Gronowy Winograd:

Gronowy Winograd: Sieciowy Konsumpcyjny Nieruchomość Alternatywa

PJ Brodzenie

Przed the dotkom rewolucja, ewidencyjny dystrybucja -- the wielki liczba dyplomowany nabywca -- być the wielki przewaga przez the MLS lub Wieloskładnikowy Service® i the wielki bariera prywatnie. The Internet, oryginalnie witać "the ewidencyjny autostrada," zrównywać ten nieruchomość plac zabaw.

The Internet zwiększać the Kanada MLS® system i otwierać ono konsument, dokąd poprzednio ono być the wyłączny domena koncensjonowany członek nieruchomość deska przez Kanada. The Sieć także umożliwiać nowy system dla nieruchomość ewidencyjny outside organizować nieruchomość.

Właściciel posesji uważnie na zabranie the Dla Sprzedaż Właściciel lub FSBO (wymawiać "fizz-kłaniać się") trasa the sprzedaż ich nieruchomość teraz mieć wybór. W the naród kapitał, Gronowy Winograd Dom Marketingowy Konsultant rzeźbić nisza dla online marketing poparcie właściciel domu uważnie na osobiście ich dom.

"Przed the strona internetowa, the jedyny sposób który potencjalny nabywca móc własność być przez the MLS®," powiedzieć Lorraine Brownrigg, założyciel i właściciel Ottawa-Opierać się Gronowy Winograd Dom Marketing. "[Potencjalny nabywca] móc intymny sprzedaż, ale tam  być żadny środkowy teren dla ale. My mieć ogromna liczba; I mówić mieć wszystko."

The przyciąganie dla konsument pomyślnie sprzedawać ich własność bez "wysoki nieruchomość prowizja." Satysfakcja z kolei robić the koszt Gronowy Winograd usługa znacząco klient satysfakcja. Oszacowywać biedak wzrastać dla liczba rok przez liczba opłacalny miara:

 

• Ten sieciowy przedsięwzięcie wymagać urząd publiczny ponieważ w zasadzie "biznes wp8lywy miejsce w the klient dom"

   

• Ten online sieć popierać chudy dom-opierać się organizacja dokąd the biuro być odzielnie od the siedziba, i pytanie i koncern przewidywać w the marketingowy manuał marketingowy.

   

• The strona internetowa być "zawsze na" ewidencyjny źródło.

   

• Szyldowy instalacja, i fotografia skracać szyldowy i być oddzielnie ładować usługa. Fachowy signage być duży remis, ale najwięcej sprzedawca zapewniać ich swój fotografia. Właściciel posesji decydować czy druk reklama i opieka themselves koszt.

"Jeżeli ty spisywać w Ottawa, the standardowy nieruchomość prowizja być 5 procent i the Sprzedawca Agent dostawać 2.5 procent i the Nabywca Agent 2.5 procent," tłumaczony Brownrigg. "Ono być pospolity dla Agent i "Ty współpracować?" który sposób 2.5 procent, i procent [sprzedawca] współpracować i procent. Na a. c. $250,000 sprzedaż, sprzedawca save nad C$6,000 jeżeli współpracować i nad C$12,000 jeżeli…. Cena używać różny marketing cena. Niektóre cena przy MLS®, niektóre rabat i niektóre puknięcie the prowizja daleko jeżeli chcieć szybko. My dostawać zaangażowany w my gdy my być agent i móc wymagać. Jeżeli prawnik na zewnątrz nasz domena komes nasz, my sugerować dzwonić ich prawnik. "

Niektóre nieruchomość transakcja nie udać się? Brownrigg powiedzieć tak," ale uwydatniać że te niepowodzenie być przeważajacy ponieważ prawnik obchodzić się the papierkowa robota i problem prawny.

