Pytać the dom posiadacze związek Ekspert - Lipiec 12, 2006 Richard Thompson
Pytanie: Nasz kolekcja polisa twierdzić że jeżeli właściciel być 30 dzień past - opłata, the spółka zarządzająca wysyłać pre-lien zawiadomienie list. Kilka członek rady myśl the członek rady musieć zawiadamiać gdy te list wysyłać. Odpowiedź: Gdy inkasowy proces uprawomocniać, the deska musieć utrzymywać apprised the postęp. Ono łatwo i tani zrobić email wszystkie członek rady. Ono być standardowy procedura dla the spółka zarządzająca the klient znaczący wydarzenie jak to. Pytanie: My mieć trudny czas z nasz spółka zarządzająca providing ścisły, zupełny i aktualny sprawozdanie finansowe. Miesiąc po miesiąc, the ten sam problem. My pisać list i z w osoba mimo to żadny ulepszenie. My mieć ono i chcieć the kontrakt ale strach uwalniać. Odpowiedź: Providing ścisły i aktualny pieniężny raport być dom posiadacze związek spółka zarządzająca wysoki priorytet ponieważ pieniądze być istotny składnik the dom posiadacze związek'S operacja. Okazyjny błąd być oczekiwać ale trwający błąd być inny sprawa. Lub the spółka zarządzająca robić ono prawidłowo lub nie. Liczba kłamać (oprócz przy Enron). Zarządzanie skracać cięcie oba sposób. Jeżeli jeden partyjny żyć do swój końcówka the tranzakcja, ono mieć żadny dobro. The deska lub dom posiadacze związek'S adwokat musieć the spółka zarządzająca the odmianowy pogwałcenie który być the podstawa dla wygaśnięcie. Jeżeli the fact być prawdziwy, tam musieć żadny argument. Pytanie: Nasz rada dyrektorów ostatnio przechodzić the następujący postanowienie. Być ono rozwiązywać to: - Członek rady być na podpis karta wszystkie konto bankowe.
- Spółka zarządzająca móc jakaś czek bez the zatwierdzenie the deska.
- Spółka zarządzająca produkować prawdziwy i ścisły sprawozdanie finansowe.
- The dom posiadacze związek być odpowiedzialny dla jakaś opóźniony opłata ponosić opłata niepowodzenie spółka zarządzająca aktualny zapłata.
- Spółka zarządzająca musieć system dom posiadacze związek rachunek na czas i prawidłowo.
Odpowiedź: Wyraźnie the deska mieć wiele zagadnienie z the aktualny spółka zarządzająca che potrzebować rozwiązywać, i wkrótce. Obserwacja opierać się na twój liczyć postanowienie: - The Prezydent i Podskarbi być zazwyczaj podpisany na the dom posiadacze związek'S konto bankowe. To musieć robić jak najszybciej. Jeżeli the spółka zarządzająca ingerować, dostawać nowy spółka zarządzająca.
- The spółka zarządzająca musieć upoważniać dla normalny miesięczny ładunek upoważniać the zarządzanie zgoda. Specjalny fakturowanie musieć uprzedni zatwierdzenie od the Deskowy Prezydent. Ono musieć tylko konieczny the całość deska zapłata gdy ono być outside the zatwierdzony budżet.
- The spółka zarządzająca musieć normalnie miesięczny dochód i koszt oświadczenie i godzić bank oświadczenie nie opóźniony the 15th the następujący miesiąc.
- To być rozsądny. The dom posiadacze związek musieć dla opóźniony opłata powodować the spółka zarządzająca.
- Wiele dom posiadacze związek spółka zarządzająca płacić rachunek dwa razy miesiąc niepotrzebnie płatniczy lub opóźniony opłata. The dom posiadacze związek, oczywiście, musieć the pieniądze dostępny the rachunek.
Pytanie: Członek rady mieć legalny odpowiedzialność the rezerwowy nauka rekomendacja? Odpowiedź: The deska musieć ostrożny o od rezerwowy nauka rekomendacja. Najwięcej rezerwowy studia polecać finansowanie plan który sterować the dom posiadacze związek zdala od specjalny ocena. Jeżeli the deska decydować rezerwa mniej, the ryzyko specjalny ocena rosnąć. Jeżeli specjalny ocena dzwonić dla opłata poniższy finansowanie, skrzynka móc robić że the deska spełniać swój powierniczy obowiązek i trzymać osobiście odpowiedzialny. I właśnie znacząco, znacząco właściciel kto sprzedawać płacić ich uczciwy udział. Jeśli tam być nieodparty powód, the deska musieć the rekomendacja. | 
