Faux Zaliczka Dobroczynność Podnosić Cena Domu, Foreclosure Ryzyko Broderick Perkins
Urząd federalny być kładzenie pod the mikroskop the chałupnictwo domowy finansowanie program pomocy który tworzyć gdy zwolniony z podatku dobroczynność i wtedy używać sprzedawca fundusz nabywca zestrzelać zapłata. The Feds mówić nie tylko być the zwolniony z podatku plan bezprawny, the operacja sztucznie nadymać the koszt budynki mieszkalne, podważać underwriting ilość i stawiać posiadanie domu zagrożony. To być to. "Dom dobroczynność który manipulować the system robić " wprowadzać w błąd szczery nabywca domu i ostatecznie jack ostatecznie the koszt the dom. Także uszkadzać the wizerunek szczery, prawowity dobroczynność," powiedzieć IRS Commissioner Zaznaczać W. Everson. The urząd skarbowy "Celny Orzeczenie 2006-27" wyjaśniać zaliczka program pomocy który zapewniać gotówkowy pomoc nabywca domu kto móc the minimalny zaliczka lub the końcowy koszt wymagać w hipoteka móc gdy zwolniony z podatku organizacja pod Wewnętrzny Celny Kod sekcja 501 (c) (3), pod warunkiem, że stosownie konstruować i działać. Sprzedawca-Fundować program kwalifikować jeżeli lać zaliczka pomoc od sprzedawca nabywca przez "wyrachowany, kurenda-finansowanie przygotowania" the IRS powiedzieć. "W typowy plan, tam być bezpośredni korelacja między the kwota the zaliczka pomoc bezpośredni the nabywca i the zapłata otrzymywać od the sprzedawca. Moreover, the sprzedawca płacić the organizacja tylko jeżeli the sprzedaż zamykać, i the organizacja zazwyczaj ładować dodatkowy opłata dla swój usługa," the orzeczenie stan. The IRS egzamininować 185 organizacja puszek-zapłata-pomoc program i radzić nabywca domu organizacja zwolniony z podatku status przed using ich usługa. The "Rewizja dla Dobroczynność" zapinać na the agencja Dobroczynność i Non-Zysk strona internetowa strona pozwolić konsument przez the agencja baza danych bona fide 501 (c) (3) organizacja. The agencja zaprzeczać 501 (c) (3) status więcej niż 20 organizacja opodatkowywać-zwolnienie i egzamininować dodatkowy operacja dla the status. Rok temu, the USA Dział rozwój mieszkalnictwo i urbanizacja (HUD) "Egzamin Downpayment Prezent Program Zarządzać Niedochodowy Organizacja" znajdować że sprzedawca-fundować zaliczka pomoc prowadzić underwriting problem i wzrost w the wydajny koszt posiadanie domu na Federacyjny Lokalowy Władza pożyczka. Underwriters donosić HUD który kredytowy profil zaliczka pomoc klient być podrzędny względny inny FHA pożyczający. "Ryzykować-" praktyka maksymalny współczynnik, maksymalny stopa procentowa i chwilowy stopa procentowa zakup zestrzelać powiększać ryzyko kojarzyć z the brak bezpośrednia inwestycja the pożyczający kto nabywać dom bez pieniądze puszek. HUD zakładać że the koszt posiadanie domu i ryzyko wzrastać the przerobowy opłata ładować the sprzedawca-fundować program jeżeli the koszt the sprzedawca przechodzić pożyczający w postaci dęty majątkowy cena. W niektóre przykład, the wysoki sprzedaż wyceniać także dowodzony wysoki osadniczy opłata. The use sprzedawca-finansowanie zaliczka pomoc wzrastać "znacznie" w ostatnich latach. W przybliżeniu 6 procent FHA-ubezpieczony pożyczka zapoczątkowywać w 2000 otrzymywać zaliczka pomoc od sprzedawca-fundować nonprofits, ale 2004 the pomoc rosnąć wokoło 30 procent, według "Hipoteczny Finansowanie: Dodatkowy Akcja Potrzebować Ryzyko FHA-Ubezpieczony Pożyczka z Zaliczka Pomoc" produkować w opóźniony 2005 the USA Rządowy Księgowość Biuro (GAO). Jak the HUD raport, GAO zakładać że sprzedawca-fundować fundować pomoc móc dramatycznie the struktura the transakcja. GAO powiedzieć dom nabywać z sprzedawca-fundować zaliczka pomoc wyceniać i sprzedawać dla 2 3 procent bardziej niż porównywalny dom bez the pomoc, dawać nabywca domu nawet mały sprawiedliwość stos. FHA wymagać pożyczkodawca rzeczoznawczyni zaliczka pomocniczy źródło, ale nie ale the sprzedawca finansować the źródło. Bez ten informacja rzeczoznawczyni móc w pełni jak the pomoc móc the cena zakupu lub the wyceniać cena. Znowu, jak HUD, GAO zakładać pożyczka z zaliczka pomoc wykonywać zły pożyczka bez zaliczka pomoc. Dalszy powiększać the nabywca ryzyko, "Nasz analiza pokazywać że tamte stan dokąd the use tamte zaliczka pomoc, pierwotnie od sprzedawca-fundować nonprofits, być wysoki średnia, miewać skłonność obniżać-niż-wypośrodkowywać cena domu docenienie tempo," GAO donosić. | 
