Pytać George & Rzucać:

Pytać George & Rzucać: Pytanie od Konsument Czerwiec 12, 2007

George Stephens & Chuck Jacobus

The właściciel podpisywać the normalny wyjawienie mówić on nigdy żyć w the dom na kółkach i the best jego wiedza mieć być zadowalający. Wokoło 2 dzień temu I biegać w the miejscowy park złota rączka kto mieć wiele rok doświadczenie działanie na dom na kółkach. I pytać ono on myśleć mój dom na kółkach ponieważ I znać on pracować na ono zanim I posiadać ono.

On informować że w jeden the sypialnia the podłoga zapadać się 3 cal, i że I musieć martwić się o the elektryczny drutowanie ponieważ ono być wszystkie strzał. On zamieniać 9 czernić elektryczny ujście. On także wspominać jak zły the instalacja wodnokanalizacyjna być, i on wszystkie the schodek na zewnątrz the przyczepa być obok kod i musieć zamieniać (koszt wokoło $5000.00).

On także mówić że the sprzedawca znać on o the problem. On twierdzić że on iść sąd dla i zeznawać. Jeżeli wszystkie dom na kółkach wyjawiać I nabywać ten dom na kółkach. The pytanie I mieć dla ty być mieć: The sprzedawca przerwa wyjawienie prawo i musieć I widzieć adwokat?

Odpowiedź: "Tak," the sprzedawca misrepresented materialny fact o the przyczepa w jego wyjawienie ty, i "tak," ty musieć adwokat ten sprzedawca odpowiedzialny provided the sprzedawca mieć the sposób ty.

Pytanie (NC): Mój mąż i I patrzeć w mieszkanie własnościowe w Pólnocna Karolina. Ono być w trakcie łamanie ziemia. My mówić z sprzedaż ryps i on mówić że my najpierw potrzebować depozyt $1,000.00 jeden the mieszkanie własnościowe i że my potrzebować 20 procent the sprzedaż cena wśród 3 miesiąc. Ten projekt uzupełniać do Kwiecień 2008. Być to legalny? Dlaczego móc ty the zapłata zanim ty robić the przymknięcie? Gdy ty kupować dom ty płacić przy the przymknięcie nie przed the przymknięcie. Dziękować ty dla twój pomoc w ten sprawa.

Odpowiedź: Gdy ty i twój mąż podpisywać the zakup i sprzedaż zgoda z the przedstawiciel handlowy dla the budowniczy, ty wchodzić do w kontrakt. Ono przypuszczać że the kontrakt ty rozumieć rozumieć ono powiedzieć lub że ty konsultować adwokat the znaczenie ty. Że kontrakt zawierać wszystkie the termin i zaopatrzenie który być obowiązujący twój zakup the twój kondominium jednostka. Ty najwyraźniej reprezentować Pólnocna Karolina nieruchomość koncesjonariusz nor Pólnocna Karolina koncesjonować adwokat. Ty reprezentować, the koncesjonariusz and/or the adwokat móc the biznesowy aspekt twój zgoda i być może wskazywać wskazywać niektóre zmiana, and/or inny modyfikacja ty można.

The istota rzeczy, chociaż, być że prawie że ty i the budowniczy zgadzać się w twój kontrakt być legalny legalny the kontrakt stosować się z obowiązujący Pólnocna Karolina ustawa. Mieć adwokat przegląd twój kontrakt przy ten punkt być jak the stajnia drzwi po tym jak the koń już opuszczać the stajnia, ale ono być pewny opcja. Być może the budowniczy ryps zapominać "i" lub "krzyżować t" w jego przygotowanie the kontrakt, lub zapominać twój podpis na wymagany dokument. Być tam  zaopatrzenie dla powrót the pieniądze jeżeli the mieszkanie własnościowe budować? Pieniądze trzymać the pieniądze? Móc być pytanie twój adwokat móc jeżeli ty wybierać adwokat fachowy pomoc. , Kontrakt ty więcej niż prawdopodobnie być że ty musieć przedstawicielstwo PRZED ty podpisywać the kontrakt.

Pytanie (NV): Mój hipoteka sprzedawać EMC na Nov. 2006. Mój Styczeń podatek nigdy płacić. I informować EMC w Luty gdy I zrobić świadomy the zagadnienie. Zrobić zapłata w Luty dla the aktualny podatek należny, ale the zapłata stosować the brakować Styczeń zapłata. I zrobić kilka wezwanie, wysyłać kilka list, i wysyłać kopia mój podatek majątkowy od the okręg administracyjny strona internetowa the podatek być past - opłata. Wysyłać rodzajowy list twierdzić otrzymywać mój list, Etc. W końcu, w Kwiecień, mailed the opóźniony podatek zapłata. Ono pokazywać wziąć ono z mój konto na Kwiecień 20, 2007. The okręg administracyjny nigdy otrzymywać the zapłata i ono wciąż pokazywać past - opłata Maj 22, 2007. I informować EMC i wysyłać zawiadomienie zawiadomienie. The odpowiedź I dostać być że ty potrzebować the okręg administracyjny, tak jakby ono być mój odpowiedzialność.

