Mniej Budynki mieszkalne dla Mieszkaniec Średni Wynagrodzenie, Raport Mówić Nauka badacz przy the Furman Centrum dla Nieruchomość i Miastowy Polisa i opierać się w część na the miasto Nowy Jork I Wakat Ankieta znalezisko który the kombinacja zastały dochód i powstający czynsz między 2002 i 2005 lądować szczególnie mocno na gospodarstwo domowe z dochód $24,000-$32,000. The liczba mieszkanie niedrogi gospodarstwo domowe $32,000 rok opuszczać 205,000 z 1.2 milion jednostka w właśnie trzy rok, the nauka znajdować, z the dośrodkowa czynsz dla unsubsidized mieszkanie 20% od $750 $900 i the średni dochód w the miasto zrzut od $42,700 $40,000. Dwa z pięć the miasto gospodarstwo domowe zarabiać $32,000 lub $32,000. Funkcjonariusz policji zaczynać przy z grubsza $25,000 ale skakać wokoło $32,000 w ich pierwszy rok, strażak zaczynać przy $32,700, i doświadczać domowy zdrowie pomocnik, karmiący pomocnik, wychowanie dziecka pracownik, barman, sklep z kawą gospodyni domu i przewodnik wycieczek robić jednakowy kwota. Nad the ten sam okres, the liczba drogi unsubsidized jednostka, wliczając dzierżawić-regulować mieszkanie, wzrastać znamiennie. Mieszkanie dla $1,000-$1,200 miesiąc wzrastać 58,000, lub prawie 34%; the numerowy wynajmowanie dla $1,200-$1,400 wzrastać 57,500, lub 52%; i mieszkanie dla $1,400 lub nad wzrastać 74,432, lub 31%. W zeszłym roku, the miasto wydawać pozwolenie dla the budowa prawie 32,000 nowy lokal, 34-letni wysokość. The liczba pozwolenie wydawać w the pierwszy kwartał 2006 być w górę 27% nad the ten sam okres w zeszłym roku. (www.nytimes.com)
New York Times (6/16/06); Janny Scott [Powrót wierzchołek]
Darowizna Brać the Uderzenie gdy Lokalowy Cena Wzrastać Z lokalowy cena w the Waszyngton, D.C obszar wielkomiejski nad the ostatni pięć rok i sąsiedztwo który długo być ignorować modny, lokalny lokalny lokalowy organizacja dla the bieda być znalezienie ono trudny darowizna. Przez lata, the Książe George Okręg administracyjny, Md. rozdział Siedlisko dla Ludzkość budować na darować udział. W zeszłym miesiącu, pierwszy raz, ono musieć gruntowy pakuneczek. "Oferować ono i miesiąc opóźniony my znajdować opóźniony sprzedawać ono," mówić the rozdział deskowy prezydent. "Ono zdarzać się cały czas, i ty móc dla móc - robić pieniądze." George Rothman, the prezydent i prezydent miasta Manna, Inc., 24 roczniak organizacja który budować i rozwijać niedrogi budynki mieszkalne w the miasto, mówić organizacja, "My kupować własność organizacja chcieć. Ale teraz ono liczyć się jaki część the miasto ty patrzeć. Tam być inwestor, geszefciarz, korporacja." Grupa mówić także widzieć spadek w darować materiał budowlany gdy ich koszt wzrastać, i z tak dużo dalej, hydraulik i elektryk przy wolontariusz być łatwy. (www.washingtonpost.com)
Washington Post (6/10/06); Tomoeh Murakami Tse [Powrót wierzchołek]
Następny Przerwa: 7% procent hipoteczny Z the Nakarmoiny prawdopodobnie the stopa procentowa na rynku rezerw banków komercyjnych od 5% 5.25% przy swój spotkanie na Czerwiec 29 i the rynek finansowy w the prawdopodobieństwo 5.5% tempo w Sierpień, długoterminowy hipoteczny stopa procentowa teraz spojrzenie prawdopodobnie prawdopodobnie w the niski 7% pasmo przy wysoki 6% tempo, według hipoteczny makler i zrzeszać felietonista Lou Barnes. Podczas Gdy the rynek znać że the gospodarka zwalniać puszek, być lotny ponieważ także widzieć że ono zwalniać dosyć inflacja bezpiecznie wśród the pasmo który być dopuszczalny the Rezerwa Federalna. "Rozlewny twierdzenie że the gospodarka być zwolnienie zaprzeczać podatek dochodowy," pisać Barnes. "Podatek federalny zapłata w Maj być 26% naprzeciw ostatni rok, i korporacyjny zapłata być w górę 30% 30%. Indywidualny kwit być w górę 14%, the duży zysk w `non-' dochód - premia, zysk kapitałowy i 14%." (www.inman.com)
