Pomimo Pożyczanie Niedola, Budowniczy Utrzymanie Budynek Peter Mosca
W niedawny Wall Stree Journal Op-Ed kawałek, Alex J. Pollock napisać, "Jeżeli prywatny inwestor chcieć kredytowy ryzyko, i pożyczający chcieć przygodny dom, musieć pozwolić, nawet jeśli ono można konsekwencja…. I powiedzieć musieć. Kredyt być środkowy siła w rynek gospodarczy, i huk - i - popiersie cykl być the nieunikniony cena the długookresowy przyrost który wprowadzać na rynek -- i nic inny -- tworzyć." Musieć budowniczy Pollock opinia gdy patrzeć w kierunku the przyszłość? The aktualny subprime pożyczać scenariusz równie bad gdy the środek robić ono równie? Móc the nieruchomość rynek $1.3 trylion w hipoteczny przestępczość i brak? "Budowniczy być niepewny o the konsekwencja dokręcanie hipoteka pożyczanie standard dla ich domowy sprzedaż zestrzelać the linia, i seiders już widzieć skutek the subprime shakeout na aktualny sprzedaż aktywność," powiedzieć Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy Naczelny Ekonomista David Seiders. "The podstawa rynek rynek budownictwa mieszkaniowego wciąż być stosunkowo silny, wliczając korzystnie interest-rate struktura, stały przyrost w zatrudnienie i dochód w gospodarstwie domowym, niski cena energii i udoskonalający dostępność wewnątrz dużo the jednorodzinny rynek -- opłata w część obniżka i non-wyceniać sprzedaż bodziec oferować budowniczy." "Niestety dla mój mieszkaniowy, jednorodzinny budowniczy przyjaciel, ciasny pożyczanie standard w the krótkoterminowy wola rżnięty żądanie dla nowy dom, gdziekolwiek od pięć procent na the urządzenia profesjonalne najniższej klasy równie wysoko 15 procent," powiedzieć Nate Motek, Prezydent i współwłaściciel RealSource w Salt Lake City Motek, Podział Handlowy pomóc nieruchomość inwestor ogólnonarodowo więcej niż $120 milion w pożyczka z krajowy i lokalny pożyczkodawca. "The brak żądanie zdecydowanie gnieść home-builder zysk, inny majątkowy typ który móc zyskowny w the przyszły rok." Podczas Gdy wiele przemysł ekspert przepowiadać że the kłopot w the hipoteczny rynek móc poza the subprime sektor, niektóre budowniczy zgadzać się z NAHB'S Seiders o the stosunkowo silna gospodarka i widzieć nieruchomość sukces w the pełnoletni stary porzekadło, "lokacja, lokacja, lokacja." Taki, niektóre budowniczy ruszać się naprzód z nowy postęp projekt, skupiać się na rynek i majątkowy typ wśród the kraj który być zyskowny i uwydatniać ich całkowity portfolios. "Oczywiście, lokacja być ważny czynnik więc my być obecnie tylko źródło ziemia dla rozwój w obecnie the rynek docelowy który utożsamiać nasz badawczy ekonomista, wliczając miasto w Nowy Meksyk, Arizona i Teksas," dodawać Motek. "Z targowy czynnik robienie ono trudny dobry istniejący inwestorski własność, arena być najlepszy czas reklamowy dla RealSource naprzód w the rozwój arena." Według the NAHB, do wynajęcia budynek mieszkaniowy pokazywać znak the mieszkanie własnościowe budowa i zamiana wybujanie niedawny rok. The powrót przedsiębiorca budowlany the wprowadzać na rynek-oszacowywać mieszkanie sektor -- the słabnąć rząd subsydiować mieszkanie sektor nigdy naprawdę słabnąć -- tankować narosły gospodarstwo domowe żądanie dla do wynajęcia jednostka i uszczuplać zaopatrzeniowy opłata the wczesny zamiana do wynajęcia budynek mieszkaniowy kondominium posiadanie. The subprime pożyczka także prawdopodobnie zmuszać wiele rodzina i jednostka w do wynajęcia budynki mieszkalne. "My przewidywać że the wynajem i dla-sprzedaż sektor the seiders rynek rebalance podczas the następny dwa rok, z wokoło jedna trzecia jedna trzecia początek mieszkanie własnościowe i prawie two-thirds wynajem przed końcem 2007," powiedzieć Seiders. "W zeszłym roku, the dla-sprzedaż rynek rosnąć prawie połówka wszystkie wszystkie początek, dokumentacyjny część, i korekcja teraz być pod sposób." Według the opóźniony rezultat the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy Domowy Wynajem Rynek Wskaźnik (MRMI), the wskaźnik poziom budowniczy oczekiwanie dla wprowadzać na rynek-oszacowywać do wynajęcia początek być 69.5 -- prawie 18 punkt wysoki ostatni rok wysoki ćwiartka wskaźnik. Budowniczy oczekiwać nieznacznie wyższego szczebla wyższego szczebla początek także, być może odbijać the ulepszać Zjazdowy klimat dla finansowanie niedrogi budynki mieszkalne. Budowniczy wezwanie jako sposób ich istota rzeczy móc Mr. Motek wezwanie. "Część RealSource's plan w the rozwój arena być partnerstwo z budowniczy i w the potencjalny gratka w rynek dokąd przesiedleńczy zmienna być silny." Gdy Mr. Pollock zauważać huk - i - popiersie cykl być nieunikniony. Ono być istotny że budowniczy budować w rynek który jechać the cykl istotny raczej puszek. | 
