWANIE WARUNEK WYMAGANIE
Ten sekcja opisywać the odmianowy warunek the podległy własność który the rzeczoznawczyni musieć i w the Otaksowanie Warunek Forma the Całościowy Otaksowanie Pakunek. The kondycja fizyczna budynek ulepszenie egzamininować w czasie taksowanie czy naprawa, alteracja lub dodatek być konieczny - istotny warunek the kontynuować fizyczny ochrona the własność. Wymagany naprawa ograniczać konieczny wymaganie powszechnie nawiązywać do jako the trzy S Reguła:
> Konserwować the kontynuować marketability the majątkowy (Saleability)
> Ochraniać the zdrowie i bezpieczeństwo the okupant (Bezpieczeństwo)
> Ochraniać the ochrona the majątkowy (Ochrona) Zastępstwo być typowy warunek który wymagać naprawa lub zastępstwo: > Termit szkoda
> Uszkadzać, uszkadzać lub nieodpowiedni instalacja wodnokanalizacyjna, ogrzewanie lub instalacja elektryczna
> Łamany lub brakujący element wyposażenia
> Przegniły lub przegniły odpierający wierzchołek
> Jakaś formalnie niepowodzenie w otokowy członek
> Brakowy farba powierzchnia
> Kamieniarstwo i podstawa szkoda
> Drenażowy problem
> Uszkadzać podłoga być ubranym the koniec
> Łamany tynk lub sheetrock The rzeczoznawczyni musieć vc-1 the warunek precyzować precyzować i nutowy "TAK" jeśli wogóle the niedostatek istnieć i "NIE" jeżeli istnieć, oprócz VC-1. W Przeciwieństwie Do the inny VC'S, dokąd "TAK" ocena wskazywać warunek na the taksowanie, w VC-1, "TAK" odpłacać się the majątkowy niewybieralny i the taksowanie musieć wracać the pożyczkodawca. Wytyczna ustawiać naprzód naprzód w the egzamin the własność. Ten analiza, the rzeczoznawczyni musieć pełen dostęp wszystkie teren spisywać. Jeżeli niezdolny wzrokowo the ulepszenie w ich całokształt, wracać the taksowanie the pożyczkodawca do zupełny wizualny inspekcja móc wykonywać. The rzeczoznawczyni wymagać izolacja, ruch osobisty rzecz, meble, wyposażenie, roślina życie, ziemia, śnieg, lód lub gruz który zagradzać dostęp lub widoczność. Inspekcja robić zgodnie z the wytyczna spisywać spisywać być wizualny i być technicznie wyczerpujący. Te wytyczna być obowiązujący budynek z cztery lub mniej mieszkanie jednostka i ich garaż lub carports. Ten inspekcja oferować gwarancja lub gwarancja jakaś rodzaj.
MIEJSCE ROZWAŻANIE
Ten sekcja rozważać the dowód zagrożenie. Zagrożenie, definiować definiować, zagrażać the zdrowie i bezpieczeństwo the okupant and/or marketability the własność.