Inman Wiadomość (6/16/06); Lou Barnes [Powrót wierzchołek]
Dużo Brakować Ubezpieczenie Konieczny Równie dużo gdy 70% właściciel domu mieć dosyć ubezpieczenie ich dom ważny strata od katastrofa, według Austin, Texas-Opierać się Południowo-zachodni Asekuracyjny serwis informacyjny, grupa handlowa który reprezentować ubezpieczający w Oklahoma i Teksas. The wiodący dostawca budynek koszt dane, Marshall & Jerzyk w Los Angeles, kosztorys który dla ubezpieczenie purposes 61% USA stwarzać ognisko domowe być lekceważony średni 25%. Zbyt wiele ludzie ubezpieczyć ich dom dla co sprzedawać dla zamiast dla co ono kosztować, mówić Dan Ramsey, przewodniczący rady i dyrektor generalny Niezależny Asekuracyjny Agent Oklahoma. The wartość rynkowa dom "mieć on z on the ubezpieczenie musieć," on powiedzieć. The koszt dom w Oklahoma City być przynajmniej $110 na stopa kwadratowa, Ramsey powiedzieć, i nowy prawo budowlane standard, granitowy gabinet i inny dostosowanie, i rozbiórka i usunięcie koszt móc w górę the koszt. W przypadku the Harvey rodzina, dom być palić puszek od iskra od podwórze grill palacz, the koszt być $61,000 większy niż początkowy budynek koszt właśnie dwa rok wczesny. (www.newsok.com)
Dzienny Oklahoman (6/11/06); Paula Tuszować Erickson [Powrót wierzchołek]
The McMansion Nadmiar Z powstający energia i hipoteczny koszt, zmniejszający się rodzina i rosnący numer emerytura-starzeć się dziecko wyżu demograficznego przygotowywać downsize, the złoty wiek McMansions - dużych rozmiarów dom charakteryzować układ na mały udział i budować w ciastko-krajacz styl duży przedsiębiorca budowlany - móc końcówka. The oversupply McMansions być już ostry w miejsce jak Loudon Okręg administracyjny, Va., szybko rozwijający się przedmieście Waszyngton, D.C. W Maj, 4,719 dom być dla sprzedaż w the okręg administracyjny, więcej niż trzy czas the rok wczesny poziom. The liczba sprzedaż opuszczać 39% 484 w the miesiąc, i the liczba dzień dom zostawać na the rynek wzrastać od 14 70. W jeden okręg administracyjny poddział, 47 roczniak linia lotnicza pilot stawiać jego pięć-sypialnia dom na the targowy sześć miesiąc temu dla $1 milion, w celu downsizing $592,000 dom miejski w pobliżu. On dostać kęsek dla miesiąc, ale w końcu dostać oferta od Kalifornia rodzina. On sprzedawać the 5,600 square-foot dom, che on nabywać dla $515,000 w 2000, dato che $820,000 i także zgadzać się w jego o dużej rozdzielczości telewizja i naturalnych rozmiarów Czlowiek-pająk statua. (www.wsj.com)
Wall Stree Journal (6/16/06); Czerwiec Fletcher [Powrót wierzchołek]
Pieniądze Rosnąć na Drzewo? Ono Móc, W Jard Nauka Altana Obywatel Hipoteka zakładać że 84% swój agent wierzyć dom dalej dużo z drzewo móc 20% the wartość the własność. Inny ankieta pokazywać że dom z wielki móc dla 4%-5% bardziej dom z właśnie dobry i że dom z tylko jarmark sprzedawać dla 8%-10% mniej niż dobry dom. "The biznes naprawdę wybuchać," mówić Gopal Ahluwalia, kierownik badań przy NAHB. Podczas Gdy kształtować teren wciąż zostawać zastanowienie dla wiele budowniczy, St. Lawrance Stwarzać ognisko domowe w Raleigh, N.C oferować trzy pakunek jako standard przy Trenton, zaawansowany poddział w Kaplica Wzgórze. Ale najwięcej nabywca iść poza roślinność, według rozpusta - prezydent Bogaty Ohmann, dla $3,000-$5,000 w dodatek, tak jak oświetlenie, irygacja, brukarz i roślinność. The Amerykański Społeczeństwo Krajobrazowy Architekt sugerować że nabywca inwestować 5%-10% ich dom wartość w. (www.orlandosentinel.com)
Orlando Wartownik (6/11/06); Lew Sichelman |
