`Downsizing' Przekleństwo dla Starzenie się Dziecko Wyżu Demograficznego
Dużo ich uszczerbek, domowy budowniczy kto czekać the pierwszy fala the 77 milion dziecko wyżu demograficznego urodzony między 1946 i 1964 móc 1946 na rozwijający się rynek siła w the lokalowy przemysł, według mówca przy NAHB'S Budynek dla Osoba z wyżu demograficznego i Poza Starszy Obywatel Sympozjon, che trzymać Maj 16-18 w Chantilly, Va. The 50+ populacja patrzeć dla nowe budownictwo mieszkaniowe, ale nie w kontekście emerytura tradycjonalnie kojarzyć z ten grupa wiekowa, sympozjon uczestnik dyskusji panelowej powiedzieć. I chociaż ono być trudny generalizacja o ten ten pokolenie, powiedzieć, obok i wielki starzenie się osoba z wyżu demograficznego widzieć themselves handlarski puszek ale zamiast oczekiwać do the najlepszy budynki mieszkalne kiedykolwiek mieć, nawet jeśli ono znaczyć kiedykolwiek mocny hipoteka ich wyniosły lokalowy dążenie. "Ono być dalszy i oddolny cały czas" dla ten dużych rozmiarów i zamożny demograficzny grupa, powiedzieć Jack Haynes, wiceprezydent wykonawczy the Krajowy Budowniczy Podział przy Ogólnokrajowy Kredyt Mieszkaniowy. "Prawdopodobnie the najwięcej uderzający rzecz my znajdować nad the ostatnie kilka lat być że wiele nabywca domu nad 50 po prostu spieniężać po prostu the sprawiedliwość budować w ich dom rodzinny, nor być downsizing w mniej drogi dom lub mieszkanie," Haynes powiedzieć. Nauka prowadzić Ogólnokrajowy w połączeniu z NAHB dwa rok temu znajdować że jedna czwarta nabywca domu starzeć się 50 i stary płacić stary dla the dom ich złoty rok dla ich poprzedzający dom, i ich nowy dom być prawdopodobny następnej generacji udogodnienie jak zbudowany drutowanie i powierzchowność utrzymanie usługa, Haynes powiedzieć. Ten trend teraz pojawiać się. Haynes obserwować że osoba z wyżu demograficznego chcieć jednopiętrowy dom, che kosztować dom ponieważ ono brać więcej więcej ziemia, rosnąco cenny i rzadki artykuł w the obszar miejski dokąd osoba z wyżu demograficznego obecnie żyć i oczekiwać nawet gdy handlować do nowe budownictwo mieszkaniowe. Budowniczy być sprawnie dla tamte wysoki koszt budowy, on powiedzieć, providing the "ekstrawagancki" opcja i ulepszenie który osoba z wyżu demograficznego żądać i być bardziej determinować. Na the finansowanie strona, dokąd Ogólnokrajowy rozszerzać w szeroki zakres hipoteczny produkt przygotowywać providing elastyczność i umożliwiać nabywca ich zdolność nabywcza, Haynes powiedzieć że osoba z wyżu demograficznego "iść gotówka dla ich finał dom." Nawet jeśli plunking puszek wielki downpayments przez the imponująco kwota sprawiedliwość akumulować w ich dom w the huk rynek the kilka ostatnich lat, także próbować równie dużo gotówka ewentualny dla zdrowie koszt, edukacja lub dla równie the powód. Haynes powiedzieć że ono zaskakiwać dla kupujący w ten sposób wysoce przy ten punkt w ich życie, ale the osoba z wyżu demograficznego pokolenie "onieśmielać finanse." `Dziwaczny' Rzecz Rzucać Covell, prezydent Bozzuto Dom, opierać się w Greenbelt, Md., powiedzieć że jego firma odkrywać the osoba z wyżu demograficznego skłonność dla raczej bardziej zupełnie wypadek, gdy spodziewany 50+ klient chcieć dwa the średni 1,000 square-foot jednostka dostępny w the pierwszy the pierwszy winda zabudowa który Bozzuto dodawać swój linia produktowa w the późne lata 80te. Covell powiedzieć że jego opróżniać-nester klient zaczynać "dziwaczny rzecz," jak prysznic w the mistrzowski skąpanie i dostawać pozbywać się the balia. W przygotowaniu do the drugi budynek upadać stary nabywca, Covell powiedzieć że on uświadamiać sobie że Bozzuto brakować the ocena na swój standardowy cecha. "Ty musieć dobry słuchacz," on powiedzieć, "i ty musieć na rzecz ty nigdy słuchać przedtem." Jednostka wielkościowy resztki bardzo ważny czynnik w the opróżniać-nester Bozzuto budować dzisiaj, powiedzieć Covell. Przy maksymalny rozmiar 3,600 stopa kwadratowa i na-obciosywać-stopa cena sprzedaży $500, the mieszkanie własnościowe strona the budowniczy Spinnaker Zatoka projekt na Baltimore Wewnętrzny Schronienie stawiać the koszt miastowy styl życia równie wysoko the $1.5-$2 milion pasmo, on powiedzieć, chociaż cena zaczynać w the $600s, i the strona the budynek obszycie zdala od the nabrzeże być do wynajęcia. Bozzuto być budynek starzeć się-celować budynki mieszkalne i starzeć się-, ale dziecko wyżu demograficznego być przy the wiek dokąd widzieć the ograniczony produkt odpowiedni. Tam być z grubsza siedem rok różnica w the wiek rok kto kupować the dwa produkt, Covell powiedzieć. W rynek dokąd wysoki gęstość jechać gruntowy niedobór, stary nabywca dupleks i mieszkanie własnościowe być łatwy bubel ponieważ wciąż chcieć dom jednorodzinny. I najwięcej the 50+ grupa chcieć teraz, on