Pytać George & Rzucać:

Pytać George & Rzucać: Pytanie od Konsument Maj 8, 2007

George Stephens & Chuck Jacobus

Ten dodatek być 460 sf nad kraul przestrzeń. The dom mieć cztery sypialnia na the drugie piętro jeden wielki mistrzowski sypialnia z 1/2 skąpanie, trzy średni rozmiar sypialnia, i folować skąpanie. The oryginalny pierwsze piętro mieć wielki kuchenny otwarcie w the żywy pokój, formalny jadalnia i the wejście z schody.

The dodatek, "Uroczysty Rodzic Apartament," mieć folować kąpielowy toaleta, piedestał zlew, prysznic kram i bełkowisko balia. Ono także mieć siedzący pokój z klauzurowy kominek, kuchenka, sypialnia i klauzurowy szafa.

The piwnica być 3/4 kończyć z pralniany/połówka skąpanie, rodzinny pokój z kominek i niedokończony warsztat.

Mój żona i I być niedawny pusty nesters i prawdopodobnie sprzedawać the dom puszek rozmiar w dwa cztery rok. My biedak modyfikować the dodatek ponieważ mój Matka przechodzić daleko od, i być w dylemat co do nasz przyszłościowy use ten przestrzeń. My być wygodny z the mistrzowski sypialnia na the drugie piętro ale the pierwsze piętro apartament móc przekształcać w bardzo ładny "mistrzowski apartament" przez the zastępstwo the kuchenka z bezcelowość teren. The zatoczka że the kuchenka być wewnątrz być 6 ft x 5 ft przestrzeń i dobrze the aktualny siedzący izbowy dublowanie jako opatrunkowy teren z the bezcelowość; zlew, gabinet, kolanowy kreślarz i ściana lustro.

Nasz dylemat być rynek być pożądany produkt na the rynek; cztery sypialnia dom z the "Uroczysty Rodzic Apartament" dołączać dla umiarkowany wielkościowy rodzina z wielkościowy rodzic lub pięć sypialnia dom z the więc opisywać pierwsze piętro mistrzowski apartament i cztery drugie piętro sypialnia dla duża rodzina 6-8? The inny pokój the dom być przestronny dosyć rodzina osiem swobodnie.

Odpowiedź: Sens być ciekawy pytanie, ponieważ oba konfiguracja móc sens. The główny pytanie tutaj, być który konfiguracja robić the najwięcej sens w twój rynek i tym samym poddawać się the wysoki cena sprzedaży? Dodawać the złożoność, twój żona i ty zamierzać (prawdopodobnie) twój dom w 2 4 rok, więc rok wyrażać opinię na twój pytanie także potrzebować nieco ścisły predictor przyszłościowy rynek nieruchomości w twój teren. Chociaż my polubić ekspert w wszystkie rynek, my być. , My mieć dwa propozycja dla ty:

 

1. Kontakt przynajmniej trzy Pośrednik handlu nieruchomościami w twój rynek. Mówić konfigurować - stać na czele że ty considering twój dom dla sprzedaż i polubić dla considering rynek konkurencyjny Analiza (CMA) na twój własność, jeden the sposób ono obecnie konfigurować -- 4 BRs w/Grand Rodzic Apartament, i the sekunda jako 5 BR dom z 5 podłoga Mistrz i 4 5 podłoga BRs. The CMAs (ty musieć rynek z przynajmniej 6, 2 od 6 Pośrednik handlu nieruchomościami) musieć ty który konfiguracja poddawać się the wysoki cena sprzedaży w the aktualny rynek. W Ten Sposób także pytać także Pośrednik handlu nieruchomościami czy tak czy nie widzieć jakaś zmiana w the prąd w the następny dwa cztery rok; i,

    

2. Przewidywać że teren trend ustanawiać dla twój targowy teren -- Jeżeli the trend -- opierać się na sprzedawać cena, lub sprzedawać lub żadny zmiana, then the hazard być ono kontynuować dla the następny 2 4 rok? Jeżeli the trend być puszek, ty prawdopodobnie potrzebować jeżeli ty musieć sprzedawać teraz lub spojrzenie przy inny alternatywa.

Pytanie (NY): Kiedy ty myśleć być the najlepszy czas mieszkanie własnościowe na the wschodnie wybrzeże Floryda?

Odpowiedź: The wschodnie wybrzeże Floryda zakrywać mnóstwo terytorium! Jeden rzecz być the Atlantycki Huraganowy Sezon. Ono oficjalnie biegać od Czerwiec 1st Listopad 30th.

