Freddie MAC: Prognoza Gospodarcza, Czerwiec 2006
The lokalowy sektor czubaty podczas the jesień ostatni rok, z stoniowy zwolnienie ten wiosna. Nowa budowa łagodzić w Kwiecień 1.85 milion dom (przystosowany do sezonu, roczna stopa), the mały w prawie półtora roku. Dom i kondominium sprzedaż także zostawać pod trzeci kwartał 2005 poziom, i the inwentarz niesprzedany dom wzrastać sześciomiesięczny dostawa w Kwiecień, wokoło 20 25 procent wokoło spadek poziom. The zmiękczający nabywca interes w dom także wynikać w oceniony zwolnienie w dom-cenić docenienie, od 13.7 procent (podawać dane dla roku) podczas the trzeci kwartał 8.7 procent podczas the pierwszy kwartał -- albeit wciąż dobrze nad ogólny inflacja cen. Anegdotyczny raport od lokalny rynek wokoło the USA odnosić sie przesunięcie od "sprzedawca" rynek "nabywca." Spadek od the rejestr ustawiać w 2005 -- rejestr ustawiać dla jednorodzinny początek, domowy sprzedaż, i istny dom-cenić przyrost (który być, przystosowywać dla ogólny inflacja) -- być nieuchronny. Wysoki poziom cena domu i powstający procent hipoteczny dla oba nastawczy-oszacowywać i załatwiać tempo pożyczka szczypać potencjalny nabywca budżet i zmniejszać the całkowity dostępność posiadanie domu. Naprawdę, podczas the pierwszy kwartał 2006 the posiadanie domu tempo zamaczać 68.6 procent, the niski w wokoło dwa rok. W różnorodny miara rynek budownictwa mieszkaniowego występ, Rezerwa Federalna Przewodniczący Benjamin Netanyahu obserwować przy the coroczna konferencja na Bank Struktura i Rywalizacja w zeszłym miesiącu który the sektor doświadczać "prawdziwy ordynans i osoba o umiarkowanych poglądach jakby." My oczekiwać że stopniowo stopa procentowa folgować całkowity żądanie dalej, wynikać w budowa i domowy sprzedaż z wokoło siedem procent od 2005's rejestr tempo. Wyrównywać z ten, the sektor cieszyć się swój trzeci najlepszy rok kiedykolwiek, przewyższać tylko the stelarny pojemność przewyższać the przewyższać dwa rok. The lokalowy sektor być the jedyny przemysł który móc umiar w aktywność. Maj rynek pracy raport wyjawiać anemik akcydensowy przyrost tylko 75,000 ogólnonarodowy; z the 37,000 zmniejszający się przegląd Marzec i Kwiecień praca dane wyjawiać bardzo skromny zatrudnieniowy przyrost nad the zatrudnieniowy dwa miesiąc. Gubić 14,000 praca. Budowa, che doświadczać budynki mieszkalne jechać wystrzykanie w zatrudnieniowy poziom nad the kilka ostatnich lat, dodawać tylko 1,000 praca w Maj, konsekwentny z inny miara umiar w the mieszkaniowy rynek. The niezadawalający rynek pracy raport dobierać się z dowód uspokajanie sektor miewać jaskrawy futrówka: Długookresowy stopa procentowa łagodzić nieco w wczesny Czerwiec, niektóre ostrożny optymizm w the rynek który rdzeniować inflacja zostawać zawierać i wśród the Fed celować pasmo. Całkowity cena inflacja, mierzyć the Konsument lub Cena Producenta Wskaźnik (CPI lub PPI), przyśpieszać nad the mierzyć rok pierwotnie opłata the rekordowy poziom cena energii. The sedno te wskaźnik (che wykluczać jedzenie i cena energii) zostawać stosunkowo depresja i stajenka, w górę tylko 2.3 procent dla the CPI i 1.5 procent dla the PPI na Kwiecień-nad-Kwiecień podstawa. The wzrost w procent hipoteczny nad the past kilka miesiąc zmniejszać refinansować poziom i kombinezon origination pojemność. Z the trzeci kwartał ostatni rok, the nadchodzący Lipiec--Wrzesień okres móc dolarowy pojemność niski wokoło 25 procent. Niski domowy sprzedaż w dużym stopniu kompensować dom-cenić zysk prawie taki sam proporcjonalny ogrom, wynikać w nabywać-pieniądze pojemność który być w zasadzie niewymieniony od the uprzedni rok. Ale 50 procent kropla wewnątrz refinansować originations (w dolar) tłumaczyć całkowity jednorodzinny pożyczanie podczas the trzeci kwartał, porównywać z rok wczesny. The kontynuacja stosunkowo płaski fedrunek krzywa z niski długookresowy tempo także znaczyć że the RĘKA część pożyczanie zostawać w stresie, z pożyczkodawca pokaźny parafować-okres tempo rabat RĘKA pożyczanie. |