Co musieć mój kolejny krok w mój podatek majątkowy? I być oceniać opóźniony opłata i inny opłata nawet jeśli I miewać wystarczający fundusz w mój escrow konto. Ono wydawać się jak który być prosty problem który musieć łatwo załatwiać.

Odpowiedź: Ty być poprawny; EMC musieć stosownie the wypłata od twój escrow konto. , The zupełny zamknięcie ty życzyć co do ten sprawa, my polecać że ty robić jeden dwa rzecz:

 

• Iść puszek the okręg administracyjny podatek biuro w osoba z wszystkie twój dokument, i pokazywać the jednostka whom ty wyznaczać twój dowód; lub

   

• Płacić the podatek i brać the pożyczkodawca mały żądanie sąd jeżeli twój żądanie być pod $5,000; lub,

   

• Umieszczać konferencja telefoniczna między the podatek biuro i EMC. Ty potrzebować oba jednostka potrzebować ty iść ty ludzie na co końcówka kto móc właściwe działanie.

Pamiętać, że EMC mieć już "myć swój ręka" dalszy zaangażowanie, więc ten rekomendacja być odległy drugi nasz pierwszy dwa propozycja.

Pytanie (TN): Pomoc! My być w ten sposób z podnieceniem gdy my zaczynać w nieruchomość w 2005. My kupować jeden ładny dom i sprzedawać ono w okolicy i zrobić niektóre zysk. Wtedy my inwestować w dwa mieszkanie własnościowe przy Mirt Plaża, SC. My sprzedawać jeden dla $50,000 zysk. W the tymczasem my kupować inny opłata the sukces the pierwszy. My także kupować dwa dom w the Southport teren, che doceniać 30 40 procent także. My także inwestować w dom przy Przylądek Koral w my my i wiele my myśleć być nie gubić propozycja.

Ostatni Kwiecień my móc the sekunda the pierwszy para mieszkanie własnościowe dla $89,000 zysk, ale my chcieć rok che być Maj 2007, dla podatek purposes. Ty móc prawdopodobnie móc zdarzać się póżniej zdarzać się jeśli chodzi nasz sytuacja z the rynek. Taksowanie robić sprawa zły z the Floryda dom być że ono przypuszczać budowa--perm pożyczka ale the pożyczkodawca zmieniać swój umysł gdy the taksowanie nadymać o $100,000.

Koszt być twój rada gdy my znać my móc koszt dla koszt my płacić dla ono, i ono jechać koszt jeszcze bardziej z the spłata hipoteki, dom posiadacze związek ocena, i inny przewożenie koszt. Opłata the rynek ono być ciężki nawet dzierżawca lub odnowienie i jeżeli my, the dzierżawca być nawet równie dużo ten czas w zeszłym roku.

My doceniać jakaś pomoc. Drenować my myśleć iść pieniężny wolność drenować the punkt I musieć the pieniądze ten mój macierzysty lewica drenować dewastować.

Odpowiedź: Stawiać czoło być dużo pociecha ty, ale wiele inwestor teraz stawiać czoło the ten sam pieniężny problem ty stawiać czoło. Wartość komes od naprzód z nieruchomość zakup opierać się na pogłoska i jeden lub dwa ogromny zysk robić od sprzedaż bez uwaga dźwięk, fachowy inwestorski rada od lud kto płacić ćwiczenie ostrożność gdy rozdawać z twój wartość.

Jeżeli ty móc, my sugerować że ty trzymać dalej the nieruchomość until the rynek przesunięcie i ty móc bez strata. Jeżeli, gdy ty twierdzić w twój email, ty być sprawnie być, then być the następujący być twój wybór:

 

1. Zatrudniać fachowy pieniężny advisor rada opierać się na twój sumaryczny pieniężny obrazek (ty musieć musieć jakkolwiek);

    

2. Dzierżawić gotówka the nieruchomość wyrównywać dla obniżony kwota który ty móc the odciek na twój gotówka;

    

3. Bubel i ciąć twój strata;

    

4. Spojrzenie w bankructwo.

Jako ogólny reguła co do jakaś jakby inwestycja dyspozycyjny dochód lub dziedziczenie, my sugerować the następujący:

 

1. W the Rynek Papierów Wartościowych lub w nieruchomość, the Niedźwiedź czasem wygrywać, i the Byk czasem wygrywać, ale Świnia zawsze dostawać ubity;

    

2. Nigdy inwestować więcej ty móc swobodnie jeżeli the rynek musieć spadać swobodnie; i,

    

3. Zawsze opierać się twój inwestorski decyzja na demonstracyjnie fact szum w mediach.