Downpayments Usychać gdy Cena Wzrastać; 100 Procent The Nowy Norma? Kenneth R. Harney
Dźwignia być kluczowy pojęcie w istny nieruchomość-kupienie dużo z troszkę, ale wśród niedawny nabywca domu ono dosięgać nadzwyczajny poziom. Nowy ankieta badanie using przedstawicielski próbka kupujący zakładać punkt przynajmniej wśród po raz pierwszy nabywca, downpayments więdnąć the punkt praktycznie. The Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami ankietować 7,548 konsument kto kupować dom między mid-2005 i mid-2006. Czterdzieści Pięć procent po raz pierwszy nabywca finansować 100 procent the transakcja-zrobić żadny downpayments procent. Inny 20 procent stawiać puszek 5 procent lub mniej i 30 procent inwestować 10 procent lub procent. Wśród po raz pierwszy kupujący w the Południe, the średni downpayment być zero. W the Zachód ono być (1) procent, the Środkowy Zachód 2 procent i w the Północny wschód, 4 procent. Wśród powtórka kupujący, the średni downpayment w the Południe być 13 procent, w the Środkowy Zachód 15 procent, the Zachodni 18 procent, i w the Północny wschód, 22 procent. The powód dla the wysoki dźwignia, według badacz, być że cena domu w wiele teren podczas the huk rok wznosić się daleki poza konsument dochód przyrost i inny pieniężny zasoby. The jedyny sposób wiele nabywca móc nowy dom być wiele duży pożyczka z minimalny downpayment. Także przyczyniać się the minimum-puszek trend: Innowacja w the hipoteczny rynek który pozwolić mały lub mały downpayment programować dla dyplomowany nabywca, wliczając popularny "piggyback" plan który łączyć pierwszy i drugi liens drugi 100 procent. The finansowanie badanie być część NAR 2006 "Profil Nabywca Domu i Sprzedawca." Inny znakomity znalezienie od the nauka: - Więcej niż jeden pięć po raz pierwszy nabywca otrzymywać pomagać z ich downpayments-minimalny minimalny być-od krewny lub przyjaciel. Siedemdziesiąt Trzy procent stukać w ich oszczędzanie rozliczać wpólnie the gotówka, i 4 procent wziąć pieniądze od ich IRAs.
- Pięćdziesiąt Dwa procent wszystkie nabywca przeglądać ich dom jako lepszy inwestycja zapas, i inny 29 procent mówić dom być o równie dobry inwestycja zapas.
- The demografia nabywca domu przesuwać wartko. W 1995, 70 procent wszystkie kupujący być para małżeńska. W 2006, właśnie 61 procent poślubiać. W 1995, 14 procent nabywca być pojedynczy kobieta. W 2006, reprezentować 22 procent the rynek. Pojedynczy samiec, porównanie, być właśnie 6 procent the rynek w 1995 i w 2006.
- Urodzony za granicą nabywca zostać coraz ważniejszy składnik the rynek budownictwa mieszkaniowego. W the Północny wschód, więcej niż jeden każdy siedem kupujący (15 procent) być urodzony za granicą w 2006. W the Zachód, 13 procent być cudzoziemski urodzony, 10 procent w the Południe i 6 procent w the Środkowy Zachód.
- Po raz pierwszy nabywca zmniejszać gdy procent the sumować rynek w 2006, spadać 36 procent część. Sprzedaż być puszek od 40 procent w 2005, i być the niski część od 1995, gdy first-timers rozliczać dla 42 procent wszystkie sprzedaż.
|