VC-1 Miejsce Zagrożenie I Utrapienie
The rzeczoznawczyni musieć i na wszystkie zagrożenie i utrapienie the podległy własność. Te zagrożenie zagrażać the zdrowie i bezpieczeństwo the okupant and/or the marketability the własność, wliczając subsidence/zlew dziura, breja jama, ciężki ruch drogowy teren, lotniskowy hałas i zagrożenie, bliskość lotniskowy gaz lub ropa naftowa linia, bezpośredni bliskość zasięrzutny wysokonapięciowy przekaz linia, dym, opar, obrażający hałas i zapach. Dla szczegółowy opis te zagrożenie, widzieć Rozdział 2-2, Specjalny Sąsiedztwo Zagrożenie i Utrapienie, w ten Podręcznik. Te zagrożenie odpłacać się majątkowy niewybieralny, i the taksowanie musieć wracać the pożyczkodawca. | Pole | Protokół | | Klęśnięcie/Werteb (Podręcznik Rozdział 2-2 C) | Jeżeli tam być nawierzchniowy dowód klęśnięcie, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Operacyjny nafciany lub benzynowy studnia wśród 300 cieki istniejący budowa (Podręcznik Rozdział 2-2 D) | Jeżeli the własność lokalizować zamknięty niż 300 cieki od aktywny lub planować musztrowanie miejsce, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Operacyjny nafciany lub benzynowy studnia wśród 75 cieki nowa budowa (Podręcznik Rozdział 2-2 D) | Jeżeli the własność budować wśród 75 cieki działanie dobrze, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Zaniechany nafciany lub benzynowy studnia wśród (1) (0) cieki nowy lub istniejący budowa bez list od Państowa agencja (Podręcznik Rozdział 2-2 D) | Jeżeli the własność lokalizować zamknięty niż 10 cieki od porzucać dobrze, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Breja Jama (Podręcznik Rozdział 2-2 E) | Jeżeli własność proponować blisko aktywny lub porzucać dobrze, wezwanie dla ankieta the jama i ich wpływ na the podległy własność. Jeżeli tam być jakaś bez wahania przestrzegany dowód breja jama, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Przesadny hałas lub zagrożenie od ciężki ruch drogowy teren (Podręcznik Rozdział 2-2 F) | Jeżeli tam być przesadny hałas lub niebezpieczny ruch drogowy warunek który zagrażać the okupant lub wpływać the marketability the własność the lokacja móc niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Nowy i proponować budowa w Pas startowy Jasny Strefa (Podręcznik Rozdział 2-2 I) | Jeżeli the własność być proponować budowa lub budowa mniej niż jeden rok i lokalizować wśród Pas startowy Jasny Strefa, (Pas startowy Ochrona Strefa), dla cywilny lotnisko lub Jasny Strefa przy militarny lotnisko, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Rozdział gaz lub ropa naftowa wykładać wśród 10 cieki własność (Podręcznik Rozdział 2-2 I) | Jeżeli the własność być lokacja dziesięć cieki od the zewnętrzny granica rurociąg przegon, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Zasięrzutny wysokonapięciowy przekaz linia wśród inżynieria (projektować) spadek odległość (Podręcznik Rozdział 2-2 J) | Jeżeli the własność lokalizować w the spadek strefa (basztowy wzrost) wysoki woltaż przekaz linia, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Przesadny zagrożenie od dym, opar, obrażający hałas lub zapach (Podręcznik Rozdział 2-2 K) | Jeżeli przesadny dym, mgła, chemiczny opar lub trujący zapach wynikać w zagrożenie the okupant, the lokacja być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. | | Stacjonarny składowy zbiornik więcej niż 1000 galon niż lub wybuchowy materiał (Podręcznik Rozdział 2-2 M) | Jeżeli the własność być wśród 300 cieki stacjonarny, składowy zbiornik więcej niż 1000 galon niż lub wybuchowy materiał, the miejsce być niewybieralny. Mark "TAK" w the VC. |
MAJĄTKOWY ROZWAŻANIE
Jakaś niedostatek zauważać "TAK" być warunek w the taksowanie. Inspekcja warunek wymagać remontowy lub dalszy inspekcja. The taksowanie przygotowywać "jak-" i the otaksowanie ograniczać warunek zauważać warunek. Dla the hipoteka nadający się dla FHA ubezpieczenie, te warunek musieć satysfakcjonować przed.
