Pytać the dom posiadacze związek Ekspert - Maj 24, 2006 Richard Thompson
Pytanie: Przepis być the różnica między the CC&R'S i the reguła i przepis? Nawet jeśli the reguła i przepis nigdy segregować na the społeczeństwo rejestr, podtrzymywać w Sąd? Odpowiedź: CC&Rs stojak dla "Umowa, Warunek & Ograniczenie." CC&Rs zawierać the Deklaracja, Rozporządzenie władz lokalnych, Reguła, Przepis, Polisa i Postanowienie. Tak daleko jak decyzja w sądzie, nikt móc the wynik sędzia lub ława przysięgłych decyzja. Ale the dom posiadacze związek mieć odpowiedzialność wszystkie reguła, przepis i polisa być w writing, zakłócać wszystkie właściciel i mieszkaniec i łatwo dostępny gdy (strona internetowa polecać dla 24/7 dostęp). Jeżeli the dom posiadacze związek'S reguła być uczciwy i jednakowo narzucony, najwięcej sędzia rządzić dla the Deska. Pytanie: I być dom posiadacze związek Podskarbi i próbować wydatki kontrola. My mieć dwa Członek rady kto regularnie nabywać rzecz dla the dom posiadacze związek i chcieć zwracać. Mój koncern być że expenditures być nieprzewidywalny i ciężki. Ty ty myśleć być rozsądny polisa? Odpowiedź: Twój dom posiadacze związek dźwięk jak ono mieć długa historia dyrektor pieniądze gdy zobaczyć napad. The pierwszy pytanie który przychodzić być: The stary rutyna powodować budżet przekroczenie kosztów? Jeżeli tak, ty mieć rozsądny podstawa dla twój kontrola. Jeżeli nie, ty móc dużo ceregiele o robienie. Ten said, ono być pospolity dla przypadkowy dyrektor rutynowo the dom posiadacze związek'S pieniądze. W jaźń kierować dom posiadacze związeks, the Prezydent i Podskarbi ogólny obchodzić się zapłata, sporadycznie dyrektor dla dom posiadacze związek koszt który móc the normalny zapłata proces. Idealnie, jeżeli ty mieć najęty kierownik, wszystkie expenditures musieć wysyłać przez the kierownik. Ono być łatwy pracownik lub kontraktacyjny kierownik odpowiedzialny podobny dyrektor. Twój duży przeszkoda wydawać się opozycja dobry zarządzanie finansami praktyka, ale postrzeganie że taki potrzebować. Barka kurs brać czas. Kontynuować dla zmiana. The Deska mieć powierniczy obowiązek dom posiadacze związek biznes w powierniczy sposób. Pytanie: I ostatnio wziąć fachowy zarządzanie dom posiadacze związek che, I właśnie odkrywać, mieć nad $70,000 niepłatny wodny rachunek. The wodny dział zagrażać daleko usługa wśród 48 godzina. The Deska kierować specjalny ocena $1000 na jednostka bez spotkanie lub członek głosowanie. Móc przeciwawaryjny specjalny ocena narzucać bez członek zatwierdzenie? Odpowiedź: Ty potrzebować the dokument jaki władza the Deska musieć specjalny ocena. Nawet jeśli the Deska mieć władza w ten sposób, właściwy i rozsądny zawiadomienie musieć dawać the członek i czas the gotówka. Jeżeli specjalny ocena wymagać zatwierdzenie the członek, członek spotkanie potrzeba dzwonić z postępowy pisać zawiadomienie. The spotkanie musieć legalny kworum i legalny większość głosowanie definiować the dokument. Ty móc sprawnie móc daleko poczta w tajne głosowanie jeżeli twój dokument pozwolić ono. Ale godzina godzina móc możliwie wśród 48 godzina. The Deska potrzeba bezpośredni i odpowiedni płatniczy przygotowania dla the wodny rachunek, być może krótkoterminowy pożyczka od the bank (i szybki). Lub, ty można sprawnie the wodny dział the woda dalej jeżeli pieniądze być na the sposób (specjalny ocena lub pożyczka). Ale, niewątpliwie, chcieć the pisać dowód (list od bank, kopia specjalny ocena zawiadomienie, Etc.). The duży pytanie być, jeżeli ten dom posiadacze związek pozwolić rzecz w ten sposób bad który podstawowy użyteczność móc opłacony, co inny ogień ty iść że chcieć ty inny? Ten kryzys zdarzać się przez noc i the Deskowy prawdopodobny mieć prawdopodobny czekanie w the skrzydło. Jeśli ty dostawać opłacony dodatek z te specjalny okoliczność, ty potrzebować poważnie czy być obrachunkowy warty twój czas. | 