"The jedyny problem być że być zawsze gładki," powiedzieć Brownrigg. "I słuchać czasem, "Ono być twardy," i słuchać dzwonić i mówić "I czekać the inny but, ono być w ten sposób łatwy." Everybody być różny. "

The Gronowy Winograd proces zaczynać z online rejestracja. Marketingowy usługowy pakunek pasmo od strona internetowa tylko przy C$175 nieruchomość pośredniczyć-pomagać tylko pakunek za stałą gażę C$695.

"[Sprzedawca] przygotowywać ich dom głowa czas i, z wszystkie the TV pokazywać wszystkie tam, I znajdować że właściciel domu kto sprzedawać prywatnie robić ich badanie i przygotowywać gdy przychodzić," powiedzieć Brownrigg, ich usługa sprzedawać uorganizowany nieruchomość. "[Sprzedawca] musieć ich write-up online i to być coś różny. Rozmowa telefonicza pokazywać the dom i brać rozmowa telefonicza. Jeżeli tam  być otwarty dom, robić jeżeli jeżeli. Negocjować bezpośrednio z the nabywca. W nasz proces, brać the papierkowa robota the nabywca prawnik i the [sprzedawca] prawnik przeglądać ono. Móc być the najlepszy na pół etatu praca ty móc -- jeżeli ty sprzedawać całkowicie prywatnie, całkowicie być 5 procent i jeżeli ty współpracować, ono być 2.5 procent"

Brownrigg donosić że, nad the kilka ostatnich miesięcy, the Gronowy Winograd miejsce otrzymywać więcej niż 200,000 uderzenie na miesiąc i uderzenie w 2006, Gronowy Winograd usługiwać nad 1300 domowy marketingowy klient kto miewać wokoło 68 procent stopień sukcesu. Porównanie, the Ottawa Nieruchomość Deska donosić 1,651 domowy sprzedaż w Czerwiec i 1,855 w Maj 2007. Nie wszystkie MLS® spisywać własność sprzedawać either.

"My reklamować 100 procent tempo," powiedzieć Brownrigg, że właściciel kto sprzedawać prywatnie często lista z nieruchomość makler. "My zazwyczaj reklamować 70 procent procent być dla the cały rok. Jeżeli ty sprzedawać w zima lub w połowie lato lub z miasteczko, the tempo być niski, tak, że wszystko obejmować…. The rynek zaczynać zazwyczaj o Marzec, ale ono zaczynać wczesny tego roku i ono zwalniać puszek, więc I mieć żadny czas stats oprócz tego, że w tym roku być lepszy '06."

Gronowy Winograd zaczynać jako przywilej opierać się w południowy Ontario. Brownrigg kupować the Ottawa-Carleton terytorium z partner.

"On być Pośrednik handlu nieruchomościami dla brownrigg miesiąc i znajdować że ono być brownrigg on patrzeć dla," powiedzieć Brownrigg. "Wtedy my zobaczyć ten reklama w the gazeta w 1990, i ono i quicklyopened w 1990. I kupować rok 10 rok temu. Ono być nisza który wypełniać i ono patrzeć jak ładny sposób w the rynek nieruchomości jeżeli ty chcieć agent. Oczywiście, ono być biznes ale ty pomagać ludzie oprócz pieniądze. Ono być bez przegranej dla ludzie."

The biznes zaczynać jako na pół etatu przedsięwzięcie i budować w górę bardzo wolno w the pre-Internet dzień. Biuro rok temu, Brownrigg kupować biuro the oryginalny franchisor ponieważ być the jedyny biuro. Rynek nieruchomości kłamać naprzód dla Gronowy Winograd gdy rynek nieruchomości przesuwać?

"My rosnąć w ten sposób post gdy the rynek obracać i my pracować pełny plandeka dla 5 lub 6 rok," powiedzieć ten przedsiębiorca kto zaczynać jej biznes podczas gdy stopa procentowa być 13 procent i rynek nieruchomości opóźniać. "Ludzie spojrzenie przy ono i mówić, "Prywatnie być dobry gdy the rynek być dobry," ale I myśleć który być prawdziwy. The sposób I patrzeć ono być w zły rynek ty móc twój dom twój ponieważ ty płacić prowizja. "