VC-2 Glebowy Kontaminowanie
| Pole | Protokół | | Dostępny na miejscu septyczny system pokazywać bez wahania przestrzegany dowód system niepowodzenie (Podręcznik Rozdział 3-6 A.3) | Wzrokowo sprawdzać the septyczny system i swój otaczający obszar. Jeżeli tam być oczywisty lub bez wahania przestrzegany znak system niepowodzenie, wymagać dalszy inspekcja że the system być w właściwy pracujący rozkaz. Zaznaczać "TAK" w the VC, uwarunkowywać the taksowanie na the inspekcja lub naprawa i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat satysfakcja the warunek. | | Ukazywać się dowód Podziemny Składowy Zbiornik (UST) na miejsce (Podręcznik Rozdział 3-6 A.3) | Jeżeli tam być jakaś bez wahania przestrzegany dowód podziemny składowy zbiornik, robić wymaganie dla dalszy analiza. Zaznaczać "TAK" w the VC, uwarunkowywać the taksowanie na ten wymaganie i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | | Bliskość usyp, wysypisko, przemysłowy miejsce lub inny miejsce który móc materiał niebezpieczny (Podręcznik Rozdział 3-6 A.3) | Zauważać the bliskość usyp, wysypisko, przemysłowy miejsce lub inny miejsce który móc niebezpieczni odpady. Jeżeli tam być bez wahania przestrzegany dowód niebezpieczny substancja w the ziemia, robić wymaganie dla dalszy analiza. Warunek który móc glebowy kontaminowanie zawierać basen ciecz, jama, staw, laguna, zaakcentowany roślinność, pobrudzony ziemia lub bruk, bęben lub zapach. Jeśli wogóle te warunek istnieć, the rzeczoznawczyni musieć dla środowiskowy ocena. Zaznaczać "TAK" w the VC, uwarunkowywać the taksowanie na środowiskowy ocena i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | | Obecność basen ciecz, jama, staw, Laguna, stresować się roślinność, pobrudzony ziemia lub bruk, bęben lub zapach (Podręcznik Rozdział 3-6 A.3) | Jeżeli tam być bez wahania przestrzegany dowód dostępny na miejscu kontaminowanie, robić wymaganie dla dalszy inspekcja. Zaznaczać "TAK" w the VC, uwarunkowywać the taksowanie na the inspekcja lub naprawa i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat satysfakcja the warunek. |
VC-3 I Drenaż | Pole | Protokół | | Zapewniać pozytywny drenaż od struktura (Podręcznik Rozdział 3-6 A.4) | Egzamininować the podległy własność jeżeli tam być właściwy i drenaż. Właściwy drenaż móc rynna i downspouts lub lub the przepływ woda zdala od the podstawa. Jeżeli the zapewniać pozytywny drenaż od the struktura, robić remontowy wymaganie. Uwarunkowywać the taksowanie na the wymaganie, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "naprawiać" temat satysfakcja the warunek. | | Trwanie wodny proximate (Podręcznik Rozdział 3-6 A.4) | Zauważać jakaś bez wahania przestrzegany dowód pozycja woda blisko the własność który wskazywać nieprzystojny drenaż. Jeżeli the trwanie woda być problemayczny, robić remontowy wymaganie, uwarunkowywać the taksowanie na the wymaganie, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "naprawiać" temat ten warunek. |
VC-4 Dobrze, Indywidualny Zapas Wody i Septyczny | Pole | Protokół | | Własność brak podłączeniowy społeczeństwo woda (Podręcznik Rozdział 3-6 A.5) | Zauważać the źródło domowy woda. Jeżeli the własność już łączyć system publiczny, zaznaczać "NO' w the VC forma. Jeżeli the własność wyposażać z dobrze, ustalać czy związek system publiczny być prawdopodobny. Jeżeli związek być prawdopodobny (3% lub 3% the obliczony wartość the własność), spiknięcie być OBOWIĄZKOWY. Uwarunkowywać the taksowanie na związek spiknięcie, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji ten warunek. Dla studnia, uwarunkowywać the taksowanie na the nawadniać-testowanie wymaganie. | | Własność