powiedzieć, ponieważ "biedak dostawać the punkt dokąd the dom być ciężar móc." Concierge usługa, lokaj usługa, psi piechur, elegancki koniec i ekskluzywny udogodnienie móc the styl życia który rysować niechętny osoba z wyżu demograficznego, on powiedzieć. Patrzeć the dom ruszać się od "zapewniać przejaw cena punkt i produkt kupować," on powiedzieć. Emerytura Udzielenie informacja który zebrać od trzyletni skupiać się-grupować nauka dziecko wyżu demograficznego w the 47-58 grupa wiekowa kto patrzeć 47-58 w the następny trzy rok, William Feinberg, prezydent Feinberg i Współpracownik, architekt i projektant opierać się w Vorhees, N.J., i Myril Axelrod, prezydent Marketingowy Kierunek Współpracownik, wskazywać że the pojęcie the aktywny-dorosły społeczność mieć mały prośba ale tam być podejście który pomyślnie stukać w ten rynek. Tam być wokoło 30 milion Amerykanin kto dzisiaj ustanawiać the krawędź natarcia the wyż demograficzny. "Feinberg na the krawędź natarcia przygotowywać i być emerytura," powiedzieć Feinberg. "Patrzeć nieruchomość jako inwestycja i ponieważ potrzebować nowy dom." The pomysł i "aarp być dla," Axelrod powiedzieć the osoba z wyżu demograficznego, i nawet jeśli chcieć, tylko 20% być w the sytuacja finansowa sprawnie w ten sposób, według AARP. "Być Peter Niecka pokolenie," ona powiedzieć. "Czuć iść młody zawsze," i być szczególnie przeciwny w społeczność dokąd musieć reguła i ordynacja. Życie Bez Obowiązki domowe Dołączać budynki mieszkalne być problemayczny dla ten grupa, Axelrod powiedzieć, ponieważ zaczynać ten ich dorosły życie w mieszkanie i dom miejski i w międzyczasie ruszać się dalej "istny dom." The duży haczyk dla robienie the trudny bubel, ona powiedzieć, być "życie-bez-obowiązki domowe" usługa tak jak concierge, suchy cleaning, nadokienny domycie i housekeeping. "Znać móc żyć z jednorodzinny" i chcieć jednorodzinny ich czas przy punkt gdy zmieniać the sposób żyć. "Ich grupa wiekowa mieć ogromnie wywierać nacisk życie i teraz tytułować rzecz łatwy," Axelrod powiedzieć. Najwięcej osoba z wyżu demograficznego być zainteresowany w mały dom, ona powiedzieć, ale chcieć pozbywać się jakaś część the dom który używać tak, że móc duży przestrzeń w the pokój używać the część. Udział otwarta przestrzeń, mniej ściana i obfitość przepływ być cecha decydująca o atrakcyjności. Nabywca od the leading-edge the osoba z wyżu demograficznego pokolenie także patrzeć dla kuchnia z udział światło który podwajać jako the ogólnospołeczny centrum the dom dla nieformalny. "The mężczyzna być równie zainteresowany the kobieta w the kuchnia," Axelrod dodawać. "Kuchnia z dwa praca teren dawać szansa w the akt." Przewód przestrzeń providing nabywca z the sposobność ich dom być także a plus, i osoba z wyżu demograficznego wydawać wolno dla dostosowywać projekt i udogodnienie cecha. The jedyny koncesja że te nabywca być te stary, ona powiedzieć, stawiać wszystkie początkowy utrzymanie na jeden podłoga, i ono być wymaganie. I osoba z wyżu demograficznego chcieć blisko do ich macierzysta baza. "Odrzucać biegać ich rodzice zrobić tak dużo," ona powiedzieć, "ale teraz myśleć z powrotem myśleć brakować w the miasto rodzinne biegać zdala od. Ono używać tak dużo zabawa gdy móc śródmieście i być." Gość restauracji tłumaczyć w silny żądanie dla ogólnospołeczny centrum, raczej świetlicowy dom, dokąd móc get together i ich przyjaciel i sąsiad zanim wychodzić gość restauracji. Mieszkaniec kto pracować w ich dom patrzeć dla centrum biznesu dokąd móc biznesowy spotkanie. Na Główna Ulica "My słuchać the słowo downsizing w feinberg nasz wywiad zogniskowany," powiedzieć Feinberg. "Patrzeć dla nowy dom jako coś themselves z." I ampuła, Feinberg powiedzieć że the badanie utożsamiać interes w Główna Ulica i wioska społeczność lokalizować na the kraniec teren w che osoba z wyżu demograficznego już żyć. Architektura musieć odrębny i różnorodny. Także wykonalny opcja dla osoba z wyżu demograficznego być enklawa społeczność 25-50 dom który być wykonalny i wyłączny. Osoba z wyżu demograficznego być zainteresowany w klub sportowy, ale być entuzjastyczny o fizyczny plenerowy aktywność tak jak, lub budować wokoło naturalny cecha, on powiedzieć. Chociaż osoba z wyżu demograficznego przeciwstawiać themselves od inny grupa wiekowa w the społeczność, budowniczy iść wait and see jeżeli naprawdę chcieć młody pokolenie w przyległym budynku lub dwa drzwi daleko od. "Jak być gdy mieć krzyczący dziecko i out--kontrolować nastolatek jako ich w sąsiędnim domu sąsiad?" Axelrod pytać. "To być do wzięcia." The wywiad zogniskowany badanie także utożsamiać ludzie kto chcieć strona - obok - popierać kogoś z młody rodzina, ale "chcieć w the ten sam społeczność dokąd my być - na the ten sam strona i my," ona powiedzieć. | 
