My Dosięgać Dno?

My Dosięgać Dno?

Peter G. Miller

Jeżeli my miewać ministerstwo seers i wróżbiarka wtedy przepowiednia o the przyszłość można nieco wiarygodny, ale pod nieobecność astrolog na the rządowy lista płac my zmuszać z rzeczywistość.

Jeden rzeczywistość być że my znać ile długi, jeżeli wcale, the aktualny gwałtowny spadek kontynuować. Jeden woleć że the aktualny zastój kontynuować wcale, ale kontynuować jeden woleć i jeden właściwie zdarzać się móc the co.

Drugi rzeczywistość być że drugi trend -- zarówno jak i jakaś krótkoterminowy nieruchomość wskaźnik -- być w dużym stopniu nieistotny najwięcej nabywca i sprzedawca. Wskaźnik być konieczny i, mieć historyczny wartość, ale także mieć mniej wartość wiele zadyszany nagłówek sugerować.

Trzeci rzeczywistość być że wszystkie nieruchomość być zlokalizowany artykuł. Ono być tylko sprawa czysty szansa gdy sąsiedztwo trend i krajowy trend tropić dokładnie, lub gdy the rynek w Seattle i Secaucus lub jakaś inny dwa lokacja dzielić identyczny profil pod względem sprzedaż aktywność i cena.

Rozważać okoliczność kto być sprzedawanie i kupować siedem lub osiem rok temu, nie-niezwykły okoliczność. W najwięcej rynek nasz sprzedawca widzieć pokaźny rampa-up w wartość i tak teraz być wspaniały czas. Być może nie the wierzchołek the rynek, ale znacznie wysoki gdy the własność kupować. Na przykład, w 2000 the typowy dom sprzedawać dla $139,000 podczas gdy w 1999 the średni cena dla istniejący dom być $133,300 według the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami. Być średni cena, Kwiecień, być $220,500.

Lub, rozważać nabywca. Najwięcej nabywca być w the rynek dla the długoterminowy -- ten siedem lub osiem rok i być może długi. Dla, wiadomość wolny sprzedaż być właśnie dandy, the najlepszy czas nabywca.

Alternatywnie, sposobność szybko i re-sell wartko znikać, lub już w wiele rynek. Właśnie pytać ogromna liczba krótkoterminowy mieszkanie własnościowe inwestor w Floryda.

Jeśli chodzi jaki dom być wartym w jaki rok, kto znać?

Spojrzenie my znać być że aktualny wskaźnik spojrzenie podążać:

 

• Nowy domowy sprzedaż w Kwiecień być 10.6 procent pod the poziom rok temu, według the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy.

   

• The Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy/Studnia Fargo Rynek Budownictwa Mieszkaniowego Wskaźnik (HMI) w Maj uderzać the niski poziom od Wrzesień 2006.

   

• Istniejący domowy sprzedaż bębnować 10.7 procent w Kwiecień gdy porównany z rok temu, według the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami.

   

• Podczas sprzedaż dla Kwiecień -- dobry wskaźnik przyszłościowy closings -- opuszczać 10.2 procent gdy porównany z rok wczesny, mówić NAR.

   

• Pozwolenie, che mieć wartość w wypustowy przyszłościowy nowy domowy budowa, być puszek 28.1 procent w Kwiecień od rok wczesny, the wolny tempo od 1997 według NAHB.

The ostatni dwa rzecz być szczególnie znacząco jeżeli my iść pomyślność narrator. Jeżeli the dobry czas być wokoło, ty zobaczyć budowniczy budynek pozwolenie the onrush entuzjastyczny nabywca. I jeżeli istnieć domowy sprzedaż w the kolejne kilka miesięcy być na the poprawa, then więcej kontrakt oczekiwać ugoda.

The prawda być że kilka ogromny problem kontynuować nad the rynek.

Najpierw, tam  być masywny liczba foreclosures, w górę 62 procent w Kwiecień gdy rok temu według RealtyTrac.com. The dom który móc ratować od foreclosure być prawdopodobny sprzedawać przy rabat -- i taki rabat wywierać wpływ the wartość dom che być w foreclosure.

Po Drugie, stopa procentowa być znacząco depresja, znacząco niż 6.5 procent dla 30-letni, niezmienny tempo finansowanie według Freddie MAC. The rozmiar nasz budżet niedobór i the ordynarny niezrównoważenie zapłata my mieć z inny kraj ono być absolutny cud -- i niesamowicie szczęśliwy -- że my biedak widzieć wysoki tempo. Jeżeli tempo iść w górę wtedy foreclosure akcja być prawdopodobny gdy milion pożyczający z Ręka stawiać czoło nowy i sztywny miesięczna płatność.

Jeżeli ty teraz mieć RĘKA ty można poważnie the sposobność, szczególnie jeżeli ty mieć ciekawić-jedyny lub opcja-ZBROIĆ. Jeśli nie, przynajmniej robić the matematyka i widzieć, zdarzać się twój miesięczna płatność jeżeli tempo przewodzić wysoki.