Pytać George & Rzucać:

Pytać George & Rzucać: Pytanie od Konsument Luty 27, 2007

George Stephens & Chuck Jacobus

Co być nasz najlepszy finansowanie opcja? My mieć nad $200K puszek i my wynik mieć znakomity kredytowy wynik. Musieć my 7 lub 10 rok ciekawić-jedyny pożyczka i opóźniony? Lub musieć my dowiezienie puszek the stopa procentowa dla punkt? Ty ty sugerować?

Odpowiedź: The pierwszy krok my polecać być fachowy pieniężny konsultant twój całkowity pieniężny obrazek. Wszystkie sposób mówić lub o twój cel, pieniężny i jakość życia. Wtedy po tym jak ty provided ten konsultant z wszystkie the trafny fact co do twój zupełny pieniężny dane, ty być w dużo lepiej pozycja poinformowany decyzja co do che być lepszy, interes tylko pożyczka lub jeden the inny alternatywa ty zarysowywać w twój email.

The podstawowy problem, gdy my widzieć ono, być że ciekawić-jedyny pożyczka robić ono cerować-pobliski niemożliwy the dom w the wydarzenie ty potrzebować jeżeli the dno spadać z the rynek. The wrodzony niebezpieczeństwo ciekawić-jedyny hipoteka być że tam  być żadny budowa żadny hipoteczny redukcja, tylko sprawiedliwość docenienie jeżeli tam  być jeżeli. Tam  ciąć the potencjalny przewaga posiadanie domu w połówka gdy tam  być mało lub wcale sprawiedliwość docenienie! "Postulować the wydarzenie który ty wybierać ale przygotowywać dla the występowanie the opposite" być obrabialny podejście, w nasz opinia. The podstawowy powód dlaczego po raz pierwszy homebuyers spojrzenie przy ciekawić-jedyny pożyczka być sprawnie dla "więcej dom" dla the cena zakupu. Tam  być stary porzekadło wśród doświadczony nieruchomość profesjonalista przez cały ten kraj odnosząc się do mieszkaniowy nieruchomość zakup: "Nigdy kupować the drogi dom w poddział. Pozwolić w the pozycja kupienie sprzedawanie i sprzedawanie kochany."

Pytanie (KY): I podpisywać ewentualność oferta dom w Marzec 2006. The właściciel the dom podpisywać kilka 30 dzień rozszerzenie podczas gdy my czekać mój istniejący dom i miewać żadny inny oferta. My używać the ten sam pozycja agent. W Październik 2006 the sprzedawca wziąć ich dom z the rynek, ale mój pozycja tracić ważność do the końcówka Grudzień 2006. Gdy mój pozycja tracić ważność, I pytać nasz agent the $1000 depozyt że I stawiać puszek gdy I zrobić the ewentualność oferta. Ono być teraz the środek Luty 2007, ale I biedak otrzymywać mój depozyt. I dzwonić the faktorski cztery czas nad the faktorski miesiąc. Za każdym razem ona obiecywać the pieniądze ale I wciąż otrzymywać mieć.            

Dlaczego I obchodzić się to? I myśleć I tytułować datowanie plecy od Listopad, w międzyczasie ten pieniądze musieć wracać jak tylko the sprzedawca the inny dom wziąć the dom daleko the rynek!

Zadawalać zapewniać niektóre przewodnictwo.

Odpowiedź: My zakładać że the agent nieruchomości być świadomy the Kentucky Ustawa KRS 324.111 (4), che zapewniać ten pieniądze móc tylko usuwać od makler escrow konto i w zaufanie dla the ochrona oba przyjęcie na występ na the kontrakt, wspólny uwolnienie podpisywać oba przyjęcie, lub nakaz sądowy. Ponieważ the agent popełniać twój depozyt my musieć ona deponować ono w the makler escrow konto che być normalny i zwykły procedura w Kentucky. My musieć także że ona otrzymywać wspólny uwolnienie podpisywać ty i the sprzedawca ponieważ the własność nigdy zamykać i własność przyjęcie wykonywać na the kontrakt. Tym samym, my sugerować że ty informować ty segregować skarga przeciw z the Kentucky Nieruchomość Prowizja jeśli ona refundować the pełny kwota twój depozyt.            

