DOJ'S J. Bruce McDonald Zeznawać Zanim Pro-Bank Mieścić Komitet - 7/26/2006 - Adwokat Prawnik Legalny Prawo Budowlane

DOJ'S J. Bruce McDonald Zeznawać Zanim Pro-Bank Mieścić Komitet

Blanche Evans

Do tej pory the prasa być uległy, kiedykolwiek chętny dalej komukolwiek być w the rząd crosshairs, i jego komentarz być pewny więcej jad przeciw the nieruchomość przemysł.

Wśród the otwarcie salwa McDonald rzut być że więcej niż 8 milion dom sprzedawać każdego roku, i że the Rządowy Odpowiedzialność Biuro powiedzieć w swój 2005 Raportowy, "Nieruchomość Kurtaż," ten konsument płacić o $61 miliard w nieruchomość kurtaż opłata.

Zbyt bad tamte postać być przebrzmiały. The NAR właśnie ogłaszać rezultat dla Czerwiec, gdy sprzedaż kontynuować właśnie spadek przystosowany do sezonu roczna stopa 6.62 milion jednostka w Czerwiec. Co to znaczyć być jeżeli sprzedaż kontynuować przy dokładnie ten tempo, 2006 kończyć z dokładnie 6.62 milion dom sprzedawać. Więcej, cena być płaski -- w Czerwiec 2006, cena być tylko w górę 0.9 procent nad Czerwiec 2005.

The Kalifornia Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami mówić że lokalowy cena być dobrze pod the dwucyfrowy wzrost poprzedni rok troszkę nad 6 procent, ale procent trwać długo. Lokalowy inwentarz wypiętrzać w górę 26 procent wysoki niż w zeszłym roku.

Pierwszy raz od 2001, Kalifornia i the naród być w nabywca rynek.

Bez the rozpęd od sprzedawca rynek, dźgnięcie Mr. McDonald punkt gubić ich dźgnięcie -- mianowicie to "gdy ten znacząco przemysł funkcjonować znacząco, ono móc bardzo drogi dla nabywca domu i sprzedawca."

Ten naród widzieć prawdziwy nabywca rynek wewnątrz nad 15 rok. Jeżeli sprzedawca, the rynek być wokoło w rzeź dla sprzedawca. Iść fachowy pomoc bardziej niż kiedykolwiek.

Następnie, Mr. McDonald przypominać the Podkomisja, kto potrzebować żadny przypomnienie, że the DOJ angażować w dwa pogoń: egzekwowanie akcja "rywalizacja i konsument" i "rząd stanowy o the konkurencyjny skutek reguła kurtaż usługiwać…."

On wskazywać więcej że niektóre makler zaczynać "niektóre informacja na dom dla sprzedaż ich klient przez the Internet," mimo to pomimo ten ten wydajność, the koszt providing kurtaż usługa "pojawiać się," ale "konsument płacić więcej. … W rzeczywistości, od 2000 2004, opłata płacić dla kurtaż usługa rosnąć z grubsza 50 procent…."

Jak biznes kto krytykować the przychód agent, McDonald uświadamiać sobie the koszt kurtaż lub robienie pozycja dostępny the społeczeństwo, i szczerze ono być i jego biznes. To być Ameryka, i makler musieć sprawnie co the rynek znosić. Jeżeli rok być o przychód, then być tam  nie źle z CEO publicznie firma 500 czas the średni pracownik pensja, szczególnie gdy pracownik pensja być płaski dla rok? Wyrównywać Kongres przechodzić podwyżka the minimalna pensja ze strachu przed kaleczenie duży interes.

Właśnie ponieważ coś być na the Internet znaczyć ono automatycznie kosztować ono rynek. W Przeciwieństwie Do inny consumables, dokąd the marketing obrazek i romans móc używać nad i, dom pojedynczo wprowadzać na rynek indywidualny agent. Nie tylko płacić dla wirtualny wycieczka turysyczna operator, specjalista, mailers, strona internetowa, strona internetowa marketing, i inny opłata dom, the opłata ich MLS wzrastać. MLSs musieć ich agregacja i utrzymywać porządek oprogramowanie, dzierżawienie technika personel i w niektorych przypadkach i ich swój strona internetowa konsument bezpośrednio ich członek tak, że ich członek płacić drogi skierowanie opłata strona trzecia na the Internet kto mieć więcej pieniądze konsument wspomagać w górę.

W dodatek, przez the żądanie sprzedawca, pośredniczyć biedak być sprawnie ich druk reklamowy koszt z Internetowy reklamowy koszt. Jeżeli prowadzenie, makler i agent płacić więcej pieniądze kiedykolwiek targowy dom i gończy puszek prowadzenie.

On ratować jego duży pistolet dla the trwać -- rząd stanowy i minimum usługowy reguła. "Władze stanowe ponaglać on niektóre "minimalny usługa" reguła, che wymagać że nieruchomość makler zapewniać pewny minimalny pakunek usługa," on pisać. W odpowiedzi na popyt konsumencki, ten opłata woleć opłata dla kurtaż opłata i opłata opłata the praca, "nowy makler model biznesu oferować mały pakunek makler usługa, w zamian za mały sumaryczny opłata."

Mimo To, da-da-ta-dummmmm, "niektóre makler opierać się te rozwój, encouraging ich państwowe ciało ustawodawcze, regulator lub lokalny nieruchomość deska ograniczenie który zapobiegać jakaś makler od ograniczenie precyzować lista the minimalny usługa."

Być usługowy jaki licensure być dla? Stan licensure wymagać minimalny poziom obowiązek the klient -- dlaczego nie minimalny poziom usługa. Być ten obowiązek, ale ten w sposób który konsument móc?

The DOJ żądanie który ono znajdować dowód konsumpcyjny zamieszanie, ale ono prosto ignorować the skrzynka the NAR przynosić przed ono, che zawierać pokaźny zamieszanie wśród makler. Jeżeli firma ximpx limitowany usługa, swój odpowiedzialność w the transakcja zmniejszać stosownie? Jeżeli sprzedawanie makler pomagać limitowany usługowy makler klient z pytanie ponieważ the limitowany usługowy makler odmawiać ono, the sprzedawanie makler ryzyko zaskarżać wzrost? Obowiązek o powierniczy obowiązek?

Jeżeli limitowany makler pomagać jej klient z negocjacja i kontrakt, then dlaczego ona potrzebować koncesjonować the stan? Pozycja w MLS i usługa bardziej być reklamowy funkcja, udowadniać skrzynka w Kalifornia i New Hampshire dokąd lokalny deska zwalczać dla-sprzedaż--właściciel reklamowy usługa. The sąd do tej pory popierać the dla-sprzedaż--właściciel miejsce który potrzebować koncesjonować the reklamowy funkcja który. Jeżeli licencja być prawdziwy, then dlaczego te makler wymagać licencja? Chcieć licencja dla jeden rzecz tylko -- dostęp the MLS baza danych który miewać inaczej.

Jeżeli the DOJ ty dostęp usługa w imię rywalizacja być być the być kto już podążać ich stan koncesjonowanie prawo providing the tradycyjny usługa który konsument przychodzić, I znać jeżeli być.