brakować związek społeczeństwo/społeczność ściekowy system (Podręcznik Rozdział 3-6 A.5) | Zauważać the kanalizacyjny związek-społeczeństwo/społeczność lub septyczny. Jeżeli własność już łączyć system publiczny, zaznaczać "NIE" w the VC forma. Ustalać czy związek system publiczny być prawdopodobny. Jeżeli związek być prawdopodobny, spiknięcie być OBOWIĄZKOWY. Uwarunkowywać the taksowanie na swój spiknięcie, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. Jeżeli the własność słuzyć kopać studnia, wiosna, jezioro, spłuczka lub rzeka, ono być niewybieralny. Zaznaczać "TAK" w the VC i wyjaśniać. |
VC-5 Drewno Insekt | Pole | Protokół | | Struktura i akcesorium budynek być poziom terenu and/or drewno być wzruszający ziemia (Podręcznik Rozdział 3-6 A.6) | Jeżeli tak, wymagać zaraza inspekcja, ocena "TAK" w VC-5, uwarunkowywać the taksowanie na ten wymaganie i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | | The dom and/or inny struktura wśród the legalny granica the własność wskazywać dowód aktywny termit infestation (Podręcznik Rozdział 3-6 A.6) | Egzamininować the podległy własność dla bez wahania przestrzegany dowód drewniany nudny insekt infestation i przesadny dampness lub ogromny obrzar dokąd the roślinność być nieżywy. Przejaw że koncensjonowany zaraza kontrola profesjonalista musieć wymagać dla inspekcja the podległy własność zawierać borowinowy tunel od the ziemia w górę the strona the dom, mrowie wokoło drewniany struktura i mały stos skrzydło wokoło okno. Jeżeli the warunek warunek istnieć, robić the wymaganie dla termit inspekcja od koncensjonowany zaraza kontrola kontrahent, uwarunkowywać the taksowanie na the wymaganie, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. Wymagać zaraza inspekcja opierać się wyłącznie na the wiek własność. Inspekcja być konieczny za każdym razem, gdy tam być dowód gnicie, zaraza infestation, podejrzany szkoda lub gdy ono być zwyczajowy the teren lub wymagać prawo państwowe. |
VC-6 Intymny Droga Dostęp i Utrzymanie | Pole | Protokół | | Majątkowy niedostępny stopa lub pojazd (Podręcznik Rozdział 3-6 A-7) | Wszystkie droga musieć przejazdowy i pieszy dostęp. Jeżeli the własność być niedostępny stopa lub pojazd, zaznaczać "TAK" w the VC, robić remontowy wymaganie i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | | Własność dostępny tylko intymny droga lub przejażdżka (Podręcznik Rozdział 3-6 A-7) | W wszystkie skrzynka dokąd intymny droga istnieć, przedkładać dowód że the droga ochraniać stały nagrywać przegon (nagrywać, non-nagrywać jezdnia, podjazd przegon bez naruszenie własności od the własność jawny ulica/droga) i że tam być dopuszczalny utrzymanie zgoda nagrywać na the własność lub że posiadać i utrzymywać Właściciel Domu Skojarzeniowy (dom posiadacze związek). Jeżeli tam być żadny taki przegon, zaznaczać "TAK" w the VC, uwarunkowywać the taksowanie na the przegon i przygotowywać the taksowanie "naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | | Własność provided z a-7 powierzchnia (żwir być dopuszczalny) (Podręcznik Rozdział 3-6 A-7) | FHA definiować pogoda powierzchnia jako drogowy powierzchnia nad che przeciwawaryjny pojazd móc w wszystkie typ pogoda. Jeżeli the własność provided z warunek powierzchnia, uwarunkowywać the taksowanie na swój naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie jak-naprawiać" temat satysfakcja the warunek. |
VC-7 Formalnie Warunek
Ten rozdział adresować the formalnie składnik the podległy własność i the skutek który ich warunek móc na the habitability i przyjemność the własność (Rozdział 3-6). Rzeczoznawczyni musieć the podłoga, otoczka, ściana, sufit, attyk i dekarstwo dla formalnie logiczność. The rzeczoznawczyni egzamininować the następujący warunek: | Pole | Protokół | Podłogowy System Wsparcia (Podręcznik Rozdział 3-6 A.8)
