Pytać George & Rzucać: Pytanie od Konsument - Lipiec 25, 2006 George Stephens & Chuck Jacobus
Pytanie (CA): I żyć w Los Angeles, Kalifornia, i am do wynajęcia własność w Baja, Kalifornia, i Pólnocna Karolina. Oba własność kierować spółka zarządzająca. - Dlaczego I wybierać dobry spółka zarządzająca?
- Kiedy potencjalny firma, jaki pytanie musieć I i dlaczego I sprawdzać dlaczego?
Odpowiedź: My zakładać ty nabywać mieszkaniowy własność w przeciwieństwie do handlowy własność. Czy the podległy własność lokalizować w Baja, Kalifornia, lub w Pólnocna Karolina, ty chcieć majątkowy kierownik lub zarządzanie firma który pomyślnie kierować dochód-inscenizowanie własność przedtem. Taki firma móc ty z lista klient dla whom ono pomyślnie provided the pragnąć usługa. Oczywiście, jeżeli iść bez, że the majątkowy kierownik musieć dowód the wymagany stan licencja tamte zarządzanie usługa. The usługa ono zapewniać zazwyczaj zależeć na jaki majątkowy zarządzanie funkcja ty być majątkowy w przeciwieństwie do być ty być. , Najwięcej majątkowy zarządzanie firma woleć wszystkie the zarządzanie funkcja temat twój umowny zatwierdzenie, i ty z typowy zarządzanie raport tak jak bilans księgowy, Dochód Oświadczenie (lub "Zysk & Strata" Oświadczenie), Konto Receivable (jeśli wogóle) i Konto Odpłatny opłacany księga główna. The częstotliwość tamte raport móc miesięczny lub miesięczny. Ono być także znacząco zarządzanie filozofia. Niektóre kierownik być bardzo surowy egzekutor, podczas gdy być być kongenialny z ich dzierźawca. My polecać minimum trzy firma w minimum rynek i firma jeżeli ty mieć trudność zadowalający odpowiedź od the firma przeprowadzać wywiad. Pytanie (DZIĄSŁO): I wziąć pożyczka interes tylko pożyczka w 2004. The tempo załatwiać przy 6.25. I mieć 10 rok załatwiać stopa procentowa, po czym czas I zaczynać na mój dyrektor. Ile dodatkowy pieniądze musieć I miesięcznik astronomiczny hipoteka gdy the główny zapłata zaczynać? Mój aktualny miesięczna płatność być $800. Musieć I refinansować teraz lub w the interes tylko pożyczka? Odpowiedź: Spojrzenie przy the Notatka (Promisoryjny Notatka) ty podpisywać gdy ty wziąć promisoryjny the ciekawić-jedyny pożyczka. Ono musieć czy tak czy nie tam być jakaś prepayment kara oceniać dla robienie dodatkowy zapłata. Jeżeli tam być, ty móc the kwota ty zrobić w dodatkowy zapłata (robić być zapłata który stosować dyrektor jeżeli ty móc) i w oszczędzanie konto lub seria CD. Dla czy ty musieć przy ten czas, i musieć twój pożyczkowy zapłata być jeżeli ty refinansować, pożyczkodawca strona internetowa i sztuka wokoło z the liczba jeśli chodzi aktualny stopa procentowa, termin i punkt, then the jaźń-amortyzacja rozkład. Ono musieć twój miesięczna płatność i dorocznie i the miesięczna płatność przypisywać dyrektor i i. W jaźń-pożyczka (zwykły typ pożyczka) the kwota dyrektor w the wczesny rok pożyczka być stosunkowo mały, ale wzrastać podczas the ostatni rok. Pytanie (TX): Móc ty dokąd I móc the Teksas prawo z Nieruchomość Arenda Opcja i Opcja? Odpowiedź: Tam być scads Stan Bar papier na ten zagadnienie, plus liczba formularzowy książka z podstawowy legalny sprawozdanie. Ty móc właśnie the Stan Bar Teksas (Bezpłatnie: 800-204-2222, Miejscowy: 512-463-1463) uaktualniony kursowy materiał dla jeden swój wiele nieruchomość prawo papier na the temat. Pytanie (UT): W Utah jakaś nieruchomość zakup kontrakt, imię specyficznie wykluczać przydział, być specyficznie, bez kładzenie "i wyznaczać" po tym jak the nabywca imię. Być the ten sam prawdziwy w Teksas? Odpowiedź: Tak. Teksas prenumerować the ogólny reguła że wszystkie kontrakt być wszystkie jeśli the przydział specyficznie zabraniać. The jedyny wyjątek być kontrakt dla osobisty usługa i wynik na osobisty zobowiązanie (rozszerzenie kredyt opierać się na kredytowy wynik). | 
