Freddie MAC: Czerwiec Prognoza Gospodarcza
Ekonomiczny wiadomość wczesny tego roku być zgodnie downbeat. GDP przyrost opóźniać w the pierwszy kwartał, gdy handlowy niedobór i ostry inwentarzowy korekcja powiększać the lokalowy sektor niedola. Kilka wskaźnik, punkt w kierunku skromny zwrot. Najpierw, the Maj praca raport przychodzić w silny przy 157,000 nowy praca tworzyć. Po Drugie, wyrównywać jako cena gazu nakrywać $3 galon, wydatki konsumenta przechodzić niesłabnący. Furthermore, cena gazu wciąż pokazywać mały znak w ogólny stopa inflacji -- the Fed woleć miara sedno inflacja zwalniać 2 procent wzrost nad rok temu, the wolny tempo od 2002. Sentyment, konsument pojawiać się optymistycznie o the przyszłość, chwytać w the Maj wzrost w konsumpcyjny sentyment. Kontynuować odbojność w the szeroki gospodarka móc bardzo potrzebny poparcie dla the lokalowy sektor. Powrót GDP przyrost trend poziom (przy lub powyżej 3 procent roczna stopa) opóźniony tego roku musieć praca i dochód, ostatecznie lokalowy żądanie. The budynki mieszkalne światopogląd zostawać kruchy, chociaż, i the wyzdrowienie być nierówny jeden. Kłopot być zły w the subprime rynek, dokąd (1) w 13 dom być kandydat dla foreclosure. Według the Krajowy Przestępczość Ankieta, w the druga połowa 2003, w przybliżeniu 670,000 dom wchodzić do foreclosures, 37 procent z czego być subprime. W tym roku my projektować to nad milion dom wchodzić do foreclosure (30 procent wzrost od 2006) i 60 procent te dom być subprime. Te kłopot pojawiać się trochę żadny bezpośredni wyciek w the pierwszorzędny hipoteczny rynek. Według the Fed niedawny Starszy Pożyczkowy Oficer Ankieta, podczas gdy pokaźny liczba instytucja dociskać ich pożyczanie standard na nietradycyjny i subprime hipoteka, kredytowy standard dla pierwszorzędny hipoteka zostawać podstawowy niewymieniony. Odwzajemniony związek istnieć między cena domu i subprime przestępczość. Gdy cena wzrastać wartko, finansowo nadużyty pożyczający móc łatwo w hipoteka z niski tempo, często gotówka od domowy sprawiedliwość w the proces. Gospodarstwo domowe pomagać wydatki konsumenta i płynność dla the gospodarstwo domowe. Niestety, to pracować w odwrotność także. Ostatnio, z cena słaby lub w wiele rynek, niepokoić pożyczający mieć mniej sposobność ich procent hipoteczny i domowy sprawiedliwość przez refinancings. Dom pojawiać się powstający subprime foreclosures, pompowanie the już rozlany inwentarz niesprzedany dom -- i, uzupełniać the cykl, -- dalszy przygnębiający cena domu. Zgadzać się nowy Konwencjonalny Hipoteczny Cena Domu Index-Nabywać seria, the Środkowy Zachód stan Illinois, Indiana, Ohio, i Michigan doświadczać 4.3 procent spadek w domowy wartość w the pierwszy kwartał tego roku, the wielki spadek jakaś region w the kraj. Przypadkowo, te stan także mieć the wysoki ujawnienie subprime przestępczość. Podczas Gdy ono być trudny dobre wieści w the subprime rynek, jeden niedawno zagospodarowany trzymać trudny niektóre nadzieja pomaganie utrzymanie ludzie w ich dom. Pożyczkodawca rzekomo kroczyć w górę wysiłek pożyczkowy modyfikacja i pobłażanie alternatywa który zrobić spłata hipoteki niedrogi, i Federacyjny bank regulator zachęcać taki wysiłek. Jeden punkt krytyczny, mieć the legalny trudność subprime pożyczka w legalny basen. Freddie MAC brać the prowadzenie w the pierwszorzędny rynek w wysiłek finansowo troczyć pożyczający w ich dom. Freddie Mac initiatives zawierać twardy subprime pożyczanie standard, the wprowadzenie nowy 30-letni i nastawczy tempo subprime hipoteka z obniżony margines i obniżać niezmienny tempo okres, i konsumpcyjny edukacja kampania. Podczas Gdy nie każdy subprime hipoteka unikać foreclosure, doświadczenie pokazywać że te wysiłek móc długi sposób w właściciel domu utrzymywać ich dom. |