| Egzamininować the posadzkowy/legar dla jakaś znak wodny przeciek lub szkoda, dziura, wielki pęknięcie w betonowa płyta, przeciek i bez wahania przestrzegany dowód ślepuszonka lub termit infestation/szkoda, chwilowy poparcie lub dźwigarka lub molo. Jeżeli te warunek istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | /Ściana/(Podręcznik Rozdział 3-6 A.8)
| Egzamininować wszystkie otoczka, ściana i sufit dla logiczność, znaczący pęknięcie który być widoczny w the odsłonięty porcja the ściana i móc struktura, rozwarty dziura i znaczący woda szkoda. Jeżeli te warunek istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | | Attyk (Podręcznik Rozdział 3-6 A-8) | Wchodzić Do the attyk i obserwować the wewnętrzny dekarstwo dla izolacja, niewystarczający materiał, przeciek lub bez wahania przestrzegany dowód znaczący woda szkoda, formalnie problem, poprzedzający pożarniczy szkoda, RFT sheathing, wystawiać i strzępić się drutowanie i odpowiedni wentylacja wentylacja, fan lub okno. Jeśli wogóle te niedostatek istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. |
VC-8 Podstawa Piwnica | Pole | Protokół | Podstawa/Piwnica (Podręcznik Rozdział 3-6 A.10)
| Egzamininować the podstawa/piwnica dla nieodpowiedni dostęp, dampness lub bez wahania przestrzegany dowód znaczący woda awaryjny i bez wahania przestrzegany pęknięcie lub erozja który wykonywać formalnie logiczność. The podstawa/piwnica musieć opary bariera. Jeżeli te niedostatek istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | Czołgać się Przestrzeń (Podręcznik Rozdział 3-6 A.11)
| Egzamininować the kraul przestrzeń dla nieodpowiedni dostęp, odległość od podłogowy legar ziemia, izolacja, wentylacja i jakaś inny formalnie problem. Dostęp the przestrzeń musieć jasny. Wchodzić Do the kraul przestrzeń warunek oprócz gdy dostęp zagradzać, gdy wejście móc the własność lub gdy niebezpieczny i niekorzystny sytuacja podejrzewać. Dostęp musieć sprzedawca the właściciel domu/sprzedawca. The przestrzeń musieć odpowiedni dla utrzymanie i naprawa, typowo większy niż 18 cal. The poparcie promień musieć nietknięty i formalnie logiczność. The przestrzeń musieć przesadny dampness lub ponding woda. W dom dokąd wilgoć być teraźniejszy, the problem musieć korygować sump pompa, korygować the zewnętrzny drenaż lub providing właściwy krzyżować-wentylacja. Jeśli wogóle te nieodpowiedniość istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie 'jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. |
VC-9 Dekarstwo | Pole | Protokół | | Warunek Dekarstwo (Podręcznik Rozdział 3-6 A.12) | Przeglądać the dach od poziom terenu jeżeli the prawość the dach być wystarczający. Obserwować dachowy nakrycie, dachowy drenażowy system, skylights, komin i zadaszać penetracja i bez wahania przestrzegany dowód przeciek lub anormalny kondensacja na budynek składnik. Ono być konieczny dołączać akcesoria, ale ograniczać Układ Słoneczny, antennae i błyskawicowy arrestors. Notatka jeżeli the dach zakrywać the całkowity dom, jeżeli the dach naprawiać lub łatać znacznie, jeżeli the materiał używać na the dach być stosowny dla the podległy własność i jakaś inny widoczny znak marnienie wynikać w dziura, kałuża, przeciek, zatykać lub nieodpowiedni odciek lub brakujący sekcja. Jeżeli the podległy własność mieć płaski dach, zauważać że inspekcja wymagać, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. Zauważać jakaś gwarancja wciąż w istocie i jeżeli the pozostały fizyczny życie być przynajmniej dwa rok. Jeżeli the dach trwać dach niż dwa rok, wezwanie dla nowy dach. Jeżeli dach być całkowicie śnieżysty, re-inspect ono opóźniony gdy pogoda pozwalać. Uwarunkowywać the taksowanie na naprawa jakikolwiek dachowy rzecz, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. |
