| > Sprzedawca Rada Trudności Móc zysk kapitałowy Podatek Odpowiedzialność
M. Anthony Carr
Jeżeli ty sprzedawać twój domowy ostatni rok ty móc zysk kapitałowy podatek jeżeli ty spotykać pewny kryterium. The podstawy domowy sprzedaż zysk kapitałowy od podatek być podwójny: - Ty posiadać the dom dla przynajmniej dwa rok, i
- Ty żyć w the dom jako twój główny siedziba dla dwa rok z the ostatni pięć.
Jeżeli domowy sprzedawca spotykać ten posiadanie i kryterium, then on lub ona móc podatek. Szczerze, the podłoga the zysk gdy podatek zaczynać być w ten sposób wysoki że najwięcej właściciel domu nigdy zawdzięczać zysk kapitałowy podatek jeżeli spotykać the dwa nigdy zwolnienie. Gdy ty rozważać że the średni domowy sprzedaż w 2003 być wokoło $170,000 poprzez kraj, then ten sposób najwięcej zysk od dom sprzedawać w the USA nigdy opodatkowywać. Dla pojedynczy domowy sprzedawca, the zysk niedopuszczenie być $250,000 i dla zamężny podatnik, ono być $500,000. , Ty móc podatek na móc ten kwota zysk jeżeli ty spotykać the dwuletni niedopuszczenie test twierdzić twierdzić. Tak, jeżeli ty kupować dom w 2002 i sprzedawać ono w 2003, ty móc zysk kapitałowy podatek. The zagadnienie zagadnienie ty móc, w zależności od gdy ty sprzedawać the własność i dla jaki cena, być książka w i. Szczególnie gdy ty rozważać że the zysk kapitałowy opodatkowywać tempo zmieniać w zeszłym roku z the nowy tempo w skutek Maj 6, 2003 (jakaś podatek na zysk uświadamiać sobie przedtem który datować opierać się na the stary, wysoki tempo). Ten kolumna iść z the zwolnienie reguła ten i jak ty móc sprawnie lub całkowicie. The IRS być bez serca i dla niektóre właściciel domu kto musieć dom w niektóre niż dwa rok, ono móc ewentualny niedopuszczenie ale przy obniżony kwota, jeżeli pewny kryterium spotykać. Rok musieć the pytanie od rok mój czytelnik kto właśnie móc że można podatek na the sprzedaż ich dom który żyć wewnątrz dla właśnie rok. Well -- ty można tamte zakichany podatek, jeśli wogóle the następujący powód być prawdziwy. Jeżeli ty spotykać the posiadanie i używać test, ale the główny powód ty sprzedawać the dom być: - Zmiana zamiast zatrudnienie;
- Zdrowie; lub
- Nieprzewidziany okoliczność.
Ty móc sprawnie podatek, ale ty dostawać the folować niedopuszczenie $250,000/$500,000. The obniżony niedopuszczenie opierać się na obliczenie który ty móc w IRS Publikacja 523, che brać w konto jak długo ty żyć w the dom i jak długo ty posiadać the własność z obniżony niedopuszczenie kwota. W Ten Sposób zamiast $250,000, ono można ty $100,000, na przykład. Dla to obniżony niedopuszczenie przez zmiana zatrudnienie, ty potrzebować przynajmniej: - The zmiana zdarzać się podczas the okres ty posiadać i używać the własność jako twój główny dom, i
- The nowy miejsce zatrudnienie być przynajmniej 50 mila daleki od twój dom the poprzedni miejsce zatrudnienie być.
The IRS akceptować twój wezwanie dla obniżony niedopuszczenie dla zdrowie rozumować "jeżeli twój główny powód dla the sprzedaż być, lub the diagnoza, lekarstwo, uśmierzanie, lub traktowanie choroba, choroba, lub uraz dyplomowany jednostka," według Publikacja 523. Teraz dyplomowany jednostka musieć the głowa gospodarstwo domowe lub współmałżonek, ono móc także jakikolwiek członek rodziny spisywać spisywać: - Rodzic, dziadek, macocha, ojczym;
- Dziecko, wnuk, stepchild, dziecko adoptowane;
- Brat, siostra, stepbrother, przyrodnia siostra, przyrodni brat, połówka - siostra;
- Świekra, teść, szwagier, bratowa, zięć, lub synowa;
- Wuj, ciocia, bratanek, lub bratanica.
, The zdrowie karta móc używać jeżeli the sprzedaż the dom ledwo korzystać dyplomowany jednostka ogólny zdrowie lub pomyślność. Nieprzewidziany okoliczność zawierać różnorodność wydarzenie, ale the IRS zastrzegać niedopuszczenie móc używać ten powód dla obniżony niedopuszczenie. Najpierw wszystko, jeśli wogóle the następujący wydarzenie wymagać the następujący lista krewny, then the nieprzewidziany okoliczność racjonalne uzasadnienie móc używać: - Śmierć;
- Bezrobocie (jeżeli the jednostka być nadający się dla bezrobocie wynagrodzenie);
- Zmiana w zatrudnienie lub self-employment status który wynikać w twój niezdolność rozsądny podstawowy żywy koszt (lista te koszt móc znajdować w Publikacja 523);
- Rozwodowy lub legalny rozdzielenie; lub
- Wieloskładnikowy narodziny wynikać od the ten sam brzemienność.
Nieprzewidziany okoliczność także zawierać the następujący: - Mimowolny zamiana twój dom;
- Naturalny lub katastrofa spowodowana przez człowieka lub akt wojna lub terroryzm wynikać w ofiara wypadku twój dom, czy tak czy nie twój strata być twój; lub
- Wydarzenie the Commissioner IRS ustalać nieprzewidziany okoliczność. Na przykład, 9/11 być jeden taki nieprzewidziany okoliczność dla wiele podatnik.
Jeżeli ty musieć twój dom zanim spotykać the use i posiadanie test, ono płacić niektóre badanie niektóre jeżeli ty móc przynajmniej obniżony zysk kapitałowy niedopuszczenie. Dla więcej informacja, zaczynać z www.IRS.gov. Inny online zasoby zawierać: |
