Pytać George & Rzucać:

Pytać George & Rzucać: Pytanie od Konsument Lipiec 24, 2007

George Stephens & Chuck Jacobus

The chwyt, być kopalny dobro. The własność być obecnie pod benzynowy arenda z sprzedawca odbiorczy królewskość. Sprzedawca być zakup 5 procent królewskość z całkowita cena zakup. Nabywca mieć 100 procent kontrola nad powierzchnia ziemia. Kopalny arenda być pospolity w CA hence the całkowity pojęcie być nad mój głowa.

Pokój zdarzać się jeżeli pokój, pod pokój kontrakt, decydować wewnątrz mój żywy pokój?

I mieć powiedzenie w the sprawa? Arenda the za i przeciw mieć kopalina arenda? The sposób, the sprzedawca właśnie wchodzić do w 3 rok przedłużenie umowy z the firma gazowa. Przy jeżeli przy the końcówka the trzy rok arenda I decydować? Lub I mieć powiedzenie? Twój wkład ogromnie doceniać. Zadawalać pomoc! Dziękować ty uprzejmie. I być Teksas oprawiać.

Odpowiedź: Ono pojawiać się od dobro ty mówić że mówić posiadać the kopalina dobro. The nabywca móc tylko móc the sprzedawca posiadać i być co. W Teksas, the kopalny dobro być the dominujący dobro i the kopalny właściciel mieć the dobro, jeśli the właściciel posesji mieć powierzchnia kontrola. Jeżeli the właściciel posesji mieć powierzchnia kontrola, the kopalny właściciel musieć gdzieś inny.

W skrót, the nabywca ryzyko być wszystkie on wielki tutaj ponieważ the nabywca mieć powierzchnia kontrola, ale on dostawać the korzyść nafciany baron.

Pytanie (FL): I być koncensjonowany Hipoteczny Makler w Floryda. Być tam  pozycja stan który przedstawienie być pozwalać hipoteczny makler licencja od opierać się na mój Floryda Licencja? Dziękować ty dla twój pomoc.

Odpowiedź: Nasz wiedza, the odpowiedź być, "Nie." , My sugerować że ty wchodzić do "States+Mortgage Makler Licencja Wzajemność" (bez the wycena) w twój ulubiony wyszukiwarka.

Tam  być firma który zapewniać kurs ty w the różnorodny stan test wymagać Hipoteczny Makler and/or Pożyczkowy Oficer Licensure wymagać the różnorodny stan. Jeden firma, thomas-law.com, zapewniać pozycja the odgórny 20 hipoteczny pożyczanie stan i "data" the ranking.

Niektóre stan (e.g. Teksas) wymagać że Hipoteczny Makler utrzymywać fizyczny biuro (nawiązywać do "cegła-i-moździerz twierdzić") podczas gdy licensure (e.g. Floryda), podczas gdy wymagać fizyczny biuro, wymagać ono wśród the stan licensure. W przybliżeniu 1/3 the stan być cegła-i-moździerz stan, podczas gdy the 1/3 być.

Pytanie (DZIĄSŁO): I nabywać syntetyczny dom. I lubić swój podłogowy plan. , Syntetyczny dom w Gruzja syntetyczny być trudny przez wilgoć i utrzymanie zagadnienie. Ceglany dom być popularny.

Mój plan być sztukateryjny z hardiplank i the początkowy z cegła, ze względu na przyszłościowy sprzedaż. I mieć dwa pytanie:

 

1. Być ono zbyt ryzykowny syntetyczny dom dawać swój trudność w re-sale?

    

2. The zastępstwo właściwie uwydatniać mój domowy re-sale wartość, lub musieć I ceglany dom bezpośrednio save the kłopot?

Odpowiedź: "Synthetic" dom my zakładać ty podły EIFS (wymawiać "przyglądać się-fiss" che stać dla Zewnętrzny Izolacja Wykończeniowy System). EIFS być typ synthetic stiuk. EIFS, jako zewnętrzny koniec, być "bad" lub "problemayczny" na se. Ono być the nieprzystojny instalacja EIFS który zarabiać ono the zły reputacja. Ty wspominać "hardiplank" jako alternatywa. Ono zbyt być sztuczny lub "syntetyczny" zewnętrzny koniec i ono musieć stosownie instalować. Dla ten sprawa, parzysty, równy cegła móc niewłaściwie instalować móc cegła-fornir. The klucz tutaj być klucz the typ zewnętrzny koniec, ono musieć instalować stosownie kontrahent kto mieć reputacja dla właściwy instalacja.

Twój pytanie, jeżeli ty móc the EIFS z stosownie zainstalowany hardiplank i the początkowy z cegła, then the EIFS problem musieć rozwiązywać i odprzedaż musieć wpływać. , The bezpieczny rzecz -- wszystkie inny dom cecha tak jak lokacja i badanie lekarskie udogodnienie równy -- być po prostu podłogowy plan w dom bez EIFS który zwracać się ty równie dużo lub bardziej the synthetic stiuk dom.

Pytanie (WA): Po film dokumentalny na dom w Kolorado dzierżawca gdy meth lab i wtedy niepodejrzewający nabywca kto teraz wystawiać the materiał niebezpieczny opuszczać the dzierżawca, I polubić jak nabywca móc themselves przeciw ten typ własność. Ono wydawać się że sprzedawca wymagać że the własność używać jako meth lab.

Odpowiedź: The Stan Waszyngton ostatnio przechodzić Nowelizować Sprzedawca Wyjawienie Zawiadomienie w 2007 (Przechodzić the Senacki Marzec 10, 2007, Przechodzić the Domowy Kwiecień 4, 2007, Zatwierdzać the Gubernator Kwiecień 18, 2007 i Segregować w the Biuro the Sekretarka Stan Kwiecień 18, 2007), che zawierać odmianowy pytanie co do problem ochrony środowiska adresować w Sekcja 7. Środowiskowy tak jak, bez ograniczenie, the następujący:

 

1. 7-E Być tam  jakaś substancja, materiał, lub produkt na the własność który móc środowiskowy koncern, tak jak azbest, formaldehyd, radon gaz, l. a. - zasadzony farba, paliwo lub substancja chemiczna składowy zbiornik, lub zanieczyszczać ziemia lub woda?

    

2. 7-I The własność używać jako legalny lub bezprawny damping miejsce?

    

3. 7-J the własność używać jako nielegalny narkotyk produkcja miejsce?

Wiele stan przechodzić lub już przechodzić Sprzedawca Wyjawienie Zawiadomienie który wymagać wyjawienie mieszkaniowy własność który używać w the manufaktura nielegalny narkotyk tak jak, bez ograniczenie, methamphetamines. Opinia być pierwszy krok, che być dobry rzecz w nasz opinia.

, Ten pisarz także wierzyć pisarz sprzedawca kto celowo misrepresents, kryć and/or fałszować odpowiedź pytanie tak jak the kto adresować w 7-E, 7-I, i 7-J adresować w the Waszyngtoński Sprzedawca Wyjawienie Zawiadomienie, musieć także oskarżenie o przestępstwo w dodatku do potencjalny cywilny odpowiedzialność. Ono być życiowy fakt że meth labs rozkwitać w nasz społeczeństwo opierać się na podaż i popyt. Ten said, gdy my móc z the produkcyjny efektywnie, then the sprzedawca the mieszkaniowy nieruchomość używać the meth labs musieć the odpowiedzialność dla the meth lab operator the sprzedawca własność.