VC-10 Machinalny System
Rzeczoznawczyni musieć wszystkie machinalny, i instalacja elektryczna w the podległy własność że być w właściwy pracujący rozkaz. Ten egzamin powodować kręcenie na the obowiązujący system i ich występ. | Pole | Protokół | | A.13 system należny warunki pogodowe (Podręcznik Rozdział 3-6 A.13) | Wyjaśniać w VC-10 Warunek the taksowanie na remontowy i zakładać funkcjonalność, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | | Piec/Ogrzewanie i Klimatyzacja (centrala) (Podręcznik Rozdział 3-6 A.14) | Zwrot na the piec//klimatyzacja czy the system wykonywać stosownie i że żadny niezwykły hałas słuchać, żadny zapach lub dym emitować brakowy jednostka, Etc. Nutowy znaczący dziura/marnienie na the jednostka Ustalać czy tam być zainstalowany upał lub chłodno-wietrzyć źródło w zainstalowany pokój the system normalny operacyjny kontrola. Ono być konieczny the jednolitość upał lub chłodno-wietrzyć różnorodny pokój. Jednostka zamykać puszek przed dojechanie pragnąć temperatura W najwięcej przykład ono być ewentualny the lotniczy conditioner w the zima i the nagrzewacz w the lato. , Działać the system jeżeli w ten sposób móc wyposażenie lub gdy w ten sposób temperatura pozwolić system. Zauważać jakaś noncompliance z ten warunek i wyjaśniać ono w the VC forma. Zwrot na the gorąca woda że the gorąca woda nagrzewacz działać stosownie. Jeżeli te warunek istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na the naprawa the warunek, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat satysfakcja the warunek. | | Instalacja Elektryczna (Podręcznik Rozdział 3-6 A.13) | Egzamininować the elektryczny pudełko że tam być obwód łamacz bez widoczny postrzępiony drutowanie lub odsłonięty drut w żywy teren i że tam być odpowiedni amperage dla the urządzenie teraźniejszy w the własność. Jeżeli the urządzenie teraźniejszy w czasie the inspekcja pojawiać się rozsądny (rozsądny), ustalać jeżeli tam być odpowiedni amperage "standardowy" urządzenie, na miejski kod. | | Instalacja Elektryczna (Podręcznik Rozdział 3-6 A.13) |
Zapewniać że the elektryczny zmiana i ujście działać własność. Działać przedstawicielski liczba zainstalowany dymny detektor, oświetleniowy element wyposażenia, zmiana i komora wśrodku the dom, garaż i na zewnętrzny ściana. Zauważać obecność iskra lub dymić od ujście. Ono wymagać jakaś narzędzie, sonda lub probierczy przyrząd wśrodku the panel, lub jakaś over-current lub jakaś elektryczny przyrząd lub kontrola. Ono wymagać telefon, ochrona, telewizja kablowa, awiofon lub inny inny drutowanie. Jeśli wogóle the jeśli wogóle niedostatek istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. | | Instalacja wodnokanalizacyjna System (Podręcznik Rozdział 3-6 A.5) | Rumienić się the toaleta i obracać dalej wszystkie faucets że the instalacja wodnokanalizacyjna system być nietknięty, że ono emitować cuchnący zapach, że faucets funkcjonować stosownie, że zimno i gorąca woda biegać i że tam być żadny bez wahania przestrzegany dowód przeciek lub uszkodzenie konstrukcji pod element wyposażenia. Zwrot na kilka zimna woda faucets w the dom wodny nacisk i przepływ. Toaleta w tym samym czasie także wyjawiać jakaś weaknesses w wodny nacisk. Jeżeli the własność mieć septyczny system, sprawdzać ono dla jakaś znak niepowodzenie tak jak zapach, rdzewieć lub ukazywać się dowód wadliwe działanie. Jeśli wogóle the jeśli wogóle niedostatek istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. |
