Pytać George & Rzucać: Pytanie od Konsument Marzec 27, 2007 George Stephens & Chuck Jacobus
Pytanie (CA): I próbować mój dom FSBO i kontaktować się firma dzwonić NHBcorp (Obywatel Nabywca Domu Korporacja). Oferować mój dom przy uczciwy wartość rynkowa. Ładować 1.5 procent opłata, przejmować the czyn i mój pożyczka i odsprzedawać the dom. Wtedy dawać 12 procent interes wraz z nasz sprawiedliwość wśród rok po. I być w sytuacja dokąd I potrzebować mój sprawiedliwość natychmiast i ono być wielki mój dom szybko ale I być troszkę troszkę o ten niekonwencjonalny metoda mój dom. Być firma prawowity firma? Móc ty facet niektóre światło na the pozytyw i znacząco the negatyw mój dom ten sposób? I właśnie dotyczyć z przegrywanie który sprawiedliwość ale mówić być w biznes dla 20 rok, więc wydawać się prawowity. Ty móc móc ich strona internetowa przy www.nhbcorp.com Odpowiedź: My sugerować że ty kontaktować się the Lepszy Biznesowy Biuro (www.bbb.org) i prosić raport. My zrobić i the BBB mieć żadny rejestr the firma w Gainesville, Floryda, che być the adres ono żądać być swój korporacyjny biuro. Ten fact w tylko znaczyć the BBB otrzymywać jakaś skarga lub inny wywiadywanie co do NHB Corp lub NHBcorp. My wtedy szukać the Sekretarka Stan Biuro dla korporacyjny segregowanie. My zakładać żadny pozycja dla NHB Korp. lub NHBcorp. Tam być pozycja dla NHB, Inc. ale ten korporacja być nieaktywny od Listopad 10, 1983 gdy ono 1983 rozpuszczać. My wtedy szukać Napastować & Bradstreet (www.dnb.com) i także lokalizować NHB Corp lub NHBcorp. Ty twierdzić że NHB Corp żądać ono być w biznes dla 20 rok, mimo to w swój online broszurka ono twierdzić ono być "… całkiem nowy firma i rosnąć szybko." Istota rzeczy, jak tylko ty sprzedawać twój dom, ono sprzedawać. Notatka z powrotem dla twój sprawiedliwość, odpłatny wśród 13 miesiąc -- niezależnie od the rzekomy stopa procentowa 12 procent żądać ono płacić, wymagać (w nasz opinia) cały udział więcej weryfikacja the firma, swój oficer, the pieniężny rentowność the firma, klient który właściwie otrzymywać nutowy ostateczna spłata od NHBcorp, korzystnie BBB raport, Napastować & Bradstreet ocena i inny narzędzie zazwyczaj oferować firma ukop pieniądze od właściciel domu. Ponieważ, nHBcorp w esencja, być nHBcorp NHBcorp robić. To pojawiać się przekręt. Dlaczego móc anyone 12 procent dlaczego? Przejmować twój zapłata, ale jak ty znać płacić i znać ty robić jeżeli być? Być twój ochrona jeżeli default? Ono pojawiać się the stary "pieniądze hipoteczny" przekręt, i my wierzyć dwa ich oficer oskarżać dla ono. Jeżeli ono być zbyt dobry prawdziwy, then ono zazwyczaj być zbyt dobry prawdziwy. Pytanie (IL): I wchodzić do w kontrakt z nieruchomość firma tutaj w Illinois. The kontrakt podpisywać the Makler Rejestr. Być ono prawo który wymagać the Makler Rejestr ten kontrakt zanim ono móc wchodzić do w the MLS pozycja? Odpowiedź: Pozycja Zgoda wchodzić do w pośrodku właściciel mieszkaniowy własność i koncensjonowany nieruchomość makler móc podpisywać sprzedawca koncesjonariusz przyłączać się z ten kurtaż, w imieniu the nieruchomość makler. The Sprzedawca cloaked z the władza the pozycja zgoda w imieniu the makler stosownie do the Illinois Nieruchomość Licencja Akt 2000 (225 ILCS 454/) i the administracyjny kod (TYTUŁ 68: Zawód i Zajęcie, Rozdział VIII: Dział Pieniężny i Fachowy Przepis, Rozdzielać 1450 Nieruchomość Licencja Akt 2000). Pytanie (WEWNĄTRZ): I ostatnio stawiać kontrakt na dom wraz z mój $2,500 EMD. My zawrzeć domowy wizytacyjny klauzula. Po Tym Jak the początkowy inspekcja ono polecać że formalnie inżynier dzwonić wewnątrz, znowu przy mój koszt. Using oba profesjonalista rekomendacja, I przedstawiać counter-offer the oryginalny oferta. Mój kontuar sprzeciwiać się i the sprzedawca swój firma uzupełniać część the praca. I polubić że gdy I chcieć mój swój kontrahent. W Ten Sposób mój agent wykonywać the Wspólny Uwolnienie dokument che the sprzedawca odmawiać i także trzymać dalej mój EMD. Co być mój najlepszy następny bieg wydarzeń? Odpowiedź: Twój najlepszy bieg wydarzeń być -- i także wymagać że the sprzedawca stosować się, z the warunki twój zakup i sprzedaż zgoda. To twój agent mówić o to? Twój agent reprezentować twój interes w ten transakcja? Jeżeli the agent, then ten agent musieć twój najlepszy interes. Ogon i bieg być po prostu dopuszczalny opcja dla ten agent! Ten said, żadny agent -- wliczając the pozycja agent jeżeli tam być jeden, móc uparty sprzedawca jeden być dobro i the termin i zaopatrzenie kontrakt. Sąd być jeden the powód dlaczego my mieć Sąd. Jeżeli the sprzedawca odmawiać twój Poważnie Pieniądze Depozyt przeciwieństwo the termin i zaopatrzenie twój zakup i sprzedaż zgoda, then zatrudniać adwokat. Pytanie (MD): Mój 83 roczniak macierzysty, kto żyć bardzo zamknięty, miewać jej domowy ocena podnosić od $170K $372K w przeszłości 3 rok. Tam być żadny sposób ona móc the dom dla $372K na the rynek dzisiaj. Dlaczego musieć my z prośba? Ten dom być w bardzo pożądany sąsiedztwo, ale ono oceniać dla $20K mój dom che być w bardzo ładny sąsiedztwo. Odpowiedź: The apelacja w the stan Maryland móc przystępować tutaj. W dodatek, ty móc rewizja dla podatek majątkowy konsultant który zapewniać usługa tak jak the typ ty szukać "Maryland+Prince Georges County+Property Podatek Konsultant" w twój ulubiony wyszukiwarka. My używać Google i ono wracać 210,000 połączenie w 0.11 sekunda. Te mężczyzna i kobieta w wiele skrzynka być poprzedni taksowanie gromadzki rzeczoznawczyni kto znajdować że ich usługa ich konsument być więcej nagradzanie działanie dla the rząd. Dostawać krzywda, zadawalać: My wierzyć własność własność kto posiadać jakaś własność -- handlowy lub mieszkaniowy, musieć ich uczciwy udział podatek, ale tylko ich uczciwy udział. | 
