Pytać George & Rzucać:

Pytać George & Rzucać: Pytanie od Konsument Styczeń 9, 2007

George Stephens & Chuck Jacobus

Odpowiedź: The odpowiedź twój pytanie ("tak" ono być prawdziwy lub "nie" ono być prawdziwy) kłamstwo wśród the polisa i procedura the początkowy pożyczkodawca whom twój pożyczka przedkładać. Shawn Welling, Starszy Pożyczkowy Oficer działanie dla Teksas Hipoteczny Kurtaż, CelebrationLending.com (George C. Stephens, Hipoteczny Makler Licencja #10581) zrobić niektóre badanie dla. Tutaj być wybierać segment jego raport:

"Gdy ty prawdopodobnie zobaczyć wśród the email I wysyłać ty the pożyczkodawca konto ryps z che my prowadzić biznes, o połówka miewać żadny przyprawowy wymaganie dla tempo/termin pożyczka (ŻADNY CASH-OUT) odnośnie dom poprzednio dla sprzedaż. Pościg, Spisywać Specjalność Pożyczanie Grupa i Equifirst (dwa wielki "ogólnonarodowy" pożyczkodawca i jeden mały pożyczkodawca) tylko wymagać dowód że ono już nie spisywać. W rzeczywistości, Ogólnokrajowy wyrównywać spieniężać-out refinansować, i Nowy Wiek (jeden the wielki wielki pożyczkodawca) rozważać ono z dopuszczalny list wyjaśnienie jeśli chodzi dlaczego ono spisywać i dlaczego teraz the refinansować."

"Gonić, Studnia Fargo, Equifirst i Pierwszy Franklin pożyczka wymagać 6 miesiąc spieniężać-out pożyczka. Dla the pre-payment kara, w Teksas ono być bezprawny pre-payment kara na spieniężać-out pożyczka. Z tempo i termin refinansować ono zmieniać między pożyczkodawca i dla the pożyczający móc dla…. Fannie/Freddie pożyczka typowo mieć pre-payment kara, chociaż I widzieć 4 miesiąc kara na the hurtowy strona."

"Ono być dużo lepiej dla ten czytelnik refi przed, ale tam  być wciąż niektóre opcja; właśnie równie nie. WSZYSTKIE jego opcja wznawiać on potrzebować 6 miesiąc od usunięcie lub ekspiracja the pozycja."

Dla twój pytanie co do the liczba "żadny-kara" refi's wokoło, refi's normalnie zależeć na liczba zmienna zbyt rozwlekły z w ten kolumna. My sugerować ty kontaktować się kilka szanowany CA hipoteczny makler z ten pytanie.

Pytanie (DZIĄSŁO): I ostatnio nabywać cztery roczniak dom miejski w Atlanta. Wokoło miesiąc po wewnątrz I odkrywać wodny przybycie wewnątrz przez the piwnica. My drzeć w górę the dywan i sheetrock po całym the piwnica i odkrywać siedem pęknięcie w the podstawa, dwa z czego mieć wodny wyciek w spróchniałość as well as foremka.

The sprzedawca, kto kupować the dom od the budowniczy, spisywać sprzedawca w the wyjawienie o jakaś fundacyjny problem and/or wodny wejście, i the inspektor brakować the znak woda szkoda gdy my zamykać. The koszt dla the naprawa być wokoło $35,000 dolar, i I czuć I musieć odpowiedzialny dla the naprawa. I wierzyć the poprzedzający właściciel znać pokój o the wodny szkoda gdy dywan zamieniać w jeden the pokój jeden. The sprzedawca, I także wierzyć, musieć szczególnie odpowiedzialny dla być gdy on być agent nieruchomości dla niezwykle wielki handlowy nieruchomość firma. Co musieć mój kolejny krok?

