Podwajać Obowiązek: Pozwalać the Sprzedawca Wyjawienie Forma Twój Asekuracyjny Żądanie Julie Garton-Dobry
Jak najwięcej kupujący, the ostatni rzecz ty chcieć po tym jak na własność być ostatni the góra papierkowa robota i nad ono znowu. Ale ostatnio podczas gdy pomagać przyjaciel troubleshoot nieruchomość problem, I uświadamiać sobie że niektóre forma, szczególnie, wyjawienie natura, słuzyć dwoisty obowiązek długo po tym jak the sprzedaż kłaść. Dlugoterminowy przyjaciel dzwonić jak jej córka, Sonja, móc asekuracyjny żądanie zaprzeczenie. Podczas atak silny wiatr, wielki porcja żywy dębowy drzewo w Sonja's frontowy jard dmuchać z i spadać na the sąsiad garaż. Gdy the asekuracyjny nastawiacz przychodzić asekuracyjny, on opowiadać the sąsiad kto powiedzieć że sąsiad jednakowy zdarzać się rok lub w ten sposób temu i przy ten czas, the drzewny drobiażdżarka powiedzieć ono móc znowu. The nastawiacz zaprzeczać the żądanie saying że the sprzedawca musieć ono gdy Sonja kupować the dom. Ale ona nabywać ono tylko rok temu i the sprzedawca (nieruchomość makler---the fabuła gęstnieć!) tylko posiadać ono dla sześć miesiąc przedtem miesiąc. The makler/właściciel wspominać drzewo Sonja o the niestały drzewo. Ono być jasny że ciężki-dane amunicja potrzebować linia czasu kto-posiadać-co-gdy i kto-wyjawiać-co--whom nasz skrzynka the firma ubezpieczeniowa. I the sprzedawca majątkowy wyjawienie forma/oświadczenie (jednakowy forma wymagany rozporządzenie władz lokalnych w więcej niż trzydzieści stan) można właśnie the sztuczka. Christy móc jej kopia the wyjawienie forma, więc ona kontaktować się the końcowy agent dla kopia. Dwa tydzień i czterdzieści dwa faks opóźniony, the końcowy agent odzyskiwać the forma od the kartoteka zakopywać w magazyn. The forma typowo przedstawiać nabywca zanim podpisywać zakup zgoda i ostrość pierwotnie na ulepszenie the fizyczny własność (dom, garaż, składowy jata, Etc.). Ale sprzedawca (szczególnie makler/właściciel) musieć the drzewny problem na the formularzowy z folować wyjawienie as well as zmniejszać jej ryzyko i odpowiedzialność jako sprzedawca i agent nieruchomości. Tam być żadny wzmianka the drzewo lub swój warunek na the wyjawienie forma lub na the zakup zgoda lub jakaś powiązany addenda. Jeżeli the sprzedawca/makler znać o ono, ona nie udać się ono the nabywca. Sonja wtedy kontaktować się the sąsiad the data the drzewo początkowo uderzać ich dom ponieważ ono być krytyczny dla the linia czasu. Być szkicowy o the dokładny data, ale said próbować the odwoływać czek napisać kontrahent dla the łatanina---ale bez szczęście. The następny linia obrona być the drzewny arymaż firma gdy żyłować the drzewo po the pierwszy incydent. The sąsiad znać the imię the firma, my kontaktować się i uzyskiwać the data. Bingo! The początkowy drzewny incydent zdarzać się podczas the oryginalny właściciel trzymać the własność (opóźniony weryfikować tytułowy ubezpieczenie rejestr i nagrywać czyn) przed the makler/właściciel. The linia czasu i własność wyjawienie forma przedstawiać the firma ubezpieczeniowa i the żądanie płacić. I uśmierzać że ono być prawdopodobny że the makler/sprzedawca znać drzewo the niepewny drzewo. I nienawidzić że the makler kryć the informacja and/or rażąco ignorować the "utajony defekt" akapit w the sprzedaż wyjawienie forma który twierdzić: "Sprzedawca specyficznie uznawać że dokąd sprzedawca znać fact specyficznie the wartość lub desirability the własność, czy mówić fact być bez wahania observable lub nie, the sprzedawca być pod obowiązek mówić fact the nabywca". W dodatku do uderzać z remburs szkoda (lub inny kroki prawne) jej środki utrzymania móc w zagrożenie z grzywna and/or zawieszenie lub cofnięcie jej nieruchomość licencja. I natychmiast pójść the segregowanie gabinet dokąd I utrzymywać papier dla the własność I nabywać. I wziąć pomagać móc, egzamininować wyjawienie forma i inny dokument i zadziwiać (po prawie trzydzieści rok jako makler i kupujący) ile po-przymknięcie sytuacja the informacja móc wewnątrz. Podczas Gdy ono być prawdziwy że the forma porównywać z dobry Stephen Królewiątko read, słuzyć jako silny amunicja dla majątkowy spór lub kolekcjonowanie na asekuracyjny żądanie! | 