My sugerować że ty dostawać odmianowy o bardziej ty chcieć. Na przykład, ty patrzeć dla mieszkanie własnościowe jako inwestorski własność lub wewnątrz? Wśród być the rozpiętość cen wśród che ty chcieć? Lub, jeżeli ono być inwestorski własność, szukać być the Wskaźnik Rentowności ("ROI") ty szukać? Być pewny, the wysoki koszt ubezpieczenie w twój całkowity koszt czy kupować wewnątrz lub jako inwestorski własność.

Jeżeli ty ustalać mieszkanie własnościowe na Florida wschodnie wybrzeże, my sugerować że ty wybierać trzy lub cztery ważny wschodnie wybrzeże teren i komunikować z kilka nieruchomość kurtaż firma w tamte teren. Pytać te firma czy tak czy nie ono być nabywca rynek -- definiować bardziej sześć miesiąc inwentarz dom dostępny dla sprzedaż. W nabywca rynek, sprzedawca być termin nie tylko cena sprzedaży ale także termin.

Pytanie (PA): My być pierwszy czas nabywca domu i nasz oferta akceptować na dom w Drexel Wzgórze. The dom być nieruchomość the egzekutor the wola. My planować na 5/24/07. Gdy nasz hipoteczny firma próbować the tytułowy rewizja zakładać tytułowy the tytułowy kartoteka być z sędzia. Ono wydawać się the wola   rywalizować i the sędzia trzymać the kartoteka my potrzebować nasz hipoteczny proces. The przesłuchanie dla lipiec planować w Lipiec. Mieć the dobro daleko lub the sprzedaż stawiać wpólnie? I jeżeli w ten sposób jeżeli być nasz dobro? Stopa procentowa iść dom i my gubić tak dużo wartościowy czas inny dom. I być więc wzburzony i.

Odpowiedź: The Egzekutor the decedent nieruchomość oczywiście chcieć ty the dom i najprawdopodobniejszy the termin twój zakup i sprzedaż zgoda. , Gdy dziedzic lub inny przyjęcie z interes w the nieruchomość rywalizować the wola, twój zakup i sprzedaż zgoda preempted the Sąd. The Sędzia iść the argument w the skrzynka gdy the skrzynka planować.

, Przesłuchanie sądowe ciągle re-scheduled, w ten sposób wyrównywać the Lipiec data być podległy zmiana.

Jeśli ty naprawdę chcieć ten odmianowy własność, my sugerować że ono móc mniej kłopot dalej i inny dom jeżeli the Sprzedawca (Egzekutor) być uległy. , Jeżeli ty ustawiać na że odmianowy własność, then my sugerować ty zatrudniać probate adwokat odmianowy zatrudniać iść dalej tak jak czy the wola   właściwie probated, kto the osoba lub osoba być który rywalizować the wola, osoba być ubieganie, Etc.

Pytanie (WV): Móc hipoteczny pożyczkodawca bubel mój pożyczka zanim I wyrównywać zamknięty na ono? Data być data my mówić teraz gdy my czekać kilka tydzień przymknięcie data. Zadawalać pomagać. The czekanie jechać dokrętka!

Odpowiedź: Jeżeli ty biedak zamykać, tam  być, oprócz twój umowny zgoda the własność pod the warunki precyzować w the zakup i sprzedaż zgoda che ty zgadzać się gdy ty przedkładać twój pożyczkowy zastosowanie (zazwyczaj dzwonić Jednolity Mieszkaniowy Pożyczkowy Zastosowanie lub Formularzowy 1003).

Pożyczka móc być że ty rozdawać z hipoteczny makler jako pożyczkowy sprawca kto "sprzedawać" twój Formularzowy 1003 zastosowanie wraz z the odpoczynek twój pożyczkowy dokument przedkładać z the 1003 lub oddzielnie, początkowy pożyczkodawca (bank, hipoteczny bankowiec, lub inny inwestor) kto zgadzać się ty the zakup pieniądze hipoteka (temat żadny zmiana the element który dostać ty dla the hipoteczny pożyczka).

, Tam  być mnóstwo zmienna wymagać. My sugerować ty kontaktować się the pożyczkowy oficer (lub sugerować twój główny kontakt być z twój pożyczkodawca) i pytać the pożyczkowy oficer the pytanie ty pytać. Twój pożyczkodawca naprawdę sprzedawać twój pożyczka lub być twój pożyczkodawca hipoteczny makler kto po prostu pośredniczyć twój pożyczka the początkowy pożyczkodawca?