Odpowiedź: The pierwszy pytanie, w nasz opinia, być jak ty znać the sprzedawca znać? Ono być nowy dom, najwyraźniej, gdy the sprzedawca kupować ono. The sprzedawca móc on korygować the problem gdy on zamieniać the dywan. Powód móc mnóstwo pieniądze fact, tylko tylko że the sprzedawca być winny.

My sugerować że ty można najpierw komunikować z the agent nieruchomości/sprzedawca i informować jeśli chodzi ty odkrywać. Ty móc także także jeżeli tam  być budowniczy gwarancja który można ten naprawa który móc przenosić ty przy przymknięcie. Ty można także pozwalać że twój swój inspektor brakować the przejaw the fundacyjny problem i wodny penetracja ty spotykać.

The najlepszy rzecz który móc być że ten agent nieruchomości chcieć jakaś prawnik and/or potencjalny następstwa nieprzystojny akcja na jego część the Gruzja Nieruchomość Prowizja. The zły rzecz być że on być nieczuły twój trudne położenie i wyzwanie ty. Jeżeli skrzynka zdarzać się, ty wciąż mieć the opcja Gruzja adwokat kto być pomyślny w ten typ skrzynka.

Pytanie (WEWNĄTRZ): I ostatnio kupować dużo w niedawno poddział. Po Tym Jak I kupować the udział wszystkie the udział właściciel mówić the przedsiębiorca budowlany że nasz właściciel domu opłata być dosyć the koszt the poddział. The przedsiębiorca budowlany wciąż posiadać więcej niż 70 procent the udział (on mieć niż). On mieć kontrola nad the właściciel domu skojarzeniowy. On płacić jakaś opłata na jego niesprzedany udział the skojarzenie. The opłata the poddział płacić 10 udział właściciel che być dosyć the poddział.

Być ono legalny dla opłata the skojarzenie dla the udział on posiadać? Jeżeli on być bezprawny w jego część the opłata dla jego udział co być nasz opcja?

Odpowiedź: Ono być niezwykły dla the przedsiębiorca budowlany właściciel domu skojarzenie kontrola the skojarzenie until precyzować kryterium sprzedaż dosięgać -- który móc nawet 100 procent. Dla the przedsiębiorca budowlany dobro the kwota zawierać the ocena (albo nawet specjalny ocena), the ciało the dom posiadacze związek dokument (czasem także nawiązywać do jako Umowa, Warunek i Ograniczenie lub CC&R'S) musieć the odmianowy język który zapewniać the przedsiębiorca budowlany który prawy. The wyjątek ustawa, być jeżeli ten język biegać ten the obowiązujący Indiana ustawa. Opinia prawna, my polecać ty zapewniać the CC&R'S Indiana adwokat, pomyślny w właściciel domu skojarzeniowy spór sądowy ty opinia prawna.

Pytanie (MA): Ty ostatnio odpowiadać pytanie o domowy gwarancja firma dzwonić "Krajowy Domowy Ochrona."

Ty najwyraźniej być nieświadomy że ty pojawiać się przekręt operacja. I, i wiele inny, nabywać gwarancja od i wtedy miewać że firma odmówić jakaś faktyczny gwarancja praca. W mój skrzynka, I miewać nieudany piec i w pełni 12 dzień przechodzić bez jakaś odpowiedź od. I w końcu zatrudniać i płacić dla mój swój kontrahent. Tam  być wiele skarga przeciw ten firma, BBB segregowanie, Etc.

Odpowiedź: My wierzyć ty nawiązywać do pytanie od czytelnik w Gruzja. The czytelnik w Gruzja po prostu pytać jeżeli my słuchać lub znać być o "Krajowy Domowy Ochrona." My odpowiadać on wykonywać Internetowy rewizja using odmianowy słowo kluczowe. My zauważać ochrona wśród the firma który wracać using Google, być jeden dzwonić "Krajowy Domowy Ochrona." Dodatkowo, my także polecać on prowadzić rewizja the Lepszy Biznesowy Biuro baza danych i pod warunkiem, że the URL trafny jego lokacja.