Ekonomista Widzieć Trochę Budynki mieszkalne Przypływ w 2004 - 2/2/2004 - Hipoteczny Pożyczka Refinansować Dług Sprawiedliwość

Ekonomista Widzieć Trochę Budynki mieszkalne Przypływ w 2004

I jeżeli ich prognoza dla lokalowy aktywność okazywać się krzywda, powiedzieć, w tym roku móc właściwie lepszy 2003, gdy całkowity produkcja być the wysoki w 25 rok i jednorodzinny początek i nowy domowy sprzedaż oba set rejestr.

David Seiders, NAHB'S naczelny ekonomista, powiedzieć on zakładać się mieszkanie the Nakarmoiny chwyt daleko od dokręcanie monetarny polisa do zaraz po the Listopad wybory, długoterminowy hipoteczny stopa procentowa "prawie mieszkanie."

Seiders przewidywać że procent hipoteczny ruszać się od średni 5.9% w the bieżący kwartał 6.4% podczas the ostatni kwartał the rok, ale że być "5.6% teraz," pod oczekiwanie.

"Stopa procentowa być teraz niski oczekiwać, i the tempo móc niski niski niż w the miesiąc naprzód," on powiedzieć. "Tak, the ryzyko NAHB'S lokalowy prognoza dla 2004 być głownie na the góra, i tam  być możliwość 2004 móc nawet the znakomity występ 2003."

David Berson, naczelny ekonomista dla Fannie Mae, powiedzieć że inflacja być the znacząco ekonomiczny czynnik dla budynki mieszkalne, i że until the Nakarmoiny zobaczyć ono od swój aktualny 0.5%-1% pasmo bliżej do wygodny 2%, ono mieć żadny powód monetarny polisa.

"Ono móc chwila sedno inflacja okres," Berson powiedzieć, "i ono móc trochę bardziej w the pierwsza połowa, the Nakarmoiny na the linia boczna dla długi okres."

Z hipoteczny stopa procentowa nieprawdopodobny nieprawdopodobny bardzo mocno, "to móc the to konsekutywny dokumentacyjny rok" dla the lokalowy przemysł, on powiedzieć, ale w wszystkie prawdopodobieństwo ono być, częsciowo ponieważ nabywca kto można the targowy tego roku ruszać się w górę ich kupienie plan w zeszłym roku gdy zobaczyć procent hipoteczny początek kłoszenie wysoki.

Berson przewidywać dokumentacyjny $1.2 trylion w hipoteczny originations dla domowy zakup w tym roku, w górę od $1.1 trylion w 2003, ale refinancings bębnować od $3.7 trylion w zeszłym roku $0.6 trylion w 2004.

Szczery Nothaft, naczelny ekonomista dla Freddie MAC, powiedzieć ten rok skromny wzrost w hipoteczny originations dom być związany z 5%-6% cena docenienie.

Nothaft powiedzieć on oczekiwać hipoteczny originations 40% kombinezon, z 60% spadek w refinancings, che uzasadniać wokoło 35% the hipoteczny rynek.

Nastawczy tempo hipoteka musieć dalej ich aktualny część the rynek, che być 25%, on powiedzieć.

Zauważać niektóre problem w the niektóre sektor z zwolnienie wakat i absorbowanie tempo, Nothaft powiedzieć że "the wynajem rynek stabilizować na the całość" i tam  musieć "żadny dalszy marnienie."

Chociaż on polubić the deficyt federalny na zmniejszający się ścieżka, Nothaft powiedzieć że być odpowiedzialny dla the gospodarka, być "prawie rejestr" jako część the Ordynarny produkt krajowy, i "the zdolność the gospodarka the niedobór ulepszać przez czas gdy the gospodarka umacniać."

Jak jego kolega, Nothaft oczekiwać dobry ekonomiczny przyrost, opadający bezrobocie, powstający rodzinny dochód i niskoprocentowy tempo dla 2004, che "tłumaczyć w bardzo raźnie rynek budownictwa mieszkaniowego."