Elektroniczny Taksowanie - Fact lub Fikcja? Wiele konsument używać elektroniczny taksowanie ponieważ niepoprawnie myśleć e-taksowanie być tak dobre jak ludzki taksowanie robić koncensjonowany rzeczoznawczyni. Tutaj być sekcja od mój Nieruchomość Taksowanie Od A Z książka ten rozmowa o the dokładność elektroniczny taksowanie:
Elektroniczny Taksowanie - Fact lub Fikcja?
W 2003 niektóre ważny hipoteczny pożyczkodawca zaczynać using elektroniczny taksowanie che nagabywać jako "alternatywa" tradycyjny, folować-kosztować taksowanie. Dla niektóre hipoteka, jak refinansować pożyczka, the pożyczkodawca zaczynać using cena "ubezpieczyć", powierzchowność być usytuowanym-sprawdzać elektroniczny taksowanie przy głęboko-pomijać cena. The podstawowy pojęcie elektroniczny taksowanie usługa być że stukać w wielki baza danych źródło który mieć porównywalny sprzedaż dane przez cały the całkowity kraj. Móc kryterium lokacja, cena, data sprzedaż, Etc. niedawny porównywalny sprzedaż który lokalizować blisko the podległy własność. Warunek (nie () te usługa and/or hipoteka pożyczkodawca uzupełnienie the elektroniczny taksowanie Pośrednik handlu nieruchomościami lub rzeczoznawczyni the własność dla zewnętrzny ocena the dom i the otaczający sąsiedztwo warunek. Zewnętrzny lista kontrolna musieć wypełniać wypełniać dostępny na miejscu odpowiadanie pytanie o ruch drogowy, ilość the majątkowy utrzymanie, i jakaś warunek który móc, lub, the wartość rynkowa the własność.
Niektóre pożyczkodawca usprawiedliwiać the use te elektroniczny taksowanie usługa ponieważ ono być tani dla (wokoło 50% mniej płacić wyszkolony, dyplomowany rzeczoznawczyni), i ponieważ the zwrot wokoło czas dla the skończony otaksowanie na the własność być skończony dzień zamiast skończony tydzień. Dobrze, the główny problem z elektroniczny taksowanie, (gdy I już wspominać - widzieć sekcja The Dostosowanie Proces mój książka), być że komputer móc nor logika, powód, nor zdrowy rozsądek opierać się na doświadczenie. Tylko istota ludzka z mózg i wiele rok szkolenie móc stosownie i precyzyjnie nieruchomość. Moreover, the Pośrednik handlu nieruchomościami lub rzeczoznawczyni wysyłać the powierzchowność the podległy własność iść w the wnętrze the dom. Ledwo przeglądać the powierzchowność i the sąsiedztwo. (Ludzki rzeczoznawczyni wymagać the wnętrze the podległy własność ale nie the wnętrze sprzedaż comps). Jako rezultat, the elektroniczny taksowanie raport mieć żadny ścisły dane na the warunek, prośba, czynnościowy użyteczność, Etc. the inside the podległy dom. The Pośrednik handlu nieruchomościami lub rzeczoznawczyni także wymagać the sprzedaż comps, neither wnętrze nor powierzchowność, który używać w the raport. Ten dalszy surowo ograniczać the zasadność elektroniczny taksowanie usługa raport. I jeżeli uraz być dosyć, te pożyczkodawca móc obraza uraz: Jeżeli wysyłać Pośrednik handlu nieruchomościami wymagać w the transakcja ten zewnętrzny ocena, then oczywiście ty iść poważny konflikt interesów! Że Pośrednik handlu nieruchomościami pewny chcieć the transakcja iść więc dostawać ich sprzedaż prowizja. The "inteligentny" pożyczkodawca using te depresja-budżetować taksowanie być kroczenie nad dolar te cent!! Using elektroniczny taksowanie być ogromny błąd dla hipoteczny pożyczkodawca. TYLKO dotyczyć o the koszt płacić dla the taksowanie raport móc te pożyczkodawca drugi z foreclosure pożyczka i ogromny pieniężny strata - gdy ono zrobić w the opóźniony 1980's. (Widzieć sekcja Ty Dostawać Dostawać Ty Płacić Dla na strona 388 the Nieruchomość Taksowanie Od A Z książka).