VC-11 Inny zdrowie i bezpieczeństwo Niedostatek
Ten rozdział adresować the wewnętrzny składnik the podległy własność i the skutek który ich warunek móc na the habitability i przyjemność the własność. The rzeczoznawczyni wymagać burza okno, burza drzwi, ekran, żaluzja, markiza i jednakowy sezonowy akcesoria, fechtunek, garaż drzwiowy pilot do TV nadajnik, tapeta, carpeting, draperia, stora, gospodarstwo domowe urządzenie lub rekreacyjny udostępnienie. | Pole | Protokół | | Inny zdrowie i bezpieczeństwo Niedostatek (Podręcznik Rozdział 3-6 A.14) | Działać przedstawicielski liczba okno, wewnętrzny drzwi i wszystkie powierzchowność i garaż drzwi. Weryfikować że the elektryczny garaż drzwiowy otwieracz automatycznie odwracać lub zatrzymywać gdy z rozsądny opór podczas przymknięcie. Zauważać i robić remontowy wymaganie dla jakaś zdrowie lub bezpieczeństwo niedostatek gdy odnosić sie the podległy własność, wliczając łamany okno/drzwi/krok, nieodpowiedni/blokować drzwi i krok bez poręcz. Jeśli wogóle the warunek istnieć, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. |
VC-12 L. a. - zasadzony Farba Zagrożenie | Pole | Protokół | | L. a. - zasadzony Farba (Podręcznik Rozdział 3-6 A.15) | Jeżeli the dom budować przed 1978, zauważać the warunek wszystkie brakowy farba powierzchnia i ich lokacja w the dom. Komentarz na the marnienie malować powierzchnia the podległy własność Sprawdzać wszystkie wewnętrzny i zewnętrzny powierzchnia, tak jak ściana, schodek, pokład ganeczek, poręcz, okno lub drzwi dla brakowy (odpryskiwanie, płatkowanie lub obieranie) farba. (Zewnętrzny powierzchnia zawierać powierzchnia na ogrodzenie, oddzielny garaż, składowy jata i inny oficyna i appurtenant struktura.) Jeżeli tam być dowód brakowy farba powierzchnia, uwarunkowywać the taksowanie na ich naprawa, zaznaczać "TAK" w the VC i przygotowywać the taksowanie "jak-naprawiać" temat dla satysfakcji the warunek. |
VC-13 Kondominium i Projektowy rozwój wielkomiejski (PUD)
Jeżeli the podległy własność lokalizować w Projektowy Jednostka Rozwój lub kondominium położenie, ono musieć na FHA'S zatwierdzenie lista lub przez wzajemność. The własność musieć the właściciel-zajmowanie standard i ukończenie standard definiować definiować. | Pole | Protokół | | Ten projekt być na FHA'S zatwierdzenie lista | Weryfikować że the zatwierdzenie liczba istnieć. The pożyczkodawca musieć the zatwierdzenie liczba na the taksowanie. Jeżeli the projekt zatwierdzać, zaznaczać "TAK" w the VC i uwarunkowywać the taksowanie na ten informacja. | | The własność spotykać właściciel-i zajmowanie standard | The projekt musieć przynajmniej 51% 51%. Jeżeli właściciel-zajmowanie tempo być informacja 51%, zaznaczać "TAK" w the VC warunek the taksowanie na ten informacja. | | Ten własność spotykać ukończenie standard | The projekt musieć przynajmniej 2/3 zupełny. Jeżeli ukończenie tempo być informacja 2/3, zaznaczać "TAK" w the VC i uwarunkowywać the taksowanie na ten informacja. |
Radon. Obecnie, HUD wymagać radon testowanie dom który być ubezpieczyć ten agencja. Addenda | Pole | Protokół | | A. Oceniać Wartość Rynkowa | Wchodzić Do the oceniać wartość rynkowa w the VC addenda. (Ono zmieniać zarząd miasta ale wchodzić do tylko gdy the wartość reprezentować jako prąd.) The suma wszystkie podatek musieć wszystkie. Przesadny podatek móc negatywny efekt i musieć odbijać w the wartość. Jeżeli tam być żadny metoda the ocena wartość rynkowa, tak jak dla nowa budowa, ocena the oceniać rynek "N/A". | | B. Oszacowywać Remontowy Koszt | Określać ilościowo the koszt kojarzyć z the naprawa w the VC. Te koszt odnosić sie ściśle i nie marketability. Używać standardowy koszt informacja, tak jak Marshall i Jerzyk, w the kosztorys. |
