Pytać the dom posiadacze związek Biegły Lipiec 11, 2007 Richard Thompson
Pytanie: Nasz spółka zarządzająca wydawać się zbyt ruchliwie nasz dom posiadacze związek biznes. The deska chcieć inny zarządzanie opcja. Być tam niektóre forma lub lista kontrolna my móc? Tam być wiele spółka zarządzająca. Dlaczego my ustalać który być najlepszy dla nasz potrzeba? Odpowiedź: Odmienianie kierownik musieć ostateczność od każdy firma komes z silne i słabe strony. The deska musieć odmianowy koncern z the aktualny kierownik jeżeli oczekiwanie móc wyrównywać. Jeżeli the kierownik zgadzać się, ona musieć dawać rozsądny czas okres the zmiana. Jeżeli the kierownik być zainteresowany lub sprawnie, the rewizja dla nowy kierownik musieć w celu robienie zmiana wśród trzy sześć miesiąc. Ten jakby przemiana być powikłany i the deska musieć swój czas. dom posiadacze związeks być specjalność. Podczas Gdy tam być wiele nieruchomość spółka zarządzająca, tam być stosunkowo być który robić to jakby praca. Rozważać ono który specjalizować się w ono lub mieć the klient ono. Ty chcieć lista odnosić się od dom posiadacze związek klient porównywalny twój dom posiadacze związek. Rozwijać zakres praca. dom posiadacze związek kierownik ładować według the zadanie zarysowywać w the Zarządzanie Zgoda. The pytać ty pytać, the pytać ładować. Miarowy zarządzanie zadanie zawierać: - Sprawozdawczość finansowa, kolekcja i rachunek zapłata.
- Nadzór utrzymanie i kontrakt.
- Rządzić egzekwowanie.
- Spotkanie the deska.
- Ewidencyjny prośba (jeżeli ono wymagać jednostka sprzedaż, ono zazwyczaj nieść dodatkowa opłata).
- Przerobowy asekuracyjny żądanie (móc dodatkowa opłata).
Pytanie: Mój jednostka być na the parter. Gdy I kupować i ruszać się wewnątrz mój mieszkanie własnościowe siedem rok temu, the na piętrze jednostka carpeted oprócz the łazienka, foyer i kuchnia. Ale ostatnio, the na piętrze właściciel wyłaczać twarde drzewo podłoga. I móc teraz kroki i móc hałas przybycie od na piętrze wcale godzina the dzień i noc. I zawiadamiać problem the na piętrze właściciel zarówno jak i the deska, ale nic zrobić the problem. Co móc I? Odpowiedź: Ty mieć the dobro pokój i quiet. Jeżeli the na piętrze właściciel chcieć ciężki powierzchnia podłoga, odpowiedni bariera dźwięku musieć instalować pod ono. Tam być opcja dla soundproofing twój sufit jakby QuietRock który móc tani załatwiać the sąsiad podłoga ale w lub skrzynka, the koszt musieć słusznie znosić the sąsiad kto tworzyć the potrzeba dla ono. Naciskać the zagadnienie z twój sąsiad, z adwokat jeżeli konieczny, do odpowiedni miara wziąć. The deska musieć także szczegółowy polisa na jednostka podłoga powtórka ten przewidywalny problem. Pytanie: Nasz teren podział na strefy ograniczać pojedynczy rodzinny mieszkanie. Z przyjęcie w umysł, the deska polubić dom posiadacze związek wynajem niepowiązany przyjęcie. Być to to? Odpowiedź: Podział na strefy przepis zajmowanie reguła być odpowiedni i naruszać federacyjny Uczciwy Budynki mieszkalne Akt co do "rodzinny" status. , The sumaryczny liczba okupant być sumaryczny. Na przykład, dwanaście ludzie w dwa sypialnia mieszkanie własnościowe być praktyczny dla wiele powód wliczając hałas poziom, przeciążenie i błonie użyteczność użycie. The znacząco zagadnienie dla the deska musieć jeżeli mieszkaniec, czy właściciel lub dzierżawca, zakłócać the sąsiad, utrzymywać the własność lub uszkadzać the pospolity element. Jeżeli dom posiadacze związek reguła naruszać, the deska mieć the prawy i obowiązek. W przypadku wynajem, the dom posiadacze związek tylko mieć władza prawna nad właściciel. Jeżeli tam być dzierżawca naruszenie, the ziemianin musieć informować the naruszenie i kara jeżeli stosować. Jeżeli the dzierżawca kontynuować w naruszenie, the ziemianin musieć the konsekwencja osobiście. I ostatecznie, the deska móc the ziemianin problemowy dzierźawca ponieważ do wynajęcia zgoda pozwolić ono. Ten proces być trudny z właściciel. | 
