Pytać George & Rzucać:

Pytać George & Rzucać: Pytanie od Konsument Lipiec 10, 2007

George Stephens & Chuck Jacobus

Odpowiedź: My rozumieć dlaczego ty pytać twój pytanie. , Ty pytać dla nasz opinia co do dokument prawny i my zapewniać porada prawna w ten kolumna. Ty musieć Kolorado adwokat opinia co do ten dokument.

Tam  być różnica między providing rada co do nieruchomość sprawa, i providing porada prawna. Jeden musieć adwokat przy prawo porada prawna lub opinia. I być koncensjonowany nieruchomość makler w Teksas, Gruzja i Massachusetts i koncensjonowany Hipoteczny Makler w Teksas. Chuck Jacobus być koncensjonowany nieruchomość makler w Teksas i koncensjonowany adwokat przy prawo z Teksas Deskowy Certyfikat w Mieszkaniowy i Handlowy nieruchomość.

, Nasz szpaltowy tylko odpowiadać nieruchomość pytanie. W każdy kolumna my publikować i każdy pytanie my odpowiadać być the następujący: "NOTATKA: The odpowiedź jakaś pytanie dostarczać the "Pytać George & Chuck" kolumna zawierać porada prawna. Jeżeli ty życzyć porada prawna, ty musieć twój swój adwokat." My mieć nadzieję ty pomagać bezpośredni ty the osoba kto być sprawnie ty -- legalny -- i rozsądny rada!

Pytanie (DZIĄSŁO): I kupować dom w Gruzja, i I zastanawiać się jeżeli ono być legalny kontrakt bez końcowy data. The sprzedaż agent napisać "TBD" dla the przymknięcie data, i gdy I pytać dla specyfik data, ona próbować the odpowiedź. I znać jeśli nie być prawy i I chcieć jeśli nie providing końcowy data być bezprawny.

Odpowiedź: "TBD" gdy the Przymknięcie Data (nawiązywać do w wiele Gruzja Zakup i Sprzedaż Zgoda jako the "Ugoda Data") być odpowiedni opis dla ten akapit. Jeżeli the oferta ty zrobić przez twój sprzedaż faktorski z "TBD" wskazywać dla the Przymknięcie Data, ten oferta nigdy spotykać wszystkie the wymaganie od "oferta" "kontrakt." The Końcowy Data musieć daktylowy pewny, wszystkie przyjęcie.

Pytanie (MI): I miewać dom dla sprzedaż spisywać z krajowy nieruchomość przywilej biuro pojedynczo posiadać i działać. I pytać the pozycja agent dla 3 miesiąc, on spisywać dla 6, i I podpisywać the kontrakt. Przy the końcówka trzy miesiąc I pytać the pośrednik handlu nieruchomościami the dom z the rynek. On powiedzieć I móc że ponieważ I być w pozycja kontrakt dla sześć miesiąc.

W przybliżeniu the środek the pośrednik handlu nieruchomościami miesiąc I miewać słowny oferta od the pozycja agent brat kto być Pośrednik handlu nieruchomościami także. Ale the transakcja pójść jako the klient zmieniać jego umysł. Przy the końcówka sześć miesiąc I wziąć the dom z the rynek i stawiać znak the sprzedaż właściciel znak.

Wokoło cztery miesiąc opóźniony I dostawać wezwanie dla seans. I zgadzać się na the cena sprzedaży i wziąć the depozyt. I wtedy znajdować znajdować opóźniony który the klient być the ten sam jeden który zmieniać jego umysł the dom od the Pośrednik handlu nieruchomościami jego miesiąc wczesny. I opóźniać the sprzedaż do the 6 miesiąc od zabranie the dom z the rynek tracić ważność. Nonetheless, the Pośrednik handlu nieruchomościami twierdzić że on chcieć prowizja 6 procent prowizja.

Musieć on z pozycja wszystkie seans więc I być świadomy z czego nabywca zobaczyć the dom przez the pozycja kurtaż? Jeżeli, tytułować the prowizja?

Odpowiedź: The nieruchomość Pozycja Zgoda zawierać the termin i zaopatrzenie che ty gdy sprzedawca zgoda obligować zgoda ty i the pozycja agent podpisywać the zgoda. Ponieważ my mieć kopia twój Pozycja Zgoda, my móc na ono lub the język ono móc lub móc co do "ochrona okres" po swój ekspiracja. The ten sam chwyt prawdziwy jeśli chodzi okres the agent nieruchomości obligować - jeżeli okres, jego lub jej dobro prowizja w the wydarzenie potencjalny nabywca właściwie kupować the podległy własność podczas the ochrona okres.

Jeżeli the język być the prowizja który the Michigan Pośrednik handlu nieruchomościami G-1 kontraktacyjny sformułowanie, then ono być nasz opinia że ty prawdopodobnie zawdzięczać the Pozycja Pośrednik handlu nieruchomościami the prowizja. Kontrakt opierać się na the język, "Sprzedawca także płacić Makler the prowizja jeżeli, wśród (my zakładać "6" iść w ten puste miejsce) miesiąc po tym jak ten kontrakt tracić ważność, 6 oprócz inny REALTOR® sprzedawać the własność 6 kto uczony o ono przez Makler wysiłek podczas the termin the kontrakt. , Ty musieć twój swój adwokat twój faktyczny pozycja zgoda.

W przymknięcie, my oferować ty kawałek rada w wszystkie szczerość: Ty naprawdę potrzebować the całkowity dokument ostrożnie -- czy ono być pozycja zgoda, zakup i sprzedaż zgoda, lub jakaś inny dokument prawny, przed ty podpisywać ono. Jakaś termin lub słowo używać w dokument być obiekt krytyki dla ty. I, jeżeli the agent nieruchomości z whom ty rozdawać dźwięk niepewny lub wahający o the znaczenie lub znaczenie, zatrudniać adwokat the kontrakt. W rzeczywistości, jeśli ty mieć pomyślny doświadczenie z agent nieruchomości, ono być dobry pomysł adwokat the wypełniać w kontrakt ZANIM ty podpisywać ono.

Pytanie (LUB): I mówić że jeżeli I móc mój całkowity miesięczny spłata hipoteki który I móc wewnątrz, mówić, $100.00 i the pożyczkodawca móc foreclosure akcja ponieważ I zrobić częściowy zapłata. Być to prawdziwy?

Odpowiedź: Jeśli ono być the pożyczkodawca kto mówić ty mówić lub pod warunkiem, że ty z pisać oświadczenie ten skutek, my móc ty że ono być prawdziwy. , The najlepszy źródło dla ty ono najlepszy być the pożyczkodawca. Dzwonić the obsługa klienta liczba przedstawiciel na prawie każdy komunikacja ty otrzymywać od ten pożyczkodawca, i pytać the obsługa klienta przedstawiciel. Także, pozwalać the pożyczkodawca ty mieć kłopot the zgadzać się na spłata hipoteki. The pożyczkodawca móc sprawnie ty prawowity rozwiązanie ty gotówkowy zmora.