I sprawdzać the Internetowy strona internetowa dla usługa te elektroniczny taksowanie usługa. Rzeczoznawczyni ty znajdować o jak z jednej strony te usługa, i the pożyczkodawca, słownie rynek elektroniczny taksowanie być równy the ilość i dokładność żywy, wyszkolony, ludzki rzeczoznawczyni. Mimo To, z jednej strony, używać pisać sprzeciw w przypadku sprawa sądowa należny niedokładny majątkowy otaksowanie. Tutaj być the sformułowanie niektóre te miejsce use ich usługa konsument i the społeczeństwo:
1) Usługa być the korzyść twój usługa? Ty kiedykolwiek zastanawiać się ty twój dom być warty lub jaki dom sprzedawać dla w twój sąsiedztwo? Ono używać że tylko wielki instytucja miewać dostęp krytyczny jawny dokumentacyjny informacja który móc używać nieruchomość wartość. Mówić wiedza być władza, teraz elektroniczny taksowanie stawiać informacja w twój ręka i zapewniać potężny automatyzować otaksowanie analiza. Decyzja być the ten sam informacja używać bank, rzeczoznawczyni i pośrednik handlu nieruchomościami pożyczanie, otaksowanie i inny znacząco decyzja.
1a) Mój odpowiedź: Zauważać the ostatni zdanie, "Decyzja być the TEN SAM info używać… znacząco decyzja". W Ten Sposób podstawowy co próbować ty być że elektroniczny taksowanie otaksowanie być RÓWNY the ilość istota ludzka tworzyć rzeczoznawczyni raport.
2) Co być taksowanie? Taksowanie być kosztorys własność uczciwy wartość rynkowa przygotowywać koncensjonowany profesjonalista kto brać w rozważanie wiele rzecz: niedawny sprzedaż porównywalny własność, lokacja, dom rozmiar i fizyczny inspekcja. Taksowanie móc gdziekolwiek od $250-$500.00 lub wysoki i zazwyczaj brać od 1-3 tydzień. Taksowanie standard ustawiać the Taksowanie Instytut i wymagać pożyczkodawca pod różnorodny federacyjny i stan bankowość prawo. Nasz raport być taksowanie, ale znakomity i niedrogi sposób wartość.
2a) Mój odpowiedź: Zauważać the ostatni zdanie, "Nasz raport być Taksowanie, ale znakomity… sposób wartość rynkowa." W Ten Sposób pozwalać dostawać ten prosty teraz ponieważ I wprawiać w zakłopotanie. Właśnie mówić w the uprzedni akapit że ich "potężny automatyzować otaksowanie analiza" info być the Analiza używać rzeczoznawczyni, bank, pożyczkodawca, Etc.?
3) Co być porównawczy targowy analiza? Porównawczy targowy analiza być nienaukowy i nieformalny kosztorys the wartość rynkowa własność przygotowywać nieruchomość makler/agent opierać się na ich wiedza szczególny targowy teren i niedawny sprzedaż jednakowy własność w ten rynek. Pośrednik handlu nieruchomościami często używać ten metoda gdy radzić klient pośrednik handlu nieruchomościami the pozycja cena dom dla sprzedaż musieć.
3a) Mój odpowiedź: Dobrze, to I musieć z ponieważ ono być mówić ludzie że the CMA'S wykonywać Pośrednik handlu nieruchomościami być taksowanie. "CMA być NIENAUKOWY i NIEFORMALNY kosztorys…" Musieć ludzie cma the use elektroniczny taksowanie zamiast ludzie na the Pośrednik handlu nieruchomościami CMA. Jeżeli ty być w sytuacja dokąd ty móc ludzki rzeczoznawczyni, then I wybierać elektroniczny taksowanie zamiast CMA. Przynajmniej the komputerowy baza danych który tworzyć the elektroniczny taksowanie raport kłamać, wprowadzać w błąd ludzie, lub iść na kompromis ich moralność pieniądze - w przeciwieństwie do niektóre nieuczciwy Pośrednik handlu nieruchomościami i inny strona trzecia.
