podatek federalny Korzyść Dla Właściciel domu Rejestr $125 Miliard
Kenneth R. Harney
Kongres właśnie toted w górę the miliard w podatek America właściciel domu save w tym roku przez różnorodny federacyjny lokalowy writeoffs i kredyt. The liczba być ogromny i the zasadniczy wiadomość być głośny i jasny: Jeżeli ty posiadać dom, ty brakować podatnik na Congress wielkoduszny gomółka podatek przysmak słuzyć do jakaś kategoria indywidualny podatnik. Tutaj być co the Zjazdowy Łączny Komitet na Opodatkowanie kosztorys właściciel domu utrzymywać w ich kieszeń w 2005, raczej dosłanie Waszyngton: - $72.6 miliard w hipoteczny interes dedukcja na hipoteczny dom. Podatek federalny prawo pozwolić właściciel z zapłata odsetek na siedziba $1.1 milion w hipoteczny dług na dyplomowany główny siedziba.
- $22.9 miliard od the niedopuszczenie zysk kapitałowy na sprzedaż główny siedziba. Właściciel kto używać dom gdy ich główny siedziba i wtedy sprzedawać ono dla zysk po dwa rok móc wtedy $250,000 (pojedynczy filers) lub pojedynczy $500,000 w sprzedaż zysk. Sprzedawca kto posiadać i używać własność jako główny siedziba dla główny niż dwa rok móc sprawnie dla częściowy niedopuszczenie.
- $19.6 miliard dla writeoffs lokalny podatek majątkowy na lokalny dom. The błyskawiczny eskalacja ocena w wiele rynek wokoło the kraj, ten kategoria writeoff korzyść buczeć.
- $1.2 miliard w interes niedopuszczenie na stan i rząd lokalny więź który finansować mitygować-kosztować "niedrogi lokalowy" program dla właściciel-okupant. Typowo the oszczędzanie przeprowadzać żniwa na the rząd lokalny niski zwolniony z podatku koszty pożyczki w the rynek obligacji przechodzić zwolniony z podatku nabywca domu przez niski stopa procentowa hipoteka.
Dodawać w garść powiązany budynki mieszkalne podatek dotacja -- $4.7 miliard w podatek federalny kredyt dla niskodochodowy budynki mieszkalne, $3.8 miliard dla pewny "nadmierny" do wynajęcia lokalowy deprecjacja writeoffs, $0.3 miliard w do wynajęcia budynki mieszkalne więź dotacja, i $0.3 miliard w kredyt podatkowy dla historyczny struktura rehabilitacja -- i the sumaryczny bezpośredni podatek federalny korzyść budynki mieszkalne oczekiwać rejestr $125 miliard dla the rok, według the łączny podatek komitet. Te dedukcja i kredyt nie tylko zostawać w właściciel domu kieszeń w postaci przesądzony podatek federalny, także wzrastać the pieniężny atrakcyjność posiadanie domu i ostatecznie the wartość rynkowa dom. Dlaczego the podatek przysmak dostawać rozszczepiony rozszczepiony wśród właściciel domu? Gdy ty można, z duży hipoteka i wysoki podatek majątkowy dostawać z można i save można właściciel domu z mały pożyczka i niski podatek majątkowy. Using dane od the 2004 podatek rok użycie hipoteczny interes dedukcja obliczać the IRS, tutaj być jak the kulebiak dostać pokrojony: - Podatnik w the wysoki dochód wspornik -- $200,000 i $200,000 -- rozliczać dla rozliczać niż (1) procent wszystkie właściciel domu hipoteczny interes writeoffs w 2004, ale otrzymywać 22 procent the $70.2 miliard suma dla the rok.
- Homeowning gospodarstwo domowe z dochód pośrodku $100,000-$200,000 wkładać do kieszeni 33 procent the podatek oszczędzanie, ale reprezentować 19.8 procent wszystkie właściciel domu kto wziąć dedukcja.
- Właściciel domu w the $75,000-$100,000 dochód wspornik być 19.3 procent the sumaryczny liczba podatnik the hipoteczny interes writeoff, ale otrzymywać 18.2 procent the korzyść.
- The niski puszek the dochód skala, the wielki the dysproporcja sumaryczny writeoff korzyść ty dostawać. Właściciel domu z dochód $50,000-$75,000 być 26 procent wszystkie właściciel domu writeoffs, ale właśnie 16 procent the suma. Podatnik z $30,000-$40,000 dochód reprezentować 9.4 procent wszystkie właściciel domu hipoteczny dedukcja w zeszłym roku, ale właśnie 3.1 procent sumaryczny hipoteczny interes podatek dotacja.
|