Jeśli chodzi interes, jeżeli ty podpisywać zgoda z twój agent który dzwonić dla interes płacić ty, then zdecydowanie dodawać interes przy rozsądny tempo. Jeżeli the zgoda twierdzić że żadny interes płacić na twój depozyt, then ono prawdopodobnie iść trudny interes. Jeżeli the zgoda być cichy co do interes, lub tam  być żadny zgoda, then robić twój żądanie dla the interes. FYI, 4 miesiąc interes na twój $1,000 depozyt (Listopad 2006 - Luty 2007) wyrównywać przy 8.5 procent być $28.33.

Pytanie (NC): I considering $600,000 niedawno budować do domu na 1.5 akr w mały sub-division z wokoło 7 podobnie wyceniać/sklejony dom. The lokacja i cecha ten dom być wyjątkowy, ale tam  być dowiedziony dom na kółkach/pole dla przyczep kempingowych społeczność przyległy do ten sub-division oddzielać tylko linia evergreens.             

The dom my considering być bezpośrednio w widok the dom na kółkach w ten sposób tam  być żadny estetyczny wpływ, ale my niemniej dotyczyć o the skutek na the wartość i odprzedaż potencjał nasz dom. 

My mieć prawowity koncern?

Odpowiedź: My wierzyć ty mieć potencjalnie prawowity koncern w zależności od the fizyczny atrybut the własność w che ty ciekawić i the status the rynek nieruchomości w twój teren. Na przykład:

 

1. Być the własność w che ty ciekawić w zakazywać społeczność?

    

2. The linia evergreens twój społeczność od the wisząca ozdoba-dom/pole dla przyczep kempingowych społeczność móc nieistniejący. Jeżeli wartość rynkowa być, wartość rynkowa wywierać wpływ twój poddział wartość rynkowa?

    

3. Społeczność w twój targowy teren ogólny lokalizować obok dom na kółkach/pole dla przyczep kempingowych?

Dźwiganie być właśnie być the potencjalny prawowity koncern (i dobry dla ty dla dźwiganie!) to musieć adresować. The najlepszy sposób być the dom przez miejscowy Pośrednik handlu nieruchomościami oko.

On lub ona mieć the szkolenie, wiedza specjalistyczna i doświadczenie -- lub móc zakup lub wszystkie trzy dla ty, ty z the bardzo najlepszy rada co do twój zakup.

Pytanie (VA): Móc I zaskarżać jeżeli I odwoływać ratyfikować kontrakt dom zanim the końcowy data. I rozumieć że I można mój depozyt lub poważnie pieniądze ale móc the sprzedawca, agent, lub Pośrednik handlu nieruchomościami brać sąd przez zmiana w decyzja po tym jak ratyfikować kontrakt.

Odpowiedź: Musieć być pytanie ty musieć Virginia adwokat ty zatrudniać dla ten purpose. Ogólny, osoba móc zaskarżać dla jakaś pogwałcenie lub inny brak kontrakt, według the zaopatrzenie ten kontrakt. The Virginia zakup kontrakt forma być non-obwieszczać forma. Wymagać być, the Stan Virginia zapewniać Nieruchomość Komisowy forma ono wymagać regulants (nieruchomość koncesjonariusz). Tym samym, the faktyczny zakup forma używać móc na różnorodność warunki zarówno jak i format.            

, The "typowy" brak zaopatrzenie dla Virginia Zakup Zgoda dla the zakup istny własność, umożliwiać the non-przyjęcie kroki prawne"… w dodatku do wszystkie inny remedium dostępny przy prawo lub w sprawiedliwość…. "Gdy ty podpisywać the kontrakt ty wziąć na obowiązek opieka the zobowiązanie ty wziąć na, brać z czego wymagać twój umysł.            

Said że, my wierzyć ty móc zmuszać zanim the końcowy data lub "Osadniczy Posiadanie" data precyzować w the Zakup Zgoda.