4) Co być automatyzować otaksowanie analiza? Automatyzować otaksowanie być raport ty dostawać kiedy ty kupować raport od. My przygotowywać nasz automatyzować domowy otaksowanie przez stale uaktualniony ogólnonarodowy dane sklep miliardy rejestr, my zbierać odmianowy dane na the podległy własność i wtedy oszacowywać the wartość ten własność w czas rzeczywisty. Nasz otaksowanie opierać się na porównywalny sprzedaż dane, cena i czas porównanie i powikłany otaksowanie silnik. Nasz raport być the ścisły w biznes, po drugie tylko fizyczny inspekcja i opinia dyplomowany profesjonalista. Automatyzować otaksowanie być taksowanie i żadny ludzki interakcja lub inspekcja wymagać w taki analiza; deponować pieniądze i pożyczkodawca rutynowo używać taki analiza the dokładność taksowanie w pożyczkodawca znać jako the taksowanie przegląd proces. Dalej, rzeczoznawczyni i pośrednik handlu nieruchomościami używać the ten sam typ informacja gdy prowadzić otaksowanie i targowy analiza.
4a) Mój odpowiedź: OK, więc teraz mieć w końcu `the szafa' i `rozlewać the fasola w the drobny druk! Pozwalać ono puszek linia linia.
4b) " My przygotowywać nasz… otaksowanie przez stale uaktualniony ogólnonarodowy dane sklep MILIARDY rejestr, my zbierać ODMIANOWY DANE na the PODLEGŁY WŁASNOŚĆ…" The `miliard rejestr i `odmianowy dane na the podległy majątkowy' zwrot pewny dawać the wrażenie że te ludzie znać każdy znacząco szczegół o the podległy dom. Ono być jak gdyby żyć praktycznie żyć tam lub być krewny the właściciel posesji!
4c) "Nasz raport być the ŚCISŁY w biznes, PO DRUGIE tylko fizyczny inspekcja i opinia DYPLOMOWANY profesjonalista." Pisać że ich taksowanie raport być the `ścisły' ALE być `po drugie' `kwalifikować profesjonalista'. Dobrze, teraz czekać sekunda ponieważ I dostawać wprawiać w zakłopotanie znowu od the mieszany wiadomość wysyłać. Zwrot zdarzać się the `miliard rejestr i `odmianowy dane na the podległy majątkowy' zwrot? W Ten Sposób teraz my' ve dostać the istny fact który stawiać w the pisać sprzeciw o ich usługa. Teraz przyznawać że taksowanie raport robić wyszkolony, ludzki rzeczoznawczyni z dwa oko i mózg być lepszy i ścisły wtedy ich komputerowy baza danych z `miliardy rejestr i `specyfik dane. I zastanawiać się profesjonalista the szansa być ich sprzedawca słownie sprzedawca gdy wprowadzać na rynek ich elektroniczny taksowanie usługa bank, pożyczkodawca, konsument, i nieruchomość profesjonalista?
4d) "Automatyzować otaksowanie być Taksowanie i ŻADNY ludzki interakcja lub INSPEKCJA wymagać w taki analiza…" Tam ty mieć ono. Prosto od the koń usta! `Automatyzować otaksowanie BYĆ Taksowanie…'. Drobny druk być prawdziwy jasny i bezpośredni oświadczenie w the sprzeciw lub drobny druk. Moreover, ono przychodzić od firma usługowa który niektóre pożyczkodawca i konsument używać ponieważ prowadzić elektroniczny taksowanie być tak dobre jak ludzki rzeczoznawczyni raport.
4e) "… deponować pieniądze i pożyczkodawca rutynowo używać taki analiza the dokładność taksowanie w pożyczkodawca znać jako the taksowanie przegląd proces. Dalej, rzeczoznawczyni i pośrednik handlu nieruchomościami używać the ten sam typ informacja gdy prowadzić otaksowanie i targowy analiza." OK, zgadzać się I zgadzać się z. Taksowanie być ważny purpose i logiczny powód elektroniczny taksowanie. `… rutynowo use taki analiza the dokładność taksowanie w… znać jako the taksowanie przegląd proces.' Rzeczoznawczyni, pożyczkodawca, i nieruchomość profesjonalista mieć powierniczy odpowiedzialność the najlepszy praca móc gdy uzyskiwać informacja raport klient. Using elektroniczny taksowanie dane Z taksowanie raport, hipoteczny pożyczka, taksowanie przegląd proces, Etc. być doskonale świetny, i robić mnóstwo dobry biznes. Rzeczoznawczyni musieć na wiele różny dane źródło ich wartość rynkowa kosztorys być ścisły i rzetelny. Jako rzeczoznawczyni, the dane dostępny od elektroniczny taksowanie usługa móc pewny ty z twój raport, ale ono móc the raport dla ty; nor móc ono ty!
5) Dlaczego the automatyzować otaksowanie analiza ograniczać? The automatyzować otaksowanie analiza być taksowanie i żadny miejsce inspekcja uzupełniać jako część the proces. Nadmierny deprecjacja lub zużycie as well as majątkowy ulepszenie che być zawierać publicznie dokumentacyjny informacja koniecznie odbijać w the automatyzować model i the analiza ograniczać w te typ warunek.
5a) Mój odpowiedź: OK, tutaj dawać ty the prosty rozmowa bez the szum w mediach - w the pisać sprzeciw. Znowu twierdzić że elektroniczny taksowanie, `… być Taksowanie i ŻADNY MIEJSCE INSPEKCJA uzupełniać…'. To być kluczowy problem. Ono być Taksowanie i ŻADNY miejsce inspekcja uzupełniać. Wyrównywać the elektroniczny taksowanie usługa który wysyłać wyrównywać obok dla the zewnętrzny miejsce inspekcja the podległy własność, Wysyłać ich inspektor wśrodku the podległy dom the wnętrze. Dlaczego być ten główny problem z the dokładność ich taksowanie raport? Dobrze, I pozwalać the elektroniczny taksowanie usługa odpowiedź i mówić ty dlaczego: `Nadmierny deprecjacja lub zużycie as well as majątkowy ulepszenie… koniecznie odbijać… i the analiza ograniczać w te typ warunek.'
6) Dlaczego być nasz usługa różny od taksowanie lub comparative targowy analiza? Koncensjonowany rzeczoznawczyni poświadczać the kosztorys wartość w taksowanie opierać się na fizyczny inspekcja podczas fizyczny wizyta. The automatyzować otaksowanie model projektować i w rozważanie the ten sam funkcja taksowanie ale ograniczać w the rzecz ono móc zauważać zauważać. Porównawczy targowy analiza być "guesstimate" wartość opierać się na the szczególny poziom wiedza specjalistyczna posiadać the pośrednik handlu nieruchomościami the analiza i pośrednik handlu nieruchomościami móc krytyczny informacja dostępny the pośrednik handlu nieruchomościami dostępny. Porównawczy targowy analiza brakować the powikłany otaksowanie analiza który ty dostawać gdy uzupełniać otaksowanie przez elektroniczny taksowanie usługiwać.
6a) Mój odpowiedź: Tutaj znowu, the problem twierdzić.
6b) Elektroniczny taksowanie raport `… OGRANICZAĆ w the rzecz ono móc zauważać nad…'. Tak, ono być limitowany narzędzie który móc w podejmowanie decyzji i wartość rynkowa. Ale ono móc ludzki taksowanie raport dla dokładność.
