HUD Oczekiwać FHA Bill Lew Sichelman
The Dział rozwój mieszkalnictwo i urbanizacja "duży priorytet w pojedynczy rodzinny budynki mieszkalne" dla the 2007 prawodawczy rok reformować the Federacyjny Lokalowy Administracja. I nawet jeśli the Demokraci teraz kontrolny Kongres, FHA Commissioner Brian Mongomery myśleć demokraci być the rok miara celować przy the agencja swój zamierzać pozycja w the rynek robić ono the Prezydent biurko. "I myśleć my być na stały ziemia z ten ustawodawstwo przez swój szeroki dwupartyjny prośba, Mongomery powiedzieć przy the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy roczny konwencja w Orlando w zeszłym tygodniu. "Z the nowy przywódctwo, I myśleć my mieć wielka możliwość on móc być może jeden the wielki kawałek dwupartyjny ustawodawstwo the 100th Kongres," on powiedzieć. Ustawodawstwo the FHA przechodzić the Dom przytłaczający margines w zeszłym roku, z każdy Demokrata kto móc dla the miara. Ale the rachunek brnąć w the Senat, w dużym stopniu przez stronnicza polityka. Podczas Gdy the przesunięcie w Domowy przywódctwo musieć w odkryty opozycja reforma, the senat móc mówić the Senat. Ale z the partia opozycyjna być teraz wewnątrz kontrolny the górny sala, ono móc właściwie. Wciąż, Mongomery mówić the budowniczy że niektóre Senator i ich personel ich przekonywać the rachunek konieczność. Gdy the FHA Commissioner widzieć ono, the trzy magistrala punkt krytyczny być the magistrala który być w 2006 - the strach że the proponować zmiana kończyć proponować raczej nabywca domu, dotyczyć że the agencja być niezdolny powikłany program, i że the FHA brać biznes zdala od the sektor prywatny. W jego rozmowa the NAHB'S Budynki mieszkalne Finanse Komitet, Mongomery adresować planować te zagadnienie, opracowywać wewnątrz szczegół the argument on planować prawodawca kto być wciąż na the ogrodzenie wokoło czy tak czy nie the FHA potrzebować zmieniać: Ochrona Konsumentów: The koncern tutaj być że jeżeli the FHA przesunięcie ryzykować-opierać się premia i oferta 100 procent finansowanie, gdy ono proponować, niedoszły pożyczający kto być finansowo sposobny właściciel domu zatwierdzać dla FHA-ubezpieczony finansowanie jakkolwiek. Ale Mongomery stresować się że the agencja "mieć żadny plan" swój elekcyjność kryterium. "Nasz underwriting standard projektować który pożyczający reprezentować odpowiedni poziom ryzyko," on powiedzieć. "Który zmieniać." Ryzykować-opierać się premia, pożyczka the hipoteczny biznes już mieć, the FHA commissioner powiedzieć jego agencja być sprawnie biznes niski dochód pożyczający przy znacznie niski cena teraz płacić dla subprime pożyczka. Według HUD, (1) procent wzrost w the zauważać składka ubezpieczeniowa na $200,000 pożyczka kosztować wokoło $19 miesiąc, "the cena Domino pizza," Mongomery zauważać. "Lub dwa pizza jeżeli ty mieć talon." Dla ten cena, HUD mówić, pożyczający móc stopa procentowa wyceniać dla ryzyko przy wokoło 3 punkt procentowy punkt procentowy subprime pożyczka, che tłumaczyć w oszczędzanie $255 miesiąc lub $125,000 nad the życie 30-letni hipoteka. Mongomery także mówić the budowniczy że the koncern że żadny-downpayment pożyczka dodawać inny warstwa ryzyko który nabywca domu być niezdolny "być po prostu bezprzyczynowy." The HUD urzędnik wskazywać robić że 43 procent ostatni rok nabywca domu stawiać robić downpayment, nawet jeśli procent miewać the zasoby w ten sposób. Wybierać nie, on ryzykować, ponieważ chcieć save ich gotówka. On także powiedzieć 100 procent finansowanie być "lepszy alternatywa" sprzedawca-fundować downpayments, che przychodzić pod wzrastający analiza przez the wysoka liczba foreclosures. Ale w ten sposób, on dodawać, the agencja adoptować ostry underwriting reguła dla cashless pożyczający i zachęcać budynki mieszkalne. Zarządzanie: Chociaż HUD'S Inspektor Generalny ostatnio dać the FHA świadectwo zdrowia zdrowie -- the rewizja konsekutywny rok czysty rewizja -- niektóre przeciwnik ryzykować-opierać się wycena wierzyć the agencja być sprawnie the program. Ale Mongomery powiedzieć jego dział być do the zadanie. "Tam musieć niewątpliwie my móc kierownik nasz swój program," on mówić the budowniczy, że jeżeli być, modernizacja ulepszać the agencja zdolność ryzyko. Ingresja: "Tam być żadny sposób my lub móc the aktywność jakaś prywatny biznes," the HUD urzędnik powiedzieć. The FHA szukać pożyczający kto kwalifikować dla pożyczka przy pierwszorzędny tempo ale kto spotykać the agencja elekcyjność kryterium, on wyjaśniać. "Tam wciąż być obfitość pożyczający kto móc lub próg i musieć na subprime pożyczka." The agencja nie na the rządowy sponsorowany przedsięwzięcie lub intymny hipoteczny ubezpieczający, on powiedzieć, zauważać że tam być bardzo mały nasunięcie między the FHA'S i the GSEs' biznes i że PMIs móc pożyczający "przy the ten sam niska cena który my móc." "The FHA mieć bardzo szczególny i bardzo krytyczny rola, i modernizacja zamierzać nasz zasięg poza i być odpowiedni i konieczny," Mongomery mówić the budowniczy. "My po prostu próbować tamte rodzina kto potrzebować the korzyść rządowy asekuracyjny produkt posiadanie domu przy uczciwa cena." | 