D-3 HOMEBUYER STRESZCZENIE The Homebuyer Streszczenie zamierzać the homebuyer/jakaś materialny warunek który typowo robić the własność niewybieralny dla FHA hipoteczny ubezpieczenie. Jeśli wogóle the VC'S zaznaczać "TAK" w the VC forma, the rzeczoznawczyni musieć denote ono w the odpowiedni pudełko the Homebuyer Streszczenie i, w szczegół, the natura the problem. The pożyczkodawca legalnie oprawiać te problem przed na the własność. | Pole | Protokół | | Miejsce Zagrożenie | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-1 zaznaczać "tak". | | Glebowy Kontaminowanie | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-2 zaznaczać "tak". | | I Problem Drenażowy | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-3 zaznaczać "tak". | | Dobrze, Indywidualny Zapas Wody i Septyczny Problem | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-4 zaznaczać "tak". | | Drewno Insekt | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-5 zaznaczać "tak". | | Intymny Droga Dostęp i Utrzymanie Problem | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-6 zaznaczać "tak". | | Formalnie Niedostatek | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-7 zaznaczać "tak". | | Fundacyjny Niedostatek | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-8 zaznaczać "tak". | | Dekarstwo Niedostatek | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-9 zaznaczać "tak". | | Machinalny System Problem | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-10 zaznaczać "tak". | | Ogólny zdrowie i bezpieczeństwo Niedostatek | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-11 zaznaczać "tak". | | Marnieć Farba | Mark "Y" pod problem jeśli wogóle the sekcja w VC-12 zaznaczać "tak". |
Glosariusz Termin > Składnik: Bez wahania dostępny i przestrzegany budowa element system, wliczając podłoga, ściana, otoczka lub dach budowa który móc rozważać pojedynczo - ale indywidualny kawałek tak jak deska lub gwóźdź.
> Niebezpieczny lub Niekorzystny Sytuacja: Sytuacja który pozować zagrożenie uraz and/or wymagać the use specjalny ochronny odzież lub zbawczy wyposażenie.
> Rozmontowywać: Oddzielnie lub jakaś składnik, przyrząd lub kawałek wyposażenie który czmychać, śrubować lub przymocowywać inny środek i który wziąć oddzielnie właściciel domu dla normalny gospodarstwo domowe utrzymanie.
> Gospodarstwo domowe Urządzenie: Kuchenny i pralniany urządzenie, pokój lotniczy conditioners i jednakowy urządzenie.
> centralne ogrzewanie kanał wentylacyjny klimatyzacja: , Wentylacja i klimatyzacja - jeden łączyć system lub oddzielać system.
> Normalny Operacyjny Kontrola: Przyrząd używać właściciel domu w the operacja system, tak jak cieplarka, ściana przełącznikowy lub zbawczy zmiana.
> Obserwować: The akt robienie wizualny egzamin.
> Działać: System lub wyposażenie.
> Rekreacyjny Udostępnienie: Zdrój, saunas, parowy skąpanie, pływacki basen, tenisowy sąd, boisko wyposażenie i udostępnienie ćwiczenie wyposażenie, rozrywka lub sportowy udostępnienie.
> Przedstawiciel Liczba: Dla wieloskładnikowy identyczny składnik tak jak okno i elektryczny ujście, jeden taki składnik na pokój. Dla wieloskładnikowy identyczny zewnętrzny składnik, jeden taki składnik na taki strona the budynek.
> Dachowy Drenażowy System: Składnik używać woda z dach i zdala od budynek tak jak rynna, downspouts, lider, pluśnięcie blok.
> System: Kombinacja lub współzależny składnik, gromadzić jeden lub więcej funkcja. |