6c) `A porównawczy targowy analiza być "guesstimate"… i informacja móc KRYTYCZNY informacja…'. Zgadzać się I zgadzać się z. Pośrednik handlu nieruchomościami CMA być tylko boisko pasmo the wartość rynkowa kosztorys własność robić być który mieć jakaś doświadczenie jako koncensjonowany rzeczoznawczyni.
6d) `A porównawczy targowy analiza brakować the powikłany otaksowanie analiza który ty dostawać gdy uzupełniać otaksowanie przez elektroniczny taksowanie usługiwać.' Tak, I zgadzać się. Elektroniczny taksowanie móc lepszy Pośrednik handlu nieruchomościami CMA. , Elektroniczny taksowanie, and/or CMA, być zdecydowanie Ścisły taksowanie raport robić wyszkolony ludzki rzeczoznawczyni!
OK, więc pozwalać tutaj. Gdy ty móc mówić ty trzy czas w ich pisać sprzeciw że elektroniczny taksowanie być taksowanie!!! Napisać ono czas lub dwa razy, ale właściwie trzy czas! Wyraźnie, próbować themselves legalnie i ludzie o ten bardzo znacząco fact. W Ten Sposób mój następny pytanie który I polubić te elektroniczny taksowanie firma być: Jeżeli ono być taksowanie, then dlaczego ty wprowadzać na rynek ono i dzwonić ono "Elektroniczny Taksowanie"? Raport być zwodniczy imię ponieważ ono dawać ludzie the wrażenie że ty robić taksowanie raport. The powód the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami dzwonić CMA Porównawczy Targowy Taksowanie być ponieważ być dobrze świadomy że CMA być taksowanie i ono wprowadzać w błąd the społeczeństwo jeżeli używać ten termin.
W 2004, tam być Stan który właściwie zmuszać te elektroniczny taksowanie usługa ich imię i the termin "taksowanie" od ich usługiwać imię!! Rzeczoznawczyni być ponieważ the Stan taksowanie prawo pozwolić the use the termin "taksowanie" dla jakaś raport lub wartość rynkowa kosztorys jeśli the praca zrobić Stan poświadczać/koncensjonowany rzeczoznawczyni. Komputerowy baza danych móc poświadczać/koncensjonowany rzeczoznawczyni, ale istota ludzka móc. Jako rezultat, the elektroniczny taksowanie usługa musieć the słowo "taksowanie" od ich imię gdy robić biznes w ten Stan. Ono być wielki jeżeli więcej Stan lub the Rząd federalny zmuszać the ten sam prawo dla the use the termin "taksowanie" więc konsument wprowadzać w błąd.
I próbować elektroniczny taksowanie usługa (ty prawdopodobnie znalezisko ten ciężki po ten sekcja). Elektroniczny taksowanie móc ważny i pożytecznie usługa the nieruchomość zawód. I powtarzać próbować I powiedzieć wczesny the punkt I próbować: Jeżeli elektroniczny taksowanie informacja używać Usługa, then który być ważny purpose i logiczny powód elektroniczny taksowanie usługa. `… bank i pożyczkodawca rutynowo używać taki analiza the dokładność taksowanie w pożyczkodawca znać jako the taksowanie przegląd proces.' Rzeczoznawczyni, pożyczkodawca, i nieruchomość profesjonalista mieć powierniczy odpowiedzialność the najlepszy praca móc gdy uzyskiwać informacja raport klient. Using elektroniczny taksowanie dane z taksowanie raport, hipoteczny pożyczka, taksowanie przegląd proces, Etc. być doskonale świetny, i robić mnóstwo dobry biznes. Rzeczoznawczyni musieć na wiele różny dane źródło ich wartość rynkowa kosztorys być ścisły i rzetelny. Jako rzeczoznawczyni, the dane dostępny od elektroniczny taksowanie usługa móc pewny ty z twój raport, ale ono móc the raport dla ty; nor móc ono ty!
Ten wyjaśnienie e-taksowanie być od sekcja mój Nieruchomość Taksowanie Od A